2-3358/2022

56RS0009-01-2022-004032-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Буйловой О.О.,

при ведении протокола помощником судьи Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>4 к администрации г. Оренбурга, гаражно-строительному кооперативу № 41, Управлению Росреестра по Оренбургской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что является владельцем гаража <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>. Решением Исполнительного комитета Оренбургского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об отводе Оренбургскому гелиевому заводу земельного участка под проектирование и строительство подземного кооперативного гаража на 50 мест в Северном жилом районе» разрешено проектирование и строительство подземного кооперативного гаража.

Постановлением Главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2654 кв. метров, с разрешенным использованием: размещение гаражей. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <Номер обезличен>. Строительство гаражей в ГСК производилось без осуществления Государственного строительного надзора. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, пожарным нормам и правилам. Истец является членом гаражного кооператива, и все свои обязательства перед кооперативом выполнил, на протяжении многих лет открыто пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию.

Истец просит суд: признать за ним право собственности на нежилое помещение гаража <...>; обязать Управление Росреестра по <...> зарегистрировать право собственности за ним на вышеназванный объект недвижимого имущества.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Оренбургского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об отводе Оренбургскому гелиевому заводу земельного участка под проектирование и строительство подземного кооперативного гаража на 50 мест в Северном жилом районе» разрешено проектирование и строительство подземного кооперативного гаража.

Постановлением Главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2911 кв.м, с разрешенным использованием: размещение гаражей. Категория земель: земли поселений по адресу: <...>. Этим же постановлением ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 2654 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс подземных гаражей.

Постановлением Главы <...> <Номер обезличен>-п от <Дата обезличена> зданию подземных гаражей ГСК <Номер обезличен> установлен адрес: <...>.

Техническая инвентаризация вышеуказанного гаражного кооператива осуществлена ГУП <...> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», согласно которой строение лит <данные изъяты>

Согласно Уставу ГСК <Номер обезличен>, гаражно-строительный кооператив как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный гараж.

Из градостроительного заключения от 12.05.2016г. <Номер обезличен> следует, что размещение подземных гаражей ГСК <Номер обезличен> на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по <...> не противоречит функциональному зонированию генерального плана <...> и правилам землепользования и застройки МО «<...>».

Согласно справке ГСК <Номер обезличен> истец ФИО1 является членом ГСК <Номер обезличен>, полностью внес паевой взнос за гараж <Номер обезличен>, задолженности перед кооперативом по уплате членских и целевых взносов не имеет.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании вышеизложенного, учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевые взносы за вышеназванный объект недвижимости, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики притязаний к спорному нежилому помещению не имеют, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на Управление Росреестра по Оренбургской области обязанности зарегистрировать право собственности на спорный объект, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, а нарушений со стороны Управления Росреестра по Оренбургской области каких-либо прав истца суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 <ФИО>5 к администрации <...>, гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности на гараж –удовлетворить.

Признать за ФИО1 <ФИО>6 право собственности на нежилое помещение гаража №<...>

В удовлетворении требований искового заявления ФИО1 <ФИО>7 к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области об обязании зарегистрировать право собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбург путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: О.О. Буйлова

Мотивированное решение составлено судом: 03.10.2022 года.

Судья: О.О. Буйлова