Дело № 2-3558/2022 12 августа 2022 года
УИД: 29RS0023-01-2022-002207-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Черноковой Т.Ю.,
с участием прокурора Ивановой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 , ФИО2 действующим за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 , о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 ., действующим за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 ., о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением (л.д. 3).
В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (далее – спорное жилое помещение) на основании заключенного между ним и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в и (далее – МТУ Росимущество) 27 января 2022 года договора купли-продажи арестованного имущества № 2/22-МТУ.
Между тем, ответчики продолжают сохранять регистрацию по адресу спорного жилого помещения, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
С учетом изложенного истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 . поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.
Ответчики ФИО3 ., ФИО2 ., действующие за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3 . и ФИО3 ., в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Конверты с судебным извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 72-75).
Третье лицо Управление социального развития, опеки и попечительства Администрации Северодвинска, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило. В представленном заключении представитель третьего лица полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 84).
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 . на основании заключенного с МТУ Росимущество 27 января 2022 года договора купли-продажи арестованного имущества № 2/22-МТУ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, л.д. 6-10).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 16 марта 2022 года (л.д. 12-13).
Согласно представленным в материалы дела адресным справкам, ответчики продолжают сохранять регистрацию по месту жительства по адресу спорной квартиры (л.д. 77-80).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, признаются судом установленными.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец ФИО1 . Право собственности на спорную квартиру за истцом зарегистрировано 16 марта 2022 года.
Поскольку истец является собственником спорной квартиры, он вправе требовать от ответчиков устранения любых нарушений его прав относительно указанного имущества.
Судом не установлено наличие между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков какого-либо права на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчикам является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчики не являются собственником спорной квартиры, право пользования жилым помещением у них прекратилось, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права требовать предоставления им жилого помещения или сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей, которые в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков ФИО3 . и ФИО2 . в равных долях, по 600 рублей с каждого.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 , ФИО2 , действующим за себя, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 , о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск,
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 200 (Одна тысяча двести) рублей, по 600 (Шестьсот) рублей с каждого.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск,
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 16 августа 2022 года.