Мотивированное решение изготовлено
28.02.2023
Дело № 2-722/2023 (2-9250/2022)
66RS0001-01-2022-009518-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2023 года г.Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Реутовой А.А., при секретаре Овчаренко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал», Администрации г. Екатеринбурга об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» и участником долевого строительства ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была выдана справка о полной оплате договора долевого участия.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющаяся матерью истца и супругой ответчика, умерла.
После смерти наследодателя ФИО3 осталось наследство в виде квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Наследником ФИО3 по закону является ее дочь – ФИО1 (истец).
Ответчик ФИО2 от наследства отказался.
После смерти матери истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически приняла наследство, однако, свидетельство о праве на наследство истцу не было выдано, поскольку право собственности наследодателя не было в установленном порядке зарегистрировано.
Истец просила:
- установить факт принятия ФИО1 наследства в виде квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> после смерти ФИО3;
- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали по предмету и основаниям, просили удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков в суд не явились, о причинах неявки не известили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Третье лицо нотариус г. Екатеринбурга ФИО4 в суд не явилась, о причинах неявки не известила.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» и участником долевого строительства ФИО3 был заключен договор участия в долевом строительстве квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была выдана справка о полной оплате договора долевого участия.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющаяся матерью истца и супругой ответчика, умерла.
После смерти наследодателя ФИО3 осталось наследство в виде квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Согласно наследственного дела №, наследником ФИО3 по закону является ее дочь – ФИО1 (истец).
Ответчик ФИО2 от наследства отказался.
После смерти матери истец обратилась к нотариусу г. Екатеринбурга ФИО4 с заявлением о принятии наследства, фактически приняла наследство, однако, свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру истцу не было выдано, поскольку право собственности наследодателя не было в установленном порядке зарегистрировано.
Согласно п.1 ст.16 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно п.1 ст.1118 Гражданского кодекса Российской Федерации, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.
Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).
Согласно п.2 указанной статьи, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.4 указанной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.2 указанной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
Как следует из иска, истец фактически приняла наследство, написав заявление нотариусу о принятии наследства, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.17 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. Правлением ФНП 28.02.2006), наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца о признании ее принявшей наследство, поскольку истец подала соответствующее заявление нотариусу и пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги, то есть совершила действия по фактическому принятию наследства.
Суд полагает, что истцом представлено достаточно доказательств того, что на момент смерти наследодателя квартира ею приобретена по договору долевого участия в строительстве, фактически принадлежала ей на праве собственности, данная квартира входят в состав наследственного имущества. Истец не может получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество, а также не имеет возможности зарегистрировать право на объект недвижимости во внесудебном порядке, поскольку наследодатель ФИО3 при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на квартиру.
Таким образом, учитывая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на квартиру по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал», Администрации г. Екатеринбурга об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> после смерти ФИО3.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья