Дело № 2-483/2025
Поступило в суд 16 октября 2025 года
УИД 54RS0016-01-2025-000750-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2025 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Буяновой Н.А.,
при секретаре Кушко Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Доволенского сельсовета <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Доволенский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Доволенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В 1998 году она приобрела по простой письменной сделке (расписке) у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи утерян.
Указанный земельный участок, площадью 0,40 га был предоставлен ФИО3 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации Доволенского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умерла, ее наследники истцу не известны.
С момента приобретения в 1998 года жилого дома и земельного участка истец пользуется и владеет указанным недвижимым имуществом, проводит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
За все время проживания никто не заявлял своих прав на спорное имущество.
В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом и земельный участок, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов сделать это во внесудебном порядке невозможно.
Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 65,0 кв.м., и земельный участок, площадью 2741+/-18 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просила дело рассмотреть без ее участия, на заявленных требованиях настаивала.
Представитель ответчика – администрации Доволенского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1
Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просила дело рассмотреть без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как разъяснено в пункте 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с архивной справкой отдела архива администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Т в архивном фонде № – администрация Доволенского сельсовета <адрес> по постановлениям главы администрации сельсовета за 1996 год значится постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении приусадебных земельных участков у отдельных граждан сельсовета», из которого следует, что ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, предоставленному в собственность ФИО3, присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет площадь 2741+/-18 кв.м.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка – 4000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателе отсутствуют.
В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> имеет площадь 65,0 кв.м., год завершения строительства 1975.
Согласно справке с места жительства умершего, выданной администрацией Доволенского сельсовета <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти.
В соответствии с информацией нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с заявлением о принятии наследства по закону, обратилась ее дочь ФИО2, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество состоящее из земельной доли без выдела в натуре, в размере 3285 балло-гектаров, общей площадью 22,4 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение которого <адрес> Акционерное общество закрытого типа «Центральное» для ведения сельскохозяйственного производства.
Таким образом, судом установлено, что возражений относительно заявленных ФИО1 требований суду не представлено. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения ФИО1 спорным жилым домом и земельным участком, не предъявляло своих прав в отношении данного недвижимого имущества, не проявляло к нему интереса. Притязания со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.
Ответчики – представитель администрации Доволенского сельсовета <адрес>, ФИО2, заявленные ФИО1 исковые требования, признали в полном объеме.
Признание за ФИО1 права собственности на спорные жилой дом и земельный участок не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Доволенского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 65,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 2741+/-18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2025 года.