77RS0033-02-2024-019797-65

Дело № 2-671/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2025 года Чертановский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику и просит выделить в натуре ½ доли квартиры по адресу: адрес закрепив за ней комнату площадью 15,4 кв.м. и единоличное пользование балконом, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон, мотивируя свои требования тем, что она является собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес, по адресу: адрес, а вторая ½ доля квартиры принадлежит ответчику. Указанная квартира состоит из двух комнат 15,4 кв.м. и 15,8 кв.м., порядок пользования которыми не определен, согласие между сторонами не достигнуто. Балкон расположен в комнате площадью 15,4 кв.м. которую занимает она, а также вход на него возможен и из кухни.

Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с ем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в соответствие с его назначением и пределами его пользования.

На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Положениями п. 1 ст. 253 ГК РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В судебном заседании установлено, что собственниками в равных долях по ½ доле каждый двухкомнатной квартиры по адресу: адрес являются истец и ответчик. Стороны проживают в указанной квартире, где зарегистрирована истица, фио и фио

Комнаты площадью 15,4 кв.м. и 15,8 кв.м. являются изолированными, согласно представленной экспликации.

Согласно объяснениям истца, между сторонами сложились конфликтные отношения, между ними не достигнута взаимная договоренность относительно использования, комнат, с учетом того, что в комнате, занимаемой истицей площадью 15,4 кв.м. расположен выход на балкон.

Удовлетворяя требования истца, суд исходил из сложившегося порядка пользования сторон, практически равнозначной площади комнат, в связи с чем, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес выделив пользование фио комнату №1 жилой площадью 15,4 кв.м., а в пользование фио фио комнату №2 жилой площадью 15,8 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников.

Балкон также относится к местам общего пользования, с учетом того, что выход на него возможен как через комнату, занимаемую истцом, так и через кухню, совместное пользование балконом не нарушит права истца, с учетом выделенной ему комнаты. В случае противоправных действий со стороны ответчика, истец будет не лишен возможности защитить свои права в ином порядке.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.209, 247, 288 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес выделив пользование фио паспортные данные комнату №1 жилой площадью 15,4 кв.м., а в пользование фио фио паспортные данные комнату №2 жилой площадью 15,8 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании собственников.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2025 г.

Судья: