Решение по делу № 2-5067/2024 от 21.02.2025

Гражданское дело № 2-84/2025 (2-5067/2024)

УИД: 66RS0004-01-2024-000171-83

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 23.01.2025

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Новокшоновой М.И.,

при секретаре Прокиной Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческого партнерства «Клуб активного отдыха «Бригантина» к ФИО1 о взыскании расходов на содержание общего имущества партнерства, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческое партнерство «Клуб активного отдыха «Бригантина» (далее – НП «КАО «Бригантина», партнерство) обратилось с иском к ФИО1 о взыскании расходов на содержание общего имущества партнерства, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указано, что ранее <ФИО>2 на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 2803 кв.м. (кадастровый №), приобретенный в период брака с ФИО1

15.10.2012 решением Сысертского районного суда Свердловской области по делу № 2-71/12 произведен раздел недвижимого имущества, в результате которого земельный участок с кадастровым номером 66:25:2702001:680 разделен на:

- земельный участок площадью 1401 кв.м. (кадастровый №), принадлежащий <ФИО>2,

- земельный участок площадью 1402 кв.м. (кадастровый №), принадлежащий ФИО1

В силу п. 4.2 Устава, членами Партнерства являются учредители, а также вновь вступившие физические лица, внесшие вступительный взнос и выполняющие положения Устава, имеющие в собственности земельный участок.

ФИО1 не является членом НП «КАО «Бригантина», но ее земельный участок находится на территории НП «КАО «Бригантина», обслуживается НП «КАО «Бригантина». Территория НП «КАО «БРИГАНТИНА» огорожена, въезд осуществляется через шлагбаум, который открывается служба безопасности (охрана).

Улучшение территории НП «КАО «БРИГАНТИНА» увеличивает рыночную стоимость земельного участка ФИО1 – замена линии электропередачи, охрана порядка, улучшение оборудования береговой линии, обустройство детской площадки.

Задолженность ФИО1 по членским взносам за период с 2021 г. по 2023 г. составляет 332 512 руб. 34 коп. (2021 г. – 107 267 руб. 02 коп., 2022 г. – 112 622 руб. 66 коп., 2023 г. – 112 622 руб. 66 коп.), задолженность по целевым взносам за 2021-2023 г.г. составляет 259 109 руб. (2021 г. – 150 237 руб., 2022 г. – 41 058 руб. 70 коп., 2023 г. – 67 813 руб. 30 коп.).

Указывают, что отсутствие договора и членства в партнерстве не освобождают ФИО1 от содержания общего имущества партнерства и, как следствие, от уплаты членских и целевых взносов.

Поскольку ФИО1 неосновательно сберегла свои денежные средства, с учетом уточнений просят взыскать с нее неосновательное обогащение в размере 591 621 руб. 34 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76 388 руб. 89 коп. с продолжением начисления до момента фактического исполнения обязательства.

В отзыве, дополнениях к отзыву сторона ответчика ссылается на необоснованность заявленных требований. Указывает, что ФИО1 не является членом партнерства, в связи с чем для нее не являются обязательными решения общих собраний НП «КАО «Бригантина». НП «КАО «Бригантина» не является обслуживающей, эксплуатирующей или управляющей организацией, единственным видом деятельности по ОКВЭД является физкультурно-оздоровительная деятельность. Полагает, что на участке ответчика не проводились какие-либо работы в рамках заключенных истцом договоров, истцом ответчику не оказывались какие-либо услуги. Ответчика не уведомляли о заключении договоров, на которые ссылается истец в обоснование своих требований. Сами по себе договоры в отсутствие подтверждения фактов оплаты, поставки товаров или оказания услуг не могут являться основанием для взыскания денежных средств с ответчика. Ссылается, что расходы должны рассчитываться пропорционально площади земельного участка ответчика по отношению к площади всех земельных участков. Истец не предлагал ответчику добровольно погасить задолженность – ФИО1 не направлялись какие-либо квитанции или счета на оплату, иные документы, содержащие требования к ответчику. Считает, что при уточнении исковых требований истец изменил одновременно и предмет, и основания иска, в связи с чем уточнения не должны быть приняты судом.

В судебном заседании до приостановления производства по делу представитель истца <ФИО>4 поддержала уточненные исковые требования, представила письменные пояснения, а также дополнительные документы по фактическим затратам истца. Представитель ответчика <ФИО>5 возражал против удовлетворения исковых требований.

26.08.2024 производство по делу приостановлено до рассмотрения судом апелляционной инстанции гражданского дела № 33-15860/2024 (№ 2-1337/2024) по иску <ФИО>2 к некоммерческому партнерству «Клуб активного отдыха «Бригантина» об оспаривании решений общего собрания, поступившего по апелляционным жалобам сторон на решение Сысертского районного суда Свердловской области от 11.06.2024.

После возобновления производства по делу лица, участвующие в деле и их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

С 01.01.2019 правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 указанного закона).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 указанного закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 указанного закона).

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <ФИО>2 на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 2803 кв.м. (кадастровый номер 66:25:2702001:680), приобретенный в период брака с ФИО1

- земельный участок площадью 1401 кв.м. (кадастровый №), принадлежащий <ФИО>2,

- земельный участок площадью 1402 кв.м. (кадастровый №), принадлежащий ФИО1

ФИО1 не является членом НП «КАО «Бригантина».

В силу п. 4.2 Устава, членами партнерства являются учредители, а также вновь вступившие физические лица, внесшие вступительный взнос и выполняющие положения Устава, имеющие в собственности земельный участок.

Согласно п. 3.6 Устава НП «КАО «Бригантина» первоначальный ежегодный членский взнос оплачивается каждым членом партнерства одновременно со вступительным взносом. Второй и последующие ежегодные членские взносы оплачиваются каждым членом партнерства в течение первого квартала, следующего за отчетным финансовым годом.

Взносы могут оплачиваться деньгами, ценными бумагами, другими имущественными и неимущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку.

Как указано в п. 3.7 Устава НП «КАО «Бригантина», размеры взносов, а также изменения, связанные со сроком и формами внесения вступительного взноса, устанавливаются Общим собранием членов Партнерства.

В силу п. 3.8 Устава НП «КАО «Бригантина» вступительные и ежегодные членские взносы используются на обеспечение деятельности Партнерства, предусмотренной настоящим Уставом.

Пунктом 3 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ установлены сроки внесения ежегодных членских взносов членами партнерства:

- 50% от суммы ежегодного членского взноса – не позднее 15 января года, за который вносится ежегодный взнос;

- 50% от суммы ежегодного членского взноса – не позднее 15 июля года, за который вносится ежегодный взнос.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса на 2021 год – 76 руб. 51 коп. за 1 кв.м площади участка.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса на 2022 год – 80 руб. 33 коп. за 1 кв.м площади участка.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса на 2023 год – 80 руб. 33 коп. за 1 кв.м площади участка.

<ФИО>2 обратился в Сысертский районный суд Свердловской области с иском к НП «КАО «Бригантина» о признании решений от 27.03.2022 (протокол №), 20.05.2023 (протокол №), от 30.03.2024 (протокол №), принятых на общем собрании, недействительными.

Решением Сысертского районного суда Свердловской области от 11.06.2024 исковые требования <ФИО>2 удовлетворены частично. С учетом определения об исправлении описки судом признано недействительным решение общего собрания НП «КАО «Бригантина» от 01.07.2023 № 41 в части п.2, от 30.03.2024 № 42 в части п.10. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 09.10.2024 решение Сысертского районного суда Свердловской области от 11.06.2024 отменено в части удовлетворения исковых требований <ФИО>2 о признании п. 10 решения общего собрания, оформленного протоколом № 42 от 30.03.2024, недействительным. Принято в данной части новое решение, которым отказано в удовлетворении требований в данной части. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционные жалобы сторон – без удовлетворения.

Согласно уточненным исковым требованиям истец ссылается, что задолженность ФИО1 по членским взносам составляет 332 512 руб. 34 коп. (2021 г. – 107 267 руб. 02 коп., 2022 г. – 112 622 руб. 66 коп., 2023 г. – 112 622 руб. 66 коп.).

Суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований в данной части, принимая во внимание п. 3.8 Устава НП «КАО «Бригантина» и полагая обоснованными доводы ответчика о том, что членские взносы не являются взносами на содержание общего имущества или содержание территорий, прилегающих к земельным участкам членов партнерства.

При этом вопреки доводам ответчика о том, что при уточнении исковых требований истец изменил одновременно и предмет, и основания иска, в уточнениях истец продолжал настаивать на взыскании задолженности по членским взносам с ответчика.

Разрешая исковые требования в части взыскания целевых взносов, суд полагает их подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В силу ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 2.7 абз. 34 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно расчету истца, приведенному в последних уточнениях, задолженность ФИО1 по целевым взносам за 2021-2023 гг. составляет 259 109 руб. (2021 г. – 150 237 руб., 2022 г. – 41 058 руб. 70 коп., 2023 г. – 67 813 руб. 30 коп.).

В подтверждение расходов на содержание общего имущества партнерства в 2021 году истцом представлены:

- Договор № о выполнении работ по акарицидной обработке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ИП <ФИО>6, на сумму 9 600 руб., выполнение работ подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 75-76), оплата услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 211).

Суд полагает эти расходы обоснованными, с учетом площади обработки (3,2 га = 32 000 кв.м, при площади партнерства 21 969 кв.м) участок ответчика несомненно был обработан, в этом была необходимость, поскольку в отсутствие обработки он бы стал источником распространения клещей в партнерстве.

Расходы на обработку участка ответчика составили 612,64 руб. исходя из следующего расчета: 9 600 руб. / 21 969 (общая площадь территории партнерства) * 1402 кв.м. (площадь участка ФИО1).

- Договор №-ЧЛ-ТК-2021 от ДД.ММ.ГГГГ на покупку детской площадки для общей территории, заключенный с ИП <ФИО>7, на сумму 208 900 руб. Передача товара подтверждается товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 77-79), оплата ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 212).

Данные расходы направлены на улучшение инфраструктуры в партнерстве, влекут увеличение стоимости земельных участков и не могут быть поставлены в зависимость от наличия или отсутствия детей у собственника участка, факта проживания и иных подобных факторов.

Доля расходов, приходящаяся на ФИО1, составляет 13 331,41 руб. (208 900 руб. / 21 969 * 1402 кв.м).

- Договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ИП <ФИО>8, на выполнение работ по замене воздушной линии электропередач на подземную линию электропередачи, которая обеспечивает электроэнергией все земельные участки членов партнерства, в том числе и земельный участок ответчика. Выполнение работ подтверждается УПД № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 247113,5 руб. (т. 1 л.д. 80-82), оплата услуг выполнена ДД.ММ.ГГГГ (150 000 руб.) (т. 2 л.д. 212 оборот), ДД.ММ.ГГГГ (200 000 руб.) (т. 2 л.д. 213), ДД.ММ.ГГГГ (200 000 руб.) (т. 2 л.д. 213 оборот), ДД.ММ.ГГГГ (100 000 руб.) (т. 2 л.д. 213 оборот), ДД.ММ.ГГГГ (197 113,5 руб.) (т. 2 л.д. 215 оборот). Фактически оплачено 847 113,5 руб.

847 113,5 / 21 969 * 1402 кв.м. = 54 060,41 руб.

- Договор поставки № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП <ФИО>13 на поставку столбов освещения (для замены воздушной линии электропередачи на подземную), на перевозку груза (стройматериалы) автотранспортом на сумму 567 000 руб., что подтверждается товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки-передачи (т. 1 л.д. 86-88). Товар оплачен ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 212 оборот).

567 000 / 21 969 * 1402 кв.м. = 36 184,35 руб.

- установка <иные данные> передвижного мусорного контейнера стоимостью 12 250 руб. для сбора и утилизации мусора на территории партнерства на основании УПД № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 83), оплата товара от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 213 оборот).

12 250 / 21 969 * 1402 кв.м. = 781,76 руб.

- Договор об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ИП <ФИО>10 (Охрана) на оказание услуг по контролю за содержанием и сохранением прилегающей территории, расположенной по адресу: Свердловская область, <адрес>, туристическая база, база проката «Палаточный городок» (юридический и фактический адрес партнерства).

В 2021 году исполнителем оказаны услуги в соответствии с актом № 123 от 31.01.2021 на сумму 48 360 руб. (оплачено 11.02.2021), актом № 384 от 28.02.2021 на сумму 43 680 руб. (оплачено 03.03.2021), актом № 661 от 31.03.2021 на сумму 48 360 руб. (оплачено 10.04.2021), актом № 1108 от 30.04.2021 на сумму 46 800 руб. (оплачено 30.04.2021), актом № 1448 от 31.05.2021 на сумму 48 360 руб. (оплачено 26.05.2021), актом № 1796 от 30.06.2021 на сумму 46 800 руб. (оплачено 05.07.2021), актом № 2403 от 31.07.2021 на сумму 48 360 руб. (оплачено 04.08.2021), актом № 2979 от 31.08.2021 на сумму 48 360 руб. (оплачено 07.09.2021), актом № 3446 от 30.09.2021 на сумму 46 800 руб. (оплачено 08.10.2021), актом № 3863 от 31.10.2021 на сумму 48 360 руб. (оплачено 14.11.2021), актом № 4299 от 30.11.2021 на сумму 46 800 руб. (оплачено 11.12.2021), актом № 4674 от 31.12.2021 на сумму 48 360 руб. (оплачено 10.01.2022) на общую сумму 569 400 руб. (т. 1 л.д. 145-152, т. 2 л.д. 209 оборот – 217).

569 400 / 21 969 * 1402 кв.м. = 36 337,51 руб.

Таким образом, с ФИО1 за 2021 подлежат взысканию денежные средства в размере 141 308 руб. 08 коп. (612,64+13 331,41+54 060,41+36 184,35+781,76+36 337,51).

В подтверждение расходов на содержание общего имущества партнерства в 2022 году истцом представлены:

- Договор № о выполнении работ по акарицидной обработке от ДД.ММ.ГГГГ с ИП <ФИО>6 на сумму 11 200 руб., выполнение работ подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 92-93), оплата услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 221).

Суд принимает во внимание данные расходы по ранее указанным основаниям.

11 200 руб. / 21 969 * 1402 кв.м. = 714,75 руб.

- приобретение видеокамеры и сопутствующих товаров для ее установки на общей территории партнерства у <иные данные> на основании счета-договора № V022470525 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается товарной накладной № V022470525 от ДД.ММ.ГГГГ, счетом-фактурой № ЕК0043582 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 68 970 руб. (т. 1 л.д. 94-96), оплачено ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 222 оборот).

68 970 / 21 969 * 1402 кв.м. = 4401,47 руб.

- приобретение уличной IP-камеры для ее установки на общей территории партнерства у ООО «ДНС Ритейл» на основании УПД № Б-00222676/4019 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 33 000 рублей т. 1 л.д. 97), оплачено ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 223).

33 000 / 21 969 * 1402 кв.м. = 2105,97 руб.

- Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение буровых работ, конструкции скважины для воды на территории партнерства с ООО «Бурсервис». Работы выполнены в соответствии с актом сдачи-приемки работ от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, актом на передачу скважины № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 102). Стоимость работ составляет 122 500 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ (30 000 руб.) (т. 2 л.д. 224 оборот), ДД.ММ.ГГГГ (92 500 руб.) (т. 2 л.д. 226).

122 500 / 21 969 * 1402 кв.м. = 7817,61 руб.

- Договор подряда отдельных видов строительных работ №С от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по устройству наружной трассы скважины с ИП <ФИО>11 Работы выполнены в соответствии с УПД № от ДД.ММ.ГГГГ, (т. 1 л.д. 105-109). Стоимость работ составляет 124 500 руб., оплачено ДД.ММ.ГГГГ (24 000 руб.) (т. 2 л.д. 227 оборот), ДД.ММ.ГГГГ (40 000 руб.) (т. 2 л.д. 227 оборот), ДД.ММ.ГГГГ (40 000 руб.) (т. 2 л.д. 228), ДД.ММ.ГГГГ (20 500 руб.) (т. 2 л.д. 228).

124 500 / 21 969 * 1402 кв.м. = 7945,24 руб.

- Договор об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ИП <ФИО>10 (Охрана) заключен. на оказание услуг по контролю за содержанием и сохранением прилегающей территории, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <иные данные> (юридический и фактический адрес партнерства).

В 2022 году исполнителем оказаны услуги в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55 800 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50 400 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55 800 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 54 000 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55 800 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 54 000 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55 800 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55 800 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 54 000 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55 800 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 54 000 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55 800 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1 л.д. 145, 153-158) на общую сумму 657 000 рублей. (т. 2 л.д. 218-227 оборот)

657 000 / 21 969 * 1402 кв.м. = 41 927,90 руб.

Суд признает вышеуказанные расходы необходимыми, направленные на обеспечение безопасности и инфраструктуры партнерства.

Таким образом, доля расходов, приходящаяся на ФИО1 за 2022 г. составляет 64 912,94 руб. (714,75+4401,47+2105,97+7817,61+7945,24+41 927,90). Вместе с тем, с учетом последних уточнений суд взыскивает с ответчика в пределах заявленных исковых требований 41 058 руб. 70 коп.

В подтверждение расходов на содержание общего имущества партнерства в 2023 году истцом представлены:

- Договор № о выполнении работ по акарицидной обработке от ДД.ММ.ГГГГ с ИП <ФИО>6 на сумму 12 160 руб., выполнение работ подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 128-130), оплата услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 230 оборот).

12 160 / 21 969 * 1402 кв.м. = 776,02 руб.

- Договор об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ИП <ФИО>10 (Охрана) на оказание услуг по контролю за содержанием и сохранением прилегающей территории, расположенной по адресу: Свердловская область, <адрес>, <иные данные> (юридический и фактический адрес партнерства).

В 2023 году исполнителем оказаны услуги в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 59 520 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 53 760 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 59 520 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ (15 000 руб.), ДД.ММ.ГГГГ (15 000 руб.), ДД.ММ.ГГГГ (29 520 руб.), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 57 600 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 59 520 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 57 600 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ (30 000 руб.), ДД.ММ.ГГГГ (20 000 руб.), ДД.ММ.ГГГГ (7 600 руб.), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 59 520 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 59 520 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 57 600 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 59 520 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ), актом № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 57 600 руб. (оплачено ДД.ММ.ГГГГ (15 000 руб.), ДД.ММ.ГГГГ (15 000 руб.), ДД.ММ.ГГГГ (27 600 руб.), (т. 1 л.д. 145, 159-163) на общую сумму 641 600 руб. (т. 2 л.д. 228-238). Акта за декабрь 2023 года и информации об оплате истцом не представлено.

641 600 / 21 969 * 1402 кв.м. = 40 945,11 руб.

Таким образом, сумма расходов, подлежащая взысканию с ФИО1 за 2023 год составляет 41 721,13 руб. (776,02+40 945,11).

В остальной части расходы партнерства не могут быть отнесены к расходам на содержание партнерства, уплачиваемых за счет целевых взносов.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика за 2021, 2022, 2023 гг., составляет 224 088 руб. 08 коп. (141 308,08 +41 058,70 +41 721,13).

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания задолженности суд находит несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права.

По смыслу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

За 2021 год (так как срок внесения членских взносов был определен общим собранием лишь в части, суд полагает возможным взять для расчета период с 01.01.1022 по 23.01.2025) на сумму задолженности 141 308руб. 08 коп.:

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, руб.

01.01.2022 – 13.02.2022

365

8,5

1 447,92

14.02.2022 – 27.02.2022

365

9,5

514,90

28.02.2022 – 10.04.2022

365

3 252,02

11.04.2022 – 03.05.2022

365

1 513,74

04.05.2022 – 26.05.2022

365

1 246,61

27.05.2022 – 13.06.2022

365

766,55

14.06.2022 – 24.07.2022

365

9,5

1 507,93

25.07.2022 – 18.09.2022

365

1 734,41

19.09.2022 – 23.07.2023

308

365

7,5

8 943,06

24.07.2023 – 14.08.2023

365

8,5

723,96

15.08.2023 – 17.09.2023

365

1 579,55

18.09.2023 – 29.10.2023

365

2 113,81

30.10.2023 – 17.12.2023

365

2 845,52

18.12.2023 – 31.12.2023

365

867,21

01.01.2024 – 28.07.2024

210

366

12 972,55

29.07.2024 – 15.09.2024

366

3 405,29

16.09.2024 – 27.10.2024

366

3 080,98

28.10.2024 – 31.12.2024

366

5 270,10

01.01.2025 – 23.01.2025

365

1 869,91

Сумма процентов: 55 656,02 руб.

За 2022 год (период с 01.01.2023 по 23.01.2025) на сумму 41 058 руб. 70 коп.:

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, руб.

01.01.2023 – 23.07.2023

204

365

7,5

1 721,09

24.07.2023 – 14.08.2023

365

8,5

210,36

15.08.2023 – 17.09.2023

365

458,96

18.09.2023 – 29.10.2023

365

614,19

30.10.2023 – 17.12.2023

365

826,80

18.12.2023 – 31.12.2023

365

251,98

01.01.2024 – 28.07.2024

210

366

3 769,32

29.07.2024 – 15.09.2024

366

989,45

16.09.2024 – 27.10.2024

366

895,21

28.10.2024 – 31.12.2024

366

1 531,29

01.01.2025 – 23.01.2025

365

543,32

Сумма процентов: 11 811,97 руб.

За 2023 год (период с 01.01.2024 по 23.01.2025) на сумму 41 721 руб. 13 коп.:

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, руб.

01.01.2024 – 28.07.2024

210

366

3 830,14

29.07.2024 – 15.09.2024

366

1 005,41

16.09.2024 – 27.10.2024

366

909,66

28.10.2024 – 31.12.2024

366

1 555,99

01.01.2025 – 23.01.2025

365

552,09

Сумма процентов: 7 853,29 руб.

Таким образом, общий размер подлежащих взысканию процентов на момент вынесения решения суда составляет 75 321 руб. 28 коп. (55 656,02 + 11 811,97 + 7 853,29) с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 9 880 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 428 руб. 27 коп. (44,82%).

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческого партнерства «Клуб активного отдыха «Бригантина» к ФИО1 о взыскании расходов на содержание общего имущества партнерства, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу некоммерческого партнерства «Клуб активного отдыха «Бригантина» (ИНН №) расходы на содержание общего имущества партнерства в размере 224 088 руб. 08 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 75 321 руб. 28 коп. с продолжением начисления с 24.01.2025 по день фактической оплаты расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 428 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.И. Новокшонова