Дело №

УИД 50RS0№-46

Решение суда

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания К,

с участием представителя истца П,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Некрасовка Девелопмент» к Ч об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Некрасовка Девелопмент» обратился в суд с иском к ответчику Ч об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 21.10.2015г. между истцом и Ч был заключен договор купли-продажи земельного участка № от 21.10.2015г. Стоимость земельного участка составила 642 270руб. За ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними № от 18.12.2015г. Решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по делу №, вступившим в законную силу, требования истца о взыскании с Ч в пользу истца задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере 252 270руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5723руб. удовлетворены. 30.07.2017г. истцом был получен исполнительный лист № и предъявлен в Люберецкий РОСП ГУФССП России по Московской области. 28.02.2018г. по исполнительному листу была перечислена сумма в размере 3800руб. Исполнительное производство было окончено 27.11.2020г.

Со ссылкой на действующее законодательством, истец просил обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604157:123, общей площадью 813 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, массив 10, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 642 270руб., в пользу истца, взыскать с истца в пользу ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000руб, почтовые расходы в размере 240руб.

Представитель истца по доверенности П в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ч в судебное не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуюсь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и Ч был заключен договор купли-продажи земельного участка № от 21.10.2015г. Предметом договора явился земельный участок по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, массив 10, площадью 813 кв.м. Стоимость земельного участка составила 642 270руб.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №, вступившим в законную силу, требования истца о взыскании с Ч в пользу истца задолженности по договору купли-продажи земельного участка в размере 252 270,00руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5723,00руб. удовлетворены.

30.07.2017г. истцом был получен исполнительный лист № и предъявлен в Люберецкий РОСП ГУФССП России по МО.

28.02.2018г. по исполнительному листу была перечислена сумма в размере 3800руб. Исполнительное производство было окончено 27.11.2020г.

Ответчик доказательств погашения задолженности в добровольном порядке суду не представил.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании исполнительного документа, предъявленного взыскателем, судебный пристав-исполнитель в соответствии с требованиями ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в трехдневный срок с момента поступления к нему данного документа (за исключением случаев, если исполнительный документ подлежит немедленному исполнению) принимает решение о возбуждении исполнительного производства, о чем выносит соответствующее постановление.

Должнику устанавливается срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа при его первичном поступлении в службу судебных приставов. Указанный срок составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства (ч. 12 ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ "Об исполнительном производстве").

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства после истечения срока для добровольного исполнения требований исполнительного документа, если таковой устанавливался.

Кроме того, при исполнении исполнительного документа имущественного характера с суммой взыскания, превышающей 3 000 рублей, судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника для обеспечения его сохранности в целях дальнейшей передачи взыскателю или на реализацию (ст. 80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В случае, если после наложения ареста на имущество должником не будут исполнены требования исполнительного документа в полном объеме, то судебным приставом-исполнителем применяются меры по обращению взыскания на арестованное имущество.

Согласно нормам с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

У ответчика имеется в собственности следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604157:123, общей площадью 813 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, массив 10.

Действующим законодательством РФ предусмотрена необходимость в обязательном наличии судебных актов об обращении взыскания на отдельные виды имущества, в том числе земельные участки (ст. 278 ГК РФ).

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГ рыночная стоимость спорного земельного участка составила 643 000,00рублей.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГ установлена обязанность ответчика по выплате истцу денежных средств, и в полном объеме данные денежные средства ответчиком истцу до настоящего времени не возвращены, учитывая соразмерность рыночной стоимости принадлежащего ответчику имущества его задолженности по исполнительному производству, а также учитывая, что данное имущество не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на указанное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 514 400,00 рублей (643 000Х80%).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 240,00 рублей, которые подтверждены документально.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Некрасовка Девелопмент» удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу ООО «Некрасовка Девелопмент», ОГРН <***>, на предмет залога - земельный участок, принадлежащий Ч, расположенный по адресу: <адрес>, Сельское поселение Аксено-Бутырское, массив 10, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 514 400,00 рублей.

Взыскать с Ч, паспорт 4608 3089025, в пользу ООО «Некрасовка Девелопмент» ОГРН <***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей, почтовые расходы в размере 240,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф.Савенкова

Мотивированное решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья А.Ф.Савенкова