Решение по делу № 2-354/2023 от 02.03.2023

копия

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года Дело № 2 - 354/2023 УИД 43RS0034-01-2023-000029-60

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в городе Слободском Кировской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Слободского Кировской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 15 кв.м. В обоснование иска указано, что в 1975 году по вышеуказанному адресу ФИО6 был выстроен гараж на собственные денежные средства. Данный гаражный бокс был выстроен на земельном участке, выделенном под строительство гаражей, и расположен, согласно схеме БТИ по адресу: <адрес>, <адрес> №. Право собственности на гараж она не оформляла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После ее смерти наследство принял ФИО7 С 2002 года он пользовался указанным гаражом, производил оплату электроэнергии, однако свидетельство не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после его смерти в наследство вступила его жена ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. После ее смерти в наследство вступила ее дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. С 2021 года по 2022 год ФИО2 пользовалась вышеуказанным гаражом, как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанный гараж у ФИО2 за 60 000 рублей и с указанного времени пользуется им, как своим собственным. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации г. Слободского в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал, что администрация г. Слободского является не надлежащим ответчиком, поскольку спорное имущество за МО «город Слободской» не числится.

Представитель Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Сведения о спорном объекте в ЕГРН отсутствуют.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Выслушав показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает на новую вещь, изготовленную или созданную собственником либо по его поручению другим лицом. Условиями приобретения права собственности являются: изготовление или создание вещи для себя с соблюдением положений, установленных законом или иными правовыми актами. Право собственности на вновь созданную движимую вещь возникает в момент, когда она изготовлена или создана. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, что позволяет исключить необоснованный снос (разборку) постройки, отвечающей установленным требованиям. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Решением Исполнительного комитета Слободского городского Совета депутатов трудящихся от 29.08.1973 меховой фабрике <данные изъяты> был выделен земельный участок площадью 8935 кв.м под строительство индивидуальных гаражей в границах: с западной стороны <адрес>, с северной стороны <адрес>.

Согласно решению Исполнительного комитета от 24.04.1975 разрешено на основании решения собрания граждан, желающих вступить в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей, организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобильных владельцев с присвоением номера 3.

Распоряжением от 22.08.2013 в распоряжение главы администрации г. Слободского от 09.06.2008 № 1261 «О присвоении адреса массиву гаражей, расположенному по <адрес>» внесены изменения: гаражным боксам с № по № – <адрес>, № г <адрес> 4.

В судебном заседании установлено, что на выделенном земельном участке ФИО6 был выстроен гаражный бокс на собственные денежные средства.

ФИО6 право собственности надлежащим образом не оформила, однако, принимая во внимание, что закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что у ФИО6 возникло право собственности на спорный гараж.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, спорный гаражный бокс подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО6 В настоящее время гаражный бокс имеет №, площадь 15,0 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, №, количество этажей объекта недвижимости – 1, номер кадастрового квартала №.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

В силу пунктов 2-4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1162 ГК РФ в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, является ФИО7, что подтверждается решением Слободского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принадлежавший ФИО6 спорный гаражный бокс перешел в порядке наследования в собственность ФИО7, который пользовался им до его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО7, является его жена ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, право собственности на спорный гаражный бокс перешло к ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8.

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО8, является ее дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что собственником спорного гаража стала ФИО2

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Согласно договору купли-продажи от 24.06.2022 ФИО2 продала ФИО1 гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», <адрес>, напротив <адрес> №, за 60 000 рублей. Денежные средства ФИО2 получены.

В данном случае суд приходит к выводу, что между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки купли-продажи спорного гаражного бокса. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства уплачены покупателем продавцу в полном объеме; объект недвижимости передан покупателю во владение.

После приобретения гаражного бокса ФИО1 право собственности надлежащим образом не оформил, однако, принимая во внимание, что закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на гаражный бокс.

Согласно техническому заключению от 24.12.2022, подготовленному ООО «КадастрПлюс», спорный объект недвижимости является гаражным боксом.

Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности на гаражный бокс.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 15,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> количество этажей объекта недвижимости – 1, номер кадастрового квартала №.

Настоящее решение является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья: подпись В.И.Колодкин

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года.

Копия верна: судья- В.И.Колодкин