Мотивированное решение составлено 30 ноября 2022 года

Дело №2-6542/22

50RS0035-01-2022-007939-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года г.о. Подольск, Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панковской Е.Н.,

при секретаре Савиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП г.о.Подольск «СЕЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец МУП г.о.Подольск «СЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО5, впоследствии уточнив требования с заменой на надлежащего ответчика ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, за период с 01.05.2020г. по 31.07.2022г. включительно в размере 118 410,51 рублей, пени в размере 15 000,82 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 868,22 рублей.

В обоснование заявленного иска истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <...> <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По указанной квартире открыт лицевой счет №. По состоянию на 01.08.2022г., за период с 01.05.2020г по 31.07.2022г. по оплате коммунальных платежей по указанному лицевому счету имеется указанная задолженность, которую ответчик не погашает.

Истец – представитель МУП «СЕЗ» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 289, 290, 292 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 (л.д.73-74) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, площадью 48,5 кв.м.

ФИО6 право собственности на квартиру перешло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ФИО5 (л.д.77).

ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-24).

В квартире по адресу: <адрес>, <...> <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.18).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, осуществляет МУП «СЕЗ» (л.д.8-17).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, согласно выписки из лицевого счета №, образовалась задолженность за период 01.08.2022г. за период с 01.05.2020г по 31.07.2022г. имеется задолженность по оплате содержания, ремонта жилищного фонда и предоставленных коммунальных услуг в размере 118 410,51 рублей, пени в размере 15 000,82 рублей (л.д.26-30).

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, задолженность по оплате коммунальных платежей возникла с мая 2020 года, в пределах срока исковой давности для предъявления указанных требований, в период, когда ответчик ФИО2 уже являлся собственником указанной квартиры.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая, что судом установлена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 868,22 рублей (л.д.31), также подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП г.о. Подольск «СЕЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 13.01.1976г. рождения (№ в пользу МУП г.о. Подольск «СЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес> (№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 118 410,51 рублей, пени в размере 15 000,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 868,22 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Е.Н. Панковская