Решение по делу № 2-3246/2025 от 04.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело №2-3246/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-003534-14

Категория: 2.124

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «ТЖХ» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2020 г. по 31.03.2024 г. в сумме 107 071,42 рублей, пени за период с 01.12.2020 г. по 31.03.2023 г. в размере 49423,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивируют тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ООО УК «ТЖХ» является управляющей организацией и осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

12.09.2024 года мировым судьей судебного участка № 4 по г. Стерлитамак вынесено определение по делу № 2-2195/2024 об отмене судебного приказа от 02.07.2024 г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С 01.12.2020 г. по 31.03.2024 г. общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу составляет 107 071,42 рублей, пени 49 423,75 руб.

Представитель ООО УК «ТЖХ» на судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представлено заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

На основании ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами ( ст.39 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения. В том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт

3) плату за коммунальные услуги

Частями 3 и 4 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Является ФИО1

Размер задолженности за период с 01.12.2020 г. по 31.03.2024 г. составляет в сумме 107 071,42 рублей, пени за период с 01.12.2020 г. по 31.03.2023 г. в размере 49423,75 рублей, что подтверждается историей начисления и платежей, расчетом взыскиваемой суммы, выпиской из лицевого счета.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Разрешая данное ходатайство, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно материалам гражданского дела №2-2195/2024, ООО УК «ТЖХ» обратилось к мировому судье судебного участка №4 по г. Стерлитамак за выдачей судебного приказа 27.06.2024 года. 12.09.2024 года мировым судьей судебного участка № 4 по г. Стерлитамак вынесено определение по делу № 2-2195/2024 об отмене судебного приказа от 02.07.2024 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В Стерлитамакский городской суд РБ истец обратился с иском 12.03.2024 года.

При исчислении срока исковой давности судом принято во внимание, что с момента отмены судебного приказа 12.09.2024 года и до момента обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением 12.03.2025 года шестимесячный срок не истек, срок исковой давности исчисляется как трехлетний срок, предшествующий дате обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (27.06.2024 года), в связи с чем срок исковой давности по заявленным исковым требованиям истек до 27.06.2021 года.

Из уточненного расчета задолженности, представленного ООО УК «ТЖХ» следует, что задолженность ответчика за период с 01.07.2021 г. по 01.03.2024 г. составила в размере 65 158,37 рублей, пени в размере 21070,36 рублей.

В соответствии со статями 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5695 рублей.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу ООО «Управляющая компания «ТЖХ» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.07.2021 г. по 01.03.2024 г. в размере 65 158,37 рублей, пени в размере 21070,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5695 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 апреля 2025 года.

Судья: <данные изъяты> Р.З. Максютов

<данные изъяты>