УИД 77RS0024-02- 2025-002987 -63
Дело № 2-4093/2015
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4093/2025 по иску ГБУ адрес Куркино» к ФИО1 о взыскании пени, расходов по уплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Куркино» обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Исковое заявление мотивировано тем, что ГБУ адрес Куркино» является управляющей компанией в гаражном комплексе по адресу: адрес, в котором ответчику принадлежат 7 машиномест. Истец осуществляет функции по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса, на основании протокола общего собрания собственников от 29.03.2021. Пунктом 6 указанного протокола собственниками утвержден размер платы за содержание одного машиноместа в гаражном комплексе – сумма Ответчик не исполнил обязательства по оплате эксплуатации техническому обслуживанию машино-мест. В результате чего за ним образовалась задолженность в размере сумма После принятия судом искового заявления, ФИО1 частично оплатил образовавшуюся задолженность в размере сумма Однако, начисленные пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате услуг за эксплуатацию и содержание машиномест в гаражном комплексе ответчиком не исполнены.
Представитель ГБУ адрес Куркино» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против иска возражал, в случае удовлетворения требований о взыскании с него начисленных пени, просил применить положения ст. 333 ГК РФ.
Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно правовой позиции изложенной в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства регулирующие сходные отношения.
В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 151 ЖК РФ средства товарищества собственников жилья состоят, в том числе, из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.
На основании ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и /или/ взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с опцатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности в гаражном комплексе по адресу: адрес, принадлежат 7 машиномест №№ 60, 64, 164, 170, 185, 220, 263.
ГБУ адрес Куркино» является управляющей компанией в гаражном комплексе по адресу: адрес.
Истец осуществляет функции по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса, расположенного по вышеуказанному адресу на основании протокола общего собрания собственников от 29.03.2021. Пунктом 6 указанного протокола собственниками утвержден размер платы за содержание одного машиноместа в гаражном комплексе – сумма
Вместе с тем, ответчик в добровольном порядке не исполнял своих обязательств по оплате за эксплуатационно – техническое обслуживание гаражного комплекса, согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числилась задолженность за период с 14.07.2022 по 16.03.2023 в размере сумма, которая была оплачена последним в ходе рассмотрения дела 17.04.2025 в размере сумма, и 13.05.2025 в размере сумма
Однако, начисленные пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате услуг за эксплуатацию и содержание машиномест в гаражном комплексе ответчиком не исполнены.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пени за период с 14.07.2022 по 29.11.2024 в размере сумма
Ответчиком заявлено ходатайство о применении положения ст. 333 ГК РФ к размеру пени.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно, сумму задолженности, период неуплаты, суд находит размер пени, начисленной истцом несоразмерным последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу о возможности ее снижения до сумма
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ГБУ адрес Куркино» (ИНН <***>) пени за период с 11.08.2022 г. по 13.05.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего в размере сумма
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года
СудьяО.Н. Рощина