31RS0002-01-2025-002039-35 Дело № 2-1920/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белгород 01 октября 2025 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи………………Заполацкой Е.А.,
-при секретаре…………………………………Дыбчинской А.И.,
с участием:
-ответчика ФИО1,
-законного представителя ответчика ФИО2 - Великих Н.А., ФИО2,
-представителя ответчика администрации Белгородского района ФИО3 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, администрации Крутологского сельского поселения, администрации Белгородского района о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
Установил:
ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО8, умершей 26.11.2002 года, жилой дом общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м., земельный участок площадью 2 999 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен), с указанием координат поворотных точек:
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
-признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок с указанием координат поворотных точек в порядке наследство по закону после смерти ФИО8, а также на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке приобретательской давности.
В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она является внучкой ФИО9 и ФИО10, которые пользовались жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: (адрес обезличен) После смерти ФИО10 дом и земельный участок остались в пользовались ФИО9 и дочь ФИО11, которые фактически приняли наследство.
11.05.1970 года ФИО9 вступил в брак с ФИО12.
08.11.1982 года ФИО9 умер.
После его смерти наследниками являются: дети ФИО8, ФИО13, ФИО14, жена ФИО15 в размере по ? доли в праве каждый.
ФИО8 было выдано свидетельство о праве собственности по закону на ? долю жилого дома площадью 30 кв.м., в том числе земельного участка, находящихся в (адрес обезличен)
26.11.2002 года ФИО8 умерла.
После ее смерти открылось наследство, в которое входит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные в (адрес обезличен). Наследником первой очереди по закону является дочь ФИО4.
Указав на принятие наследства после смерти своей матери ФИО8, просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 30 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м., и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 999 кв.м., расположенные в (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти ФИО8.
Кроме того, с 2022 года она (истец по делу) добросовестно, открыто и непрерывно владела спорными объектами недвижимости, как своими собственными, на протяжении более 15 лет содержала их в надлежащем состоянии, осуществляла уход за земельным участком и жилым домом, сажала и собирала урожай на земельном участке, а также совершала иные действия, связанные с владением и пользованием недвижимым имуществом.
В связи с чем, просит признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание не явились: истец ФИО4 (извещена телефонограммой от 16.09.2025 года), представитель ответчика администрации Крутологского сельского поселения (извещен судебной повесткой – вручена 28.09.2025 года, а также посредством размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»), ответчики ФИО5, ФИО6 (извещены судебными повестками, которые возвращены в суд 26.09.2025 года с отметкой за истечением срока хранения»), о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.
Ответчики ФИО1, Великих Н.А. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования не признали, указали, что ФИО2 и ФИО1 принадлежит по ? доле каждому в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти ФИО16, умершего 31.12.2024 года. Ранее данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО15, умершей 17.07.2007 года, а после ее смерти внуку ФИО16, умершего 31.12.2024 года.
Представитель ответчика администрации Белгородского района ФИО17 иск не признала.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что Свищевой (до брака ФИО18) Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, Удаловой (до брака Свищевой) Р.А., ФИО5 принадлежали на праве собственности по ? доле каждому в праве общей долевой собственности жилой дом площадью 30 кв.м., в том числе жилой 20 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен) в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего 06.11.1982 года, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.1990 года., 22.11.1990 года, копией наследственного дела к имуществу ФИО9.
17.07.2007 года ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
После ее смерти открылось наследство, в которое входит земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)
22.01.2008 года ФИО16 (внуку наследодателя) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок, поскольку его отец ФИО21 умер 02.10.1994 года.
ФИО16 умер 31.12.2024 года.
04.07.2025 года ФИО1 (матери наследодателя), ФИО2 (сыну наследодателя) выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)
ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ? доле каждому на праве общей долевой собственности вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
26.11.2002 года умерла ФИО22
12.05.2014 года ее дочери ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО22.
ФИО5 умер 07.02.2014 года.
10.11.2014 года его сыну ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), а также на денежные вклады, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО5.
По сообщению Белгородской областной нотариальной палаты от 30.06.2025 года, наследственные дела к имуществу ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 06.01.1970 года, не зарегистрированы.
Истцом представлен межевой план спорного земельного участка от 28.02.2024 года, выполненный кадастровым инженером ФИО24.
Из данного межевого плана следует, что кадастровые работы проводились по границам, которые были указаны заказчиком. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что на земельном участке расположен объект капитального строительства площадью 50,2 кв.м. по наружному обмеру.
Данный земельный участок имеет следующие координаты поворотных точек:
№ тчк
Дир уг гмс
Длина м
X м
Y M
1
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
(номер обезличен)
В силу части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину земельного участка или акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданных органом государственной власти или органом местного самоуправления, либо на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с абзацем 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Положениями п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 вышеуказанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Законодателем также определено, что не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае, владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в п. 15 вышеуказанного Постановления, а именно: аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.
В таких случаях, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им.
По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом, лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
Конституционный Суд РФ в п. 4 Постановления от 28.05.2010 N 12-П указал, что признание конкретного земельного участка, не имеющего, как правило, естественных границ, объектом гражданских прав, равно как и объектом налогообложения, невозможно без точного определения его границ
Верховный Суд РФ в определении от 22.05.2019 N 67-КА19-1 отметил, что границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").
На основании положений статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.
В свою очередь, согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке, его площадь и постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Для внесения в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка необходимо проведение кадастровых работ, результатом которых является составление межевого плана земельного участка, что следует из статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и статьи 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.
В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
По смыслу пункту 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь участка может измениться на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.
Исходя из вышеприведенного правового регулирования следует, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на этот участок, или в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в указанных документах соответствующих сведений границами земельного участка считаются границы, существующие на местности 15 и более лет (часть 1 статьи 42.8 Закона N 221-ФЗ, часть 1.1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ).
Понятия жилого дома закреплены в ст. 16 ЖК РФ.
Так, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2).
Из объяснений ответчиков ФИО2, ФИО1 следует, что в (адрес обезличен) имеется земельный участок, на котором был расположен жилой дом, где проживал ФИО9, однако данный земельный участок заброшен, жилой дом сгорел, и остался только фундамент.
Указанное обстоятельство стороной истца в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.
Из информации администрации Крутологского сельского поселения от 04.07.2025 года, следует, что, ознакомившись со схемой расположения земельных участков межевого плана от 28.02.2024 года, сообщают, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №(номер обезличен) от 20.10.1994 года испрашиваемый земельный участок принадлежал ФИО25; на основании договора купли-продажи от 25.12.2002 года была произведена государственная регистрация права на земельный участок от 10.01.2003 года, правообладателем участка является ФИО6.
Земельный участок площадью 2 700 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности ФИО6 (дата государственной регистрации права от 10.01.2003 года), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По сообщению ОГАУ «Белоблтехинвентаризация» от 05.09.2025 года следует, что технический паспорт жилого дома, по ул. Подлестной в с. Крутой Лог Белгородского района (принадлежащий ФИО9, ФИО10), не изготавливался.
По сообщению архивного отдела администрации Белгородского района от 09.07.2025 года в похозяйственных книгах Крутологского сельского поселения Белгородского района за 1990-2006 г.г. сведений в отношении ФИО9 и членов его хозяйства ФИО10, ФИО11 не имеется.
Представитель истца в ходе судебного разбирательства не мог пояснить, местоположение спорных жилого дома и земельного участка, стороной истца не представлено сведений об адресе спорных объектов недвижимости.
Суд критически относится к представленному межевому плану от 28.02.2024 года, подготовленному кадастровым инженером, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, поскольку при установлении границ исходного земельного участка, его местоположение определялось формально, со слов ФИО4, без учета достоверности сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности ФИО6 на земельный участок, при этом по сообщению администрации Крутологского сельского поселения испрашиваемый земельный участок, исходя их сведений, содержащихся в межевом плане, принадлежит ФИО6.
Судом установлено отсутствие доказательств предоставления (выделения) спорных земельных участков в частную собственность истцов и/или их правопреемникам, постоянное бессрочное пользование, пожизненное (наследуемое) владение либо на ином вещном праве, влекущем возникновение у истцов права на приобретение земельных участков в собственность бесплатно.
Истцом ФИО4 суду не были представлены доказательства наличия ранее возникшего у наследодателя ФИО9, а впоследствии у ФИО22 права на спорный земельный участок в границах, указанных кадастровым инженером на местности при проведении кадастровых работ и составлении по их результату межевого плана от 28.02.2024 года, а также доказательства того, что при жизни наследодатели обращались в уполномоченные органы в целях регистрации права собственности на спорный земельный участок.
Также истцом не представлено доказательств непрерывного владения 15 и более лет спорным имуществом как своим собственным, поскольку ФИО4 не доказана непрерывность владения, а также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что она несла постоянное бремя содержания данного имущества - осуществляла ремонт жилого дома и поддерживала его и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивала налоги, а также отказ собственников этого имущества от своего права собственности.
Спорный земельный участок, как объект права, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, не индивидуализирован, местоположение границ испрашиваемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определено, установить его точно расположение, протяженность земельного участка и другие признаки земельного участка, а, следовательно, в гражданский оборот в качестве объекта права не введен.
Кроме того, спорный жилой дом не может являться объектом недвижимости, поскольку объект уничтожен пожаром и за истцом не может быть признано право собственности на него.
Доказательств, свидетельствующих нахождение спорного жилого дома общей площадью 30 кв.м., в том числе жилой площадью 20 кв.м. на испрашиваемом земельном участке, истцом не представлено.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 (паспорт серии (номер обезличен)) к ФИО5 (паспорт серии (номер обезличен)), ФИО1 (паспорт серии (номер обезличен)), ФИО6 (паспорт серии (номер обезличен)), ФИО7 (паспорт серии (номер обезличен)), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО36 (паспорт серии (номер обезличен)), администрации Крутологского сельского поселения (ИНН: (номер обезличен)), администрации Белгородского района (ИНН: (номер обезличен)) о включении имущества в состав наследства, признании права собственности – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 15.10.2025 года
Судья Белгородского
районного суда ФИО26