Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-001882-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года ФИО2 районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-008/2023 по исковому заявлению ООО «Инвест МСК» к ФИО1, ООО «Промедика Интернешнл» об исключении из перечня арестованного имущества, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инвест МСК» обратилось в суд с иском к ООО «Промедика Интернешнл», ФИО1, в котором просит исключить из перечня арестованного имущества, на которое обращено взыскание, а именно: квартиру, расположенную по адресу: адрес, Чертаново Северное, адрес, кадастровый номер: 77:05:0006001:8512, указать в решении суда что оно является основанием для погашения записей о запрещении регистрации № 77:05:0006001:8512-77/055/2021-5, № 77:05:0006001:8512-77/011/2019-4, №77:05:0006001:8512-77/005/2019-3 в едином государственном реестре недвижимости.

Свои требования мотивировал тем, что 04.10.2021 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, в лице исполнителя – Общества с ограниченной ответственностью «Сократ» и ООО «Инвест МСК» заключен договор купли-продажи квартиры № 135Т-21, расположенной по адресу: адрес, Чертаново Северное, адрес, кадастровый номер: 77:05:0006001:8512. ООО «Инвест МСК» в полном объеме произвело оплату вышеуказанного имущества. 14.10.2021 истцом поданы документы на регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно ответу государственного регистратора на данном объекте недвижимости имеются обременения, зарегистрированные на основании определения Хамовнического районного суда адрес и ФССП России. Запреты не позволяют истцу воспользоваться правом для регистрации права собственности. После неоднократных обращений в органы ФССП России, обременения не были сняты. Истец не является должником, является покупателем квартиры, так как запреты не дают владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом вынужден обратиться в суд.

Определением Чертановского районного суда адрес от 03.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФИО2 ОСП ГУФССП России по адрес (л.д. 71).

В судебном заседании представитель истца ООО «Инвест МСК» по доверенности фио настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом произведенных уточнений.

Ответчики ООО «Промедика Интернешнл» и фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено и подтверждается материалами дела, 11.10.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес №1 Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве возбуждено исполнительное производство № 178929/19/77053-ИП в отношении ФИО1 на основании исполнительного листа № ФС 029920122 от 07.10.2019 о взыскании со ФИО1 в пользу ООО «Промедика Интернешнл» задолженности по договору займа в размере сумма, процентов в размере сумма, неустойки за период с 09.08.2018 по 29.03.2019 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма; взыскании со ФИО1 процентов и неустойки по договору займа с 30 марта 2019 года до момента фактического исполнения обязательства по возврату займа.

В ходе исполнительного производства было арестовано спорное имущество, принадлежащее ФИО1, которое реализовывалось на открытых торгах. ООО «Сократ» было поручено реализовать арестованное имущество.

21.01.2021 между ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и ООО «Сократ» заключен государственный контракт № 01-АИ/2021 на оказание услуг по реализации арестованного имущества.

Согласно итоговому протоколу от 21.07.2021, победителем указанных торгов признано Общество с ограниченной ответственностью «Инвест МСК».

04.10.2021 между истцом и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес заключен договор купли-продажи недвижимого спорного имущества № 135Т-21, денежные средства перечислены истцом в полном объеме.

Ранее, определением Хамовнического районного суда адрес от 03.04.2019 наложен арест на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: адрес, Чертаново Северное, адрес, кадастровый номер: 77:05:0006001:8512, что подтверждается регистрационной записью № 77:05:0006001:8512-77/005/2019-3 выписки из ЕГРН на указанную квартиру.

Также, постановлением № 323773451/7753 ОСП по адрес №1 Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве от 06.12.2021 был наложен арест на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: адрес, Чертаново Северное, адрес, кадастровый номер: 77:05:0006001:8512, что подтверждается регистрационной записью № 77:05:0006001:8512-77/055/2021-5 выписки из ЕГРН на указанную квартиру.

Кроме того, 15.10.2019 постановлением ОСП по адрес №1 Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве был наложен арест на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: адрес, Чертаново Северное, адрес, кадастровый номер: 77:05:0006001:8512, что подтверждается регистрационной записью № 77:05:0006001:8512-77/011/2019-4 выписки из ЕГРН на указанную квартиру

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права защищаются путем их признания, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу статей 8.1, 131, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, которое имело собственника, возникает у приобретателя такого имущества с момента государственной регистрации его права.

По смыслу пункта 37 части 1, части 6 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наличие у регистрирующего органа сведений о наложении ареста на недвижимое имущество, в отношении которого подано заявление о государственной регистрации права, является препятствием для осуществления регистрационных действий до поступления в регистрирующий орган судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования ООО «Инвест МСК» законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Судебные расходы по делу, связанные с уплатой государственной в сумме сумма, должны быть взысканы с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Инвест МСК» к ФИО1, ООО «Промедика Интернешнл» об исключении из перечня арестованного имущества, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Исключить из перечня арестованного имущества квартиру, расположенную по адресу: адрес, Чертаново Северное, адрес, кадастровый номер: 77:05:0006001:8512.

Решение суда является основанием для погашения записей о запрещении регистрации № 77:05:0006001:8512-77/055/2021-5, № 77:05:0006001:8512-77/011/2019-4, №77:05:0006001:8512-77/005/2019-3 в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать в равных долях со ФИО1, ...паспортные данные, ООО «Промедика Интернешнл» ОГРН <***> в пользу ООО «Инвест МСК» ОГРН <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: