Дело №2-3852/2022

24RS0017-01-2022-004555-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Овченковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ответчики. Поскольку ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с апреля 2018 года по июль 2020 года. С учетом корректировок по лицевому счету и платежей, поступивших от ФССП, сумма задолженности составляет 71691,85 рублей. Ответчикам начислены пени за период просрочки платежей в размере 6788,18 рублей. Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность за спорный период. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. В рамках исполнительного производства по судебному приказу в период с декабря 2020 года по декабрь 2021 года поступила сумма в размере 43546,07 рублей, которая учтена в счет погашения задолженности за спорный период. При подаче заявления о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков была оплачена государственная пошлина на общую сумму 1820,26 рублей. Просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.с. №), за период с апреля 2018 года по июль 2020 года в сумме 23897,28 рублей, пени за просрочку платежей в размере 2262,73 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 629,99 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.с. №), за период с апреля 2018 года по июль 2020 года в сумме 23897,28 рублей, пени за просрочку платежей в размере 2262,73 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 629,99 рублей; взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.с. №), за период с апреля 2018 года по июль 2020 года в сумме 23897,28 рублей, пени за просрочку платежей в размере 2262,73 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 629,99 рублей.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства при неявке ответчиков в суд.

Ответчик ФИО2 в настоящее время содержится в <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской, с ходатайством о личном участии в судебном заседании не обращался.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске, совпадающему с местом регистрации, подтвержденным <данные изъяты>, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неполучение ответчиком судебных извещений о дате, времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права с согласия истца рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Положениями статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> <адрес> осуществляет ООО ГУК «Жилфонд», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2, ФИО3, ФИО1.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> на регистрационном учете состоят <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, на общую сумму 130886,26 рублей. В связи с возражениями ответчиков определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, с учетом корректировок по лицевому счету и платежей, поступивших от ФССП, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71691,85 рублей.

Судом установлено, что ответчики как собственники данной квартиры ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услугу, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги либо наличия задолженности в иной сумме.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчики как собственники квартиры указанную обязанность не исполняют, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71691,85 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально доле каждого из них в праве собственности, то есть по 1/3 в размере 23897,28 рублей с каждого.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 6788,18 рублей.

Между тем, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений» установлен мораторий на взыскание пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом начислены пени на образовавшуюся в период действия моратория задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что в силу положений Постановления N424 недопустимо, в связи с чем пени за данный период не подлежат взысканию.

При таких обстоятельствах, задолженность по пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3037,08 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 1012,36 рублей.

Основания для применения ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки отсутствуют. Размер ответственности соразмерен последствиям неисполнения обязательства, учитывая длительность просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1989,50 рублей, в связи с чем с каждого из ответчиков в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину по 663 рубля.

Исходя из удовлетворенной части исковых требований, размер государственной пошлины составляет 2442 рубля, в связи с чем с каждого из ответчиков надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину по 151 рублю.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23897,28 рублей, пеню в размере 1012,36 рублей, государственную пошлину в размере 663 рубля.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23897,28 рублей, пеню в размере 1012,36 рублей, государственную пошлину в размере 663 рубля.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23897,28 рублей, пеню в размере 1012,36 рублей, государственную пошлину в размере 663 рубля.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину 151 рубль.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину 151 рубль.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину 151 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2022 года.