дело №2479/2022

УИД №30RS0002-01-2022-005408-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

с участием прокурора Фролова В.Ю.,

при секретаре Кабдулаевой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, указав в обоснование иска, что он является собственником <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцу стало известно, что в жилом помещении, собственником доли которого он является, без разрешения и согласоваия с ним вселен ФИО2, который членом его семьи не является. Факт проживания подтверждается рапортом УУП ОП <№> УМВД России по <адрес>. Поскольку ответчик не является членом семьи ФИО1, соглашения о порядке пользования квартирой не достигнуто, истец, обращаясь в суд, просил выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО3 и ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 при надлежащем извещении участия не принимал. Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в спорной квартире он не проживает, правом пользования ею не обладает, зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении. Пояснил, что приезжает к своей девушке ФИО4, проживающей по данному адресу, иногда остается ночевать, в связи с чем в квартире имеются его вещи.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась. Её представитель по доверенности ФИО6 просила отказать в удовлетворении иска, поскольку в квартире проживает дочь ФИО4, с которой встречается ответчик. С разрешения ФИО3 ФИО2 приходит в гости и иногда остается ночевать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 полагала иск не подлежащим удовлетворению, поскольку она проживает в квартире, ФИО2 является ее молодым человеком, часто приходит к ней в гости, может остаться ночевать иногда и на три дня.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспорено сторонами.

Этим же вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена> за ФИО3 признано право собственности на <данные изъяты> долей квартиры, за ФИО9 на <данные изъяты> долей квартиры.

Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена> производство по гражданскому делу по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества в части признания за ФИО4 права собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>, прекращено, поскольку ФИО1, предъявлены требования в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица, которым такое право не предоставлено.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года № 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 года № 455-О).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, проживает дочь ФИО1 и ФИО3 ФИО4, <дата обезличена> года рождения.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 пояснил суду, что он проживает в доме по <адрес> он неоднократно видел во дворе дома вместе с Полиной, они либо выходили вместе из первого подъезда, либо заходили с сумками с продуктами. Свидетель не находится постоянно по месту жительства, уезжает из дома всегда в разное время.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 пояснила суду, что она является председателем <данные изъяты> ранее обращалась в судебные органы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с К-ных. В настоящее время в <адрес> проживает ФИО4. Свидетель видит ФИО4 часто (около 5 раз в неделю) с молодым человеком ФИО2, видела, как ФИО2 уезжает на такси, выносит мусор, иногда гуляет с собакой. Дома она у К-ных была, когда еще проживала Екатерина, ФИО2 в квартире она не видела. Участковый уполномоченный полиции звонил свидетелю, спрашивал насчет ФИО2, она ответила, что он проживает в их доме.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 с <дата обезличена> состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Астраханской области.

Положениями статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, разрешая требования истца о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, суд установил, последний в спорной квартире не проживает, приходит в гости к своей девушке ФИО4, проживающей по данному адресу, с разрешения ФИО4 и ее матери, являющейся собственником <данные изъяты> долей жилого помещения, остается иногда ночевать, индивидуальную комнату не занимает, фактически проживает по месту своей регистрации в <адрес>.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования в порядке п. ч ст. 196 ГПК РФ, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что действиями ответчика не нарушены права других собственников жилого помещения, ответчик не препятствует истцу в осуществлении его прав собственника, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> поскольку факт проживания ответчика в указанном жилом помещении не установлен, попыток ко вселению в данное жилое помещение ФИО2 не предпринималось, доказательства обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022 года.

Судья: С.Р. Цыганкова