Дело № 2-1870/2025

УИД 41RS001-01-2025-002646-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года

г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Саченко А.А.,

при секретаре судебного заседания Козбановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 500 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что указанный земельный участок на основании Постановления главы администрации Елизовского района № 18 от 10.02.1993 был предоставлен матери истца – ФИО2, как члену СНТ «<адрес>», однако в собственность земельный участок не оформлялся. После смерти матери и по настоящее время истец пользуется земельным участком, однако в наследственную массу он не вошел. Истец на протяжении 18 лет ухаживает за земельным участком, удобряет почву, вносит членские взносы. С 2008 года и по настоящее время земельный участок из владения истца не выбывал.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддерживали в полном объеме.

Ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО3, извещалась о времени и месте судебного разбирательства в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила и возражений относительно заявленных требований суду не представила. Судебное извещение, направленное в адрес третьего лица получено 01.09.2025 (л.д. 76).

На основании ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив иск, выслушав сторону истца, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, отвечающие признакам относимости, допустимости и достаточности для разрешения дела по существу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Ф № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года).

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из смысла указанных выше положений закона и совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Елизовского района № 18 от 10.02.1993 садоводческому товариществу «<адрес>» в коллективно-совместную собственность членов товарищества предоставлены земельные участки общего пользования из земель «Камчатрыбколхозобъединения» в районе урочища «Безводное» и общей площадью 2,45 га, а также земли под садовые участки площадью 4,95 га. Согласно приложению к указанному постановлению спорный земельный участок № 303 распределен ФИО2 (л.д. 11-12).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «<адрес>» зарегистрировано в качестве юридического лица с ОГРН <***>, председателем СНТ является ФИО4.

В настоящее время спорный земельный участок согласно данным из ЕГРН имеет кадастровый номер №, общую площадь 500 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, правообладателем земельного участка является ФИО2 (л.д. 18-20).

По сведениям отдела ЗАГСа Елизовского района Агентства ЗАГС и архивного дела Камчатского края ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно ответу исполнительного директора Нотариальной палаты Камчатского края наследство после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. нотариусами Камчатского края не заводилось.

В соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «<адрес>» ФИО1, спорный земельный участок принадлежит с 10.02.1993 ФИО2, задолженности по оплате членских и целевых взносов по состоянию на 15.07.2025 не имеет (л.д. 9).

Из текста искового заявления следует, что спорный земельный участок находится во владении истца с 2008 года по настоящее время. За этот период истец ухаживал за земельным участком, удобрял почву, производил посадку сельскохозяйственных культур, а также вносил членские и целевые взносы, что подтверждается выданными СНТ «<адрес>» квитанциями.

Данные обстоятельства так же подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, который пояснил суду, что приходится братом истцу. ФИО1 пользуется земельным участком с момента, как вернулся из армии в 2008-2009 гг., и до настоящего времени, то есть больше 15 лет. Истец производил посадку картофеля, очищал участок от зарослей, оплачивал налоги.

Таким образом, истец более 15 лет владеет спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка, проводит сельскохозяйственные сезонные работы, оплачивает членские взносы.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем судом не установлено.

Поскольку закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 ноября 2025 года.

Судья А.А. Саченко