УИД: 68RS0003-01-2025-001736-63
Дело № 2-1362/2025
РЕШЕНИЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 сентября 2025 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Орловой А.Д.,
при секретаре судебного заседания Поповой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре и признании права собственности на выделенную часть земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанном исковым заявлением, в котором просят прекратить право общей долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: ; выделить ФИО1 и ФИО2 638/1000 и 44/1000 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , земельный участок площадью 601 кв.м, и признать право собственности за ФИО1 94/100 доли, за ФИО2 6/100 долей на вновь образованный самостоятельный земельный участок по адресу: , согласно плана выдела земельного участка от 25.04.2025 года, выполненного кадастровым инженером ФИО6
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 638/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ; ФИО2 принадлежит 44/1000 доли на вышеуказанный земельный участок. Доли истцов составляют 601 кв.м.
Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по 106/1000 доли указанного земельного участка, которые составляют 339 кв.м.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности.
Смежный земельный участок с кадастровым номером , площадью 551 кв.м. для обслуживания жилого дома находится на праве аренды у ФИО1.
На указанных земельных участках также расположен вновь возведенный жилой дом истцов, который они не могут оформить и запустить в гражданский оборот.
В настоящее время у истцов появилась необходимость в выделе своих долей земельного участка в натуре.
В этой связи кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен план выдела земельного участка на два самостоятельных участка, на основании которого истцам фактически выделяется земельный участок площадью 601 кв.м, ответчикам остается земельный участок в измененных границах площадью 339 кв.м. Согласно указанного плана выдела земельного участка, выдел земельного участка площадью 601 кв.м не нарушает прав остальных собственников, при этом не происходит наложения (пересечения) на другие земельные участки, выдел возможен.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ранее в судебном заседании ФИО3 и ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований, администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу части 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).
Согласно части 2 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 638/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>; ФИО2 принадлежит 44/1000 доли на вышеуказанный земельный участок. Доли истцов составляют 601 кв.м.
Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по 106/1000 доли указанного земельного участка, которые составляют 339 кв.м.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности.
Смежный земельный участок с кадастровым номером площадью 551 кв.м. для обслуживания жилого дома находится на праве аренды у ФИО1.
На указанных земельных участках также расположен вновь возведенный жилой дом истцов, который они не могут оформить и запустить в гражданский оборот.
Истцами представлен план выдела земельного участка от 25.04.2025 г., выполненного кадастровым инженером ФИО6
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 в результате выдела земельных долей истцов образуется земельный участок площадь. 601 кв.м, по площади соответствующей суммарным земельным долям ФИО1 и ФИО2 Площадь выделяемого участка соответствует минимальным и максимальным размерам земельных участков ПЗ и З по г.Тамбову. Выдел земельного участка площадью 601 кв.м не нарушает прав остальных собственников, при этом не происходит наложения (пересечения) на другие земельные участки, в связи с чем выдел земельного участка возможен.
Разрешая заявленные истцами требования, суд учитывает отсутствие возражений ответчиков относительно выдела истцам земельного участка.
При указанных обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2
Доли участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: , после выдела доли ФИО1 и ФИО2 распределить следующим образом: ФИО3 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли, ФИО5 – 1/3 доли (справка кадастрового инженера ФИО6 от 11.09.2025).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности 2 и 3 на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: .
Выделить ФИО1 и ФИО2 638/1000 и 44/1000 доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , земельный участок площадью 601 кв.м, и признать право собственности за ФИО1 94/100 доли, за ФИО2 6/100 долей на вновь образованный самостоятельный земельный участок по адресу: , согласно плана выдела земельного участка от 25.04.2025 года, выполненного кадастровым инженером ФИО6
Доли участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером расположенный по адресу: , после выдела доли ФИО1 и ФИО2 распределить следующим образом: ФИО3 –1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли, ФИО5 – 1/3 доли.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Д.Орлова
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2025 года
Судья А.Д.Орлова