Дело № 2-3767/2025
УИД 59RS0011-01-2025-005863-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пермский край, г. Березники 14 ноября 2025 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Меркушевой У.Е.,
при секретаре судебного заседания Юрпаловой А.В.,
с участием представителя истца, третьего лица ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Березники к ФИО2 о признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
администрация города Березники обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права муниципальной собственности. В обоснование исковых требований указано, что согласно выписки из ЕГРН № собственником нежилого помещения, площадью 8,2 кв.м., расположенного по адресу: ..... является ФИО2 ..... решение Березниковского городского суда Пермского края исковые требования ФИО2 к администрации г. Березники о возмещении выкупной стоимости за нежилое помещение, взыскании убытков удовлетворены частично. ..... решение суда вступило в законную силу. ..... платежным поручением № денежные средства в сумме ..... руб. перечислены на расчетный счет ФИО2, в тот же день платежным поручением № денежные средства в сумме ..... руб. (судебные расходы) перечислены ФИО2 Решение Березниковского городского суда Пермского края № от ..... по оплате выкупной стоимости и возмещении судебных расходов администрацией г. Березники исполнено. Однако, зарегистрировать переход права от ФИО2 к Муниципальному образованию городу Березники Пермского края не имеют возможности, в связи с отсутствием в решении Березниковского городского суда от ..... формулировки о переходе права собственности после уплаты выкупной стоимости. Просили признать право собственности на нежилое помещение, общей площадью 8,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 13, кадастровый номер №, расположенное по адресу: ..... за Муниципальным округом городом Березники Пермского края. Решение суда считать основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о переходе права собственности от ФИО2 Муниципальному округу городу Березники Пермского края на данное нежилое помещение.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Березники ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1,2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).
Судом установлено, что Березниковским городским судом Пермского края рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г. Березники о возмещении выкупной стоимости за нежилое помещение, взыскании убытков.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В рамках рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства: ФИО2 на праве собственности принадлежало помещение кладовки, назначение: нежилое, общая площадь 8,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 13, расположенное по адресу: ....., кадастровый номер №.
На обращение ФИО2 УИЗО администрации города Березники от ..... № дан ответ, согласно которому многоквартирный дом по адресу: ....., постановлением администрации города Березники от ..... № признан аварийным и подлежащим сносу вследствие техногенной аварии на руднике ......
На момент рассмотрения дела многоквартирный дом по адресу: ....., расселен, произведен снос дома, что подтверждается Актом о приемке выполненных работ № от .....
Соглашение об условиях изъятия и размере возмещения между администрацией г. Березники и ФИО2 не достигнуто, в связи с чем ФИО2 был вынужден обратиться в суд.
Решением от ....., вступившим в законную силу ....., постановлено: «исковые требования ФИО2 к администрации г. Березники о возмещении выкупной стоимости за нежилое помещение, взыскании убытков, удовлетворить частично.
Взыскать с администрации г. Березники (.....) в пользу ФИО2, ..... года рождения, выкупную стоимость за нежилое помещение площадью 8,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 13, кадастровый номер №, находящееся по адресу: ....., в размере ..... руб.
С момента фактической выплаты выкупной цены нежилого помещения, определенной судом ко взысканию с администрации города Березники, прекратить право собственности ФИО2, ..... года рождения, на нежилое помещение площадью 8,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 13, кадастровый номер №, находящееся по адресу: ......
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО2, ..... года рождения, на нежилое помещение площадью 8,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 13, кадастровый номер №, находящееся по адресу: ......
Взыскать с администрации города Березники в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной полшины в размере ..... руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к администрации города Березники – отказать».
Согласно платежному поручению № от ..... ФУАГ Березники (УИЗО) перечислило на счет ФИО2 денежные средства в размере ..... руб. в счет оплаты выкупной стоимости за нежилое помещение (л.д.14).
Согласно платежному поручению № от ..... ФУАГ Березники (УИЗО) перечислило на счет ФИО2 денежные средства в размере ..... руб. в счет взысканных по решению суда судебных расходов (л.д.15).
Из выписки ЕГРН от ..... № ..... следует, что за ФИО2 в настоящее время остается зарегистрированным право собственности на нежилое помещение, площадью 8,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: ..... (л.д.16-18).
В соответствии со ст. 60 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Одновременно с документом, указанным в части 1 настоящей статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное.
При рассмотрении гражданского дела № установлено, что соглашение об условиях изъятия и размере возмещения между органом местного самоуправления и ФИО2 не достигнуто, в связи с чем, и последовало обращение ФИО2 в суд.
Таким образом, поскольку решением суда по делу № определена сумма выкупной стоимости за нежилое помещение, общей площадью 8,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 13, кадастровый номер №, расположенное по адресу: ....., изымаемое администрацией г.Березники у ФИО2 в размере ..... руб., а также указано, что с момента фактической выплаты выкупной цены за нежилое помещение, право собственности ФИО2 на нежилое помещение подлежит прекращению, выкупная цена ФИО2 выплачена в полном объеме, в силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на выкупаемое имущество переходит к муниципальному округу городу Березники.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 8.1 и статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
По смыслу положений частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
С учетом изложенного, суд находит требования администрации г. Березники обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации города Березники к ФИО2 о признании права муниципальной собственности, удовлетворить.
Признать право собственности на нежилое помещение, общей площадью 8,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 13, кадастровый номер №, расположенное по адресу: ..... за Муниципальным округом городом Березники Пермского края.
Решение суда считать основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о переходе права собственности от ФИО2, ..... года рождения к Муниципальному округу городу Березники Пермского края на нежилое помещение, общей площадью 8,2 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 13, кадастровый номер №, расположенное по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (14.11.2025).
Председательствующий /подпись/
Копия верна. Председательствующий Меркушева У.Е.