ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «24» августа 2022г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Суханова А.В.,

при секретаре Пидченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО5, ФИО6, об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить для собственников порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, распложенными по адресу: , с выделением истцу в пользование отдельной комнаты дома и части земельного участка для ее использования, с возможностью устройства отдельного выхода на улицу. Уточнив в прядке ст.39 ГПК РФ с учетом результата судебной экспертизы исковые требования ФИО1 просит выделить на ее долю часть земельного участка под помещением № в пристройке лит.б и часть земельного участка вдоль пристройки- между забором и пристройкой общей площадью 45,05 кв.м. и часть земельного участка с уличным туалетом лит.Г12 площадью 54,95 кв.м. на схеме экспертизы заштриховано в разовый цвет., а также выделить ей пользование помещение № (кухню) литера б площадью 20,1 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру ФИО7 письменно на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики возражений по существу исковых требований не представили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не заявили.

В порядке ст.ст.167, 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело при указанной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: , №, принадлежат сторонам на праве долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10, 17-18).

Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован брак, после расторжения которого между ними возник вопрос о разделе совместного имущества. Определением Ейского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мирового соглашение, по которому ФИО2 обязуется не препятствовать ФИО1 в оформлении правоустанавливающих документов на 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером № и 2093/19120 долю расположенного на нём жилого дома, находящегося по адресу - . В пользование ФИО1 предоставлялась жилая комната площадью 12,6 м2 на первом этаже данного жилого дома (л.д.24).

Согласно изготовленному ДД.ММ.ГГГГ техническому паспорту на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, Лит.Б и пристройки Лит.б, б2 и Б1, инвентарный №, общей площадью - 206,3, жилой - 199,6, число этажей надземной части - 2, расположенный по адресу . Лит.Б - жилой дом, 2002 года постройки, площадью 65,6 кв.м., комнаты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 7/1 площадью 10,8 кв.м., 12,6 кв.м, 6,1 кв.м., 4,2 кв.м., 13,4 кв.м., 5,4 кв.м., 11,6 кв.м., 1,5 кв.м, соответственно. Лит. б - пристройка, 2006 года постройки, площадью 20,1 кв.м, комната 9 площадью 20,1кв.м. Лит.б2 - веранда, 2014 года постройки, площадью 6,7 кв.м., комната 16 площадью 6,7 кв.м. Лит.Б1 - пристройка отапливаемая, 2006 года постройки, 78,4 кв.м., комнаты 11, 12, 12/1, 12/2 и 15 площадью 6,8 кв.м., 27,1 кв.м., 1,2 кв.м., 4,0 кв.м, и 18,1 кв.м, соответственно.

С-вы занимают часть указанного дома, а именно комнаты 1, 2, 3 и 4 в постройке Лит.Б, комнаты 11, 12, 12/1, 12/2 и 15 в постройке Лит.Б1, комната 9 в постройке Лит.б и комната 16 в постройке Лит.б2.

В связи с расторжением брака, разделом совместно нажитого имущества и невозможностью проживания совместно, а также конфликтными отношениями между сторонами, истец считает необходимым установить порядок пользования жилым домом с его дальнейшем переоборудованием и переустройством.

В настоящее время между сторонами отсутствует соглашение о порядке владения и пользования земельным участком и жилым домом.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1-2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.246 ГК РФ).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Приведенной выше нормой не установлено, что выделяемые сособственникам в пользование части земельного участка должны совпадать с размером доли в праве собственности на строение.

С целью определения возможности пользования сторонами спорными жилым домом и земельным участком по предложенным истцом вариантам судом, по ходатайству истца, была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО8

По результатам проведения экспертизы экспертом установлено, что определить порядок пользования жилым домом, с кадастровым номером № расположенным по адресу: , выделив истцу часть жилого дома в соответствии с его долей в правее возможностью оборудования отдельного входа в части жилого дома истца возможно. В пользование истца в соответствии с его доле на жилой дом определено в пользование помещение 9(кухня) площадью 20,1 кв.м.

Для оборудования отдельного входа необходимо выполнить следующие виды работ: устройство наружного дверного проема в пределах существующего оконного из помещения 9 на дворовую территорию; закладку дверных проемов из помещения 9 в помещение 12 и из помещения 9 в помещение 11; устройство дверного проема из помещения 11 в помещение 12. Определить порядок пользования земельным участком, с кадастровым номером: №, в соответствии с долей в праве истца с оборудованием отдельного на в , возможно. В пользование истца определена земля под определенном ему в пользование помещением 9 в пристройке литера «б» плюс часть земельного участка вдоль пристройки -между забором и пристройкой общей площадью 45,05 кв.м, и часть земельного участка с расположенным дворовым туалетом литера Г12 площадью 54,95 кв.м.

Границы, выделяемых в пользование истца земельных участков и помещений указаны в графическом приложении к заключению эксперта «Порядок пользования жилым домом и земельным участком, определенный в пользование истице» (л.д.42).

С учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных в судебном заседании, доказательств в их совокупности и взаимодополнении, принимая во внимание отсутствие возражений сторон с изложенным выше вариантом порядка пользования общим имуществом, суд приходит к выводу, что предложенный истцом вариант, возможность реализации которого подтверждена экспертом, не противоречить имеющемуся сложившемуся порядку пользования сторонами общим имуществом и земельным участком, и, с учетом расположения на спорном земельном участке частей жилого дома, вспомогательных строений, находящихся в пользовании сторон, возможности рационального использования земельного участка и нуждаемости каждой из сторон в их использовании, а также с целью предотвращения конфликтных ситуаций, связанных с совместным общего имущества, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, при этом графическое приложение к заключению эксперта «Порядок пользования жилым домом и земельным участком, определенный в пользование истице» на 42 листе дела необходимо считать неотъемлемой частью решения суда.

Устанавливая настоящим решением для собственников порядок пользования общим имуществом, суд считает необходимым отметить, что отношения собственников по владению и пользованию общим земельным участком и жилым домом относятся к числу длящихся, и поэтому, при наличии определенных условий, по требованию заинтересованного лица, ранее установленный решением суда порядок пользования имуществом может быть пересмотрен.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующему также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО5, ФИО6, об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом и земельным. участком по адресу между ФИО1 и ответчиками ФИО6, ФИО5, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в соответствии со схемой к заключению эксперта ФИО8: выделить в пользование ФИО1 на ее долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № - земельный участок под помещением № в пристройке литера «б», часть земельного участка вдоль пристройки - между забором и пристройкой общей площадью 45,05 кв.м, и часть земельного участка с расположенным дворовым туалетом литера Г12 площадью 54,95 кв.м, на схеме экспертизы заштриховано в розовый цвет.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу - выделив в пользовании ФИО1 помещение № (кухню) литера «б» площадью 20.1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья