Дело № 2-904/2025
УИД 42RS0016-01-2025-000596-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 02 июля 2025 года
Куйбышевский суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что истец является наследником отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., которому в собственность был предоставлен земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Рябинка», на основании Архивной выписке из распоряжения администрации <адрес> «О передаче в собственность и пожизненное наследуемое владение земельных участков садовых товариществ» от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти отца было открыто наследственное дело №. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес> ФИО4 право собственности в Росреестре за ФИО1 не зарегистрировано. На сегодняшний день, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь составляет № кв.м. После смерти отца истец фактически принял вышеуказанный земельный участок в своё владение, пользуется им по настоящее время, несёт бремя содержания. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №, истец лишен возможности оформить в собственность данный участок. Просит суд признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения, согласно которым земельный участок № в СНТ «Рябинка» в <адрес>, площадью № кв.м. предоставлен ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
На основании п.2 ст.8 Конституции РФ, ст.212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии со ст.ст.131, 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно ч.1, 2 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).
В соответствии со ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Судом установлено, что на основании Распоряжения Администрации <адрес> от 17.11.1993г. № ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Рябинка» площадью № кв.м., что подтверждается архивной справкой от 05.11.2024г. №, свидетельством на право собственности на землю.
Спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно свидетельству о смерти III-ЛО № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО4, следует, что после смерти ФИО1 единственным наследником, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является его сын – ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 нотариусом Новокузнецкого нотариального округа <адрес> – ФИО4, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде права на денежные средства находящиеся на счетах ФИО1, на ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Документы на другое имущество не предоставлялись, другие свидетельства о праве на наследство ни по закону, ни по завещанию не выдавались. Данные обстоятельства никем из участников процесса не оспариваются.
Доказательствами, опровергающими представленные истцом доказательства, суд не располагает. Доказательств принятия иными лицами наследства после смерти ФИО1 суду не представлено.
Согласно выписке из ЕГРН от 14.05.2025г., сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка с кадастровым номером №, сведения о частях земельного участка отсутствуют.
Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Согласно п.3, п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 названного закона, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Перечень лиц, которые могут обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав, установлен ст.15 Закона №218-ФЗ.
Пункт 1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства(ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги…
В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с момента открытия наследства, в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Представленные доказательства, материалы дела, показания представителя истца также подтверждаются отзывом председателя <адрес>» ФИО6, согласно которому ФИО1 действительно владел и пользовался земельным участком №. После его смерти, указанным участком владеет его сын – ФИО2. На данный момент он является членом садового некоммерческого товарищества «Рябинка», оплачивает все необходимые взносы в установленном размере.
Совершение наследником ряда действий, свидетельствующих о принятии наследства в рамках п.2 ст.1153 ГК РФ, порождает правовую презумпцию принятия наследства.
С учетом названных норм, исполнения ряда действий, таких как обработка наследником земельного участка, оплата необходимых взносов, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, свидетельствует о фактическом принятии ФИО2 наследства после смерти отца – ФИО1, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Доказательств иного, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
В соответствии со ст.17 Гражданского Кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Данных о наличии спора о праве на наследство после смерти ФИО1 не имеется.
Доказательствами, опровергающими представленные истцом доказательства, суд не располагает. Доказательств принятия иными лицами наследства после смерти ФИО1 суду не представлено.
На основании изложенного, с учетом указанных норм права, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, кадастровый номер №, площадью № кв.м. подлежат удовлетворению в порядке наследования после смерти отца.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью № кв.м..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.07.2025г.
Председательствующий: Н.В. Мартынова