Дело № 2-648/2025 (2-6547/2024)
УИД – 39RS0001-01-2024-007938-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,
с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Литасовой О.В.,
истца ФИО1,
при секретаре Катоменковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Елены Александровны к ФИО6 Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец указала, что является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 26 мая 2022 года истец зарегистрировала в указанном жилом помещении ответчика ФИО2, являвшегося ее супругом. 23 апреля 2024 года брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Ленинградского судебного района г. Калининграда от 26 февраля 2024 года. Ответчик проживал в спорной квартире с 26 мая 2022 года по 2 января 2024 года, не являясь ее собственником, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовал. После 2 января 2024 года ответчик добровольно переехал жить в СНТ «Незабудка» Гурьевского района, уч. 135. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что по настоящее время ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, попыток к вселению не предпринимал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.
Заслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Литасовой О.В., полагавшей исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Единоличным собственником вышеуказанной квартиры является истец ФИО1, право собственности которой зарегистрировано 18 сентября 2015 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
В период с 9 июля 2022 года по 23 апреля 2024 года ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, что подтверждается свидетельствами о заключении и расторжении брака.
Из копии адресной справки от 23.07.2024 № 390-00310И240000790 следует, что в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 (истец) с 29.10.2015 и ответчик ФИО2 (ответчик) с 26.05.2022.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между сторонами не заключался.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По смыслу вышеприведенных норм материального права юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ответчика совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, о котором возник спор, в качестве члена семьи собственника, условия вселения либо наличие иного соглашения.
Таким образом, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.
Из пояснений истца усматривается, что ответчик продолжительное время не проживает в указанной квартире, его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, - проживания ответчик утратил. Действий, свидетельствующих о намерении добровольно сниматься с регистрационного учета, ответчик не предпринимает.
Таким образом, право пользования данным жилым помещением ответчика ФИО2 прекращено.
Ответчик возражений по требованиям истца не представил.
В соответствии с абзацем 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02.02.1998 по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №173, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.
Ответчик, выехав добровольно из спорного жилого помещения, не проживая в нем и не оплачивая его, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.
С учетом изложенного, факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника данного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчика по указанному адресу.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку ответчик ФИО2 самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел, местом его жительства оно не является, он подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В судебном заседании исследованы все представленные доказательства. Ходатайств о необходимости истребования иных доказательств от сторон не поступило.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 - удовлетворить.
Признать Ильина ФИО9 (паспорт: серия 27 22 №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ильина ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2025 года.
Судья В.Э. Прокопьева