УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 9 ноября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., помощника судьи Кривоносовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3191/2022 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в 1992 году от совхоза «Клинский» его супруге ФИО2, а также истцу, ФИО3 и ФИО4, была предоставлена для проживания квартира № /номер/ по адресу: /адрес/, на основании ордера /номер/ от /дата/, и с супругой истца /дата/ был заключен типовой договор /номер/ найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР.

Супруга истца ФИО2 умерла в 2004 году, его сын ФИО3 умер в 2021 году. ФИО4 снят с регистрационного учета в 2017 году по решению Клинского городского суда Московской области. В настоящее время в квартире зарегистрирован один истец.

Истец хотел воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, администрация городского округа Клин письмом от /дата/ отказала истцу в праве на приватизацию квартиры.

Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

Представитель администрации городского округа Клин иск не признал, представил в суд отзыв на иск и указал, что ФИО2 с семьей было представлено служебное жилое помещение на основании служебного ордера /номер/ от /дата/21992 года, которое не подлежит приватизации. (л.д. 28-30).

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 cтатьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее – ЖК Ф), по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно пункту 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. (пункт 2).

В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. (статья 47 ЖК РСФСР).

Из материалов дела усматривается, что Исполнительным комитетом Клинского городского Совета народных депутатов трудящихся /дата/ выдан ордер на жилое помещение /номер/ рабочей совхоза «Клинский» ФИО3 АлексА.не на семью из трех человек (муж ФИО1, сын ФИО3, сын ФИО4) на право занятия жилого помещения размером /данные изъяты/ кв.м жилой площади, состоящего из 2-х смежных комнат в отдельной квартире по адресу: /адрес/, на основании решения Давыдковского сельсовета от /дата/ /номер/.

В ордере указано, что он является служебным. (л.д. 8).

/дата/ между ЖКО совхоза «Клинский» и ФИО3 АлексА.ной на пользование спорным жилым помещением заключен Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР. (л.д. 9).

Истец зарегистрирован в квартире с /дата/. (л.д. 10-11).

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, у заселенных на законном основании в жилое помещение Гор деевой А.А. и членов её семьи возникло право социального найма в отношении занимаемого ими помещения, так как совхозы ликвидированы и их жилой фонд передан в ведение органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 указанного Закона сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Данных о том, что истец ранее приватизировал другое жилое помещение, суду не представлено. Квартира не является служебной.

Таким образом, правовых оснований для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения не имеется.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года за N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Учитывая, что другой возможности приватизировать жилое помещение, кроме как путем обращения в суд, не имеется, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 9 ноября 2022 года.

Судья –