Дело № 2-3798/2025

УИД 66RS0002-02-2025-003498-68

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре СтарыгинойЮ.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ивановой М.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** в ***, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора дарения от 05 мая 2021 года. В спорном жилом помещении с зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают длительное время, их вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает правомочия истца как собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования искового заявления поддержал, указав, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении предыдущим собственником, в квартиру не вселялись, длительное время проживают за пределами Российской Федерации.

Ответчики в судебное заседаниене явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены заблаговременно по месту регистрации, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не направили.

Руководствуясь положениями статьи 167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора Ивановой М.А., полагавшейисковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцуРудновой Л.Г. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 60-62). Право собственности возникло на основании договора дарения от 05 мая 2021 года, заключенного с Р.Г.ПА.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (пункт 2 статьи 223, пункт 1 статьи 551, пункт 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку суду представлены доказательства заключения договора дарения спорной квартиры и государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого помещения является именно истец.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно справке ТСН «Луначарского, 57» от 22 сентября 2025 года, адресным справкам, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с апреля 2013 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Р.Г.ПБ. распорядился принадлежавшим ему имуществом, подарив его истцу, что соответствует правомочиям собственника жилого помещения (пункт 2 статьи 209, статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением ответчиков, суд руководствуется положениями п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником. Какие-либо доказательства приобретения ответчиками права пользования жилым помещением по иным основаниям (в частности, как член семьи нового собственника - статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации) суду не представлены. Ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, в жилом помещении не проживали, препятствий в пользовании квартирой не имели, выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Договор аренды, безвозмездного пользования, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками, в материалы дела не предоставлены. Не представлены ответчиками и доказательства несения расходов по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом доме (подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная последним при подаче искового заявления госпошлина в размере3 000 рублей солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ ***), ФИО4 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ ***), ФИО5 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ ***) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** в *** вг.Екатеринбурге.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать солидарно с ФИО3 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ ***), ФИО4 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ ***), ФИО5 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ ***) в пользу ФИО2 (*** года рождения, паспорт РФ ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца момента изготовления решенияв окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья Н.А. Гребенщикова