УИД 46RS0№-96

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курск 17 сентября 2025 года

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Квасковой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лобзовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Суджанского района Курской области, администрации Пореченского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) к администрации Суджанского района Курской области, администрации Пореченского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование указывает следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО12 Е.Н., которой на день смерти принадлежало следующее имущество: жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты> а также земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не выданы по причине отсутствия правоустанавливающих документов на имя матери на указанное имущество.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в адрес суда представлено уточненное исковое заявление, в котором истец просит рассмотреть дело без его участия, поддерживает первоначально заявленные требования, просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери.

Представитель истца – адвокат Синица Е.Н., действующий на основании удостоверения №, выданного Управлением Минюста РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме по основаниям, в нем изложенным, просил суд признать за истцом право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери истца.

Представитель ответчика - Администрации Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель ответчика – администрации Пореченского сельсовета Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Суджанского нотариального округа <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Прокурор Суджанского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20), как об этом указано в ст.1115 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ родилась мать истца – ФИО2 в <адрес>, что следует из сведений, представленных МВД России.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила брак с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО12, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО12 <данные изъяты> и ФИО7 родился сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с.Ч.<адрес>, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЖТ №, выданным Управлением ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО12 <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти серии III–ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Пореченского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 Е.Н. постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес>, совместно с ней на день смерти проживал ФИО1

Из справки Главы администрации Пореченского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО1 совершила ее похороны ДД.ММ.ГГГГ, пользуется личными вещами умершей, в том числе: ценными бумагами, свидетельством о праве собственности на землю, предметами домашней обстановки и обихода, фактически приняла наследство, что администрация удостоверяет.

ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу Суджанского нотариального округа <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано наследственное дело№ к имуществу умершей ФИО12 <данные изъяты>

В материалах данного наследственного дела имеется вышеуказанное заявление ФИО1 о принятии наследства, иные наследники с заявлениями о принятии наследства умершей ФИО12 Е.Н. к нотариусу не обращались, сведений о выданных завещаниях не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Суджанского нотариального округа <адрес> ФИО8 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что в соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником имущества ФИО12 Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство состоит из денежного вклада и компенсации, хранящихся в Суджанском Отделении Сбербанка №.

Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства.

Согласно Приказу Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", раздел 1 и 2, установлено, что - п. 1.3: учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд; - п. 2.1: оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года N 15-1/56 "Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года" следует, что (п. 1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из п.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

С учетом вышеизложенных нормативных правовых актов, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти ФИО12 <данные изъяты> принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 46,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, что подтверждается сведениями технического паспорта по состоянию на июль1988 года, из которых следует, что вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО12 Е.Н., год его постройки – 1969, инвентарный номер дела 10873.

Кроме того, на момент смерти ФИО12 Е.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Пореченский сельсовет, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Главой Пореченского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО12 Е.Н. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, о чем в электронной похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2028 г.г. ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления Главы администрации Пореченского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

К такому выводу суд приходит с учетом, того, что на день смерти ФИО12 Е.Н. на законных основаниях как собственник владела и пользовалась вышеуказанными жилым домом и земельным участком, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО12 <данные изъяты> законно, жилой дом эксплуатировался по назначению, в отношении него проведена техническая инвентаризация, сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете стоит жилой дом, площадью 46,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, год постройки 1969, инвентарный №, права, ограничения, обременения не зарегистрированы.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете стоит земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, з/у 7, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, права, ограничения, обременения не зарегистрированы, имеются сведения о том, что правообладателем данного земельного участка является ФИО12 <данные изъяты>

На основании постановления Главы Пореченского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>

Из сообщения Министерства строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в Перечне утраченных жилых помещений не значится.

Из сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, непригодным для проживания в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, до ДД.ММ.ГГГГ не признавался.

Из сообщения Министерства имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в реестре имущества <адрес> не содержится.

Из материалов дела следует, что умершая ФИО12 Е.Н. при жизни завещание не составляла.

Таким образом, при разрешении возникшего спора подлежат применению нормы главы 63 ГК РФ «Наследование по закону».

Так, в соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2).

Согласно п.п.1, 2 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО12 Е.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, правообладателя спорных жилого дома и земельного участка, наследником первой очереди являлся ее сын ФИО1, который в установленном законом порядке принял наследственное имущество, подав нотариусу в установленный законом срок заявление о принятии наследства. Иных наследников по закону, принявших наследственное имущество, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, а, следовательно, за истцом необходимо признать право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО12 Е.Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Суджанского района Курской области, администрации Пореченского сельсовета Суджанского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> №, право собственности на жилой дом, площадью 46,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО12 ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> №, право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, з/у <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО12 ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Кваскова