Решение по делу № 2-469/2023 от 17.10.2023

Дело № 2-469/2023

УИД 24RS0003-01-2023-000827-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Дергаленко А.В.,

с участием представителя истца Витютнева Д.В. (адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов, представившего удостоверение № и ордер № №),

при секретаре Семеновой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое зданиее,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилсяь в суд с иском к администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание, мотивируя свои требования тем, что был трудоустроен и являлся акционером ОАО «Красноярская специализированная передвижная механизированная колонна «РЕМСЕЛЬБУРВОД», доля акций составляла 5%.

В собственности ОАО «Красноярская специализированная передвижная механизированная колонна «РЕМСЕЛЬБУРВОД» имелось нежилое здание гаража общей площадью 136,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> Здание гаража расположено на земельном участке с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, участок был передан в аренду ОАО «Красноярская специализированная передвижная механизированная колонна «РЕМСЕЛЬБУРВОД».

С 2010 года деятельность ОАО «Красноярская специализированная передвижная механизированная колонна «РЕМСЕЛЬБУРВОД» не велась и организация находилась в процессе ликвидации.

22.10.2010 года на основании годового собрания акционеров ОАО истцу в собственность как акционеру данное здание было передано решением акционеров. По акту приема-передачи истец принял в собственность данное здание, а также ему была передана вся имеющаяся документация на данное здание.

Однако, в установленном законом порядке истец не зарегистрировал данное здание в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю (Росреестр).

24.12.2012 года ОАО «Красноярская специализировнная передвижная механизированная колонна «РЕМСЕЛЬБУРВОД» была ликвидирована. `

С 2010 года по настоящее время истец владеет данным зданием, несет бремя его содержания, проводит необходимые ремонты.

Просит признать за нем право собственности на указанное нежилое здание.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, осуществляет свои права через представителя.

Представитель истца – адвокат Витютнев Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации поселка Балахта в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик уведомлялся своевременно, надлежащим образом. Ответчик не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В связи, с чем суд считает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании п. 1 ст. 213 ГК РФ, собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно п. 1 ст. 17 указанного выше Федерального закона № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 был трудоустроен и являлся акционером ОАО «Красноярская специализированная передвижная механизированная колонна «РЕМСЕЛЬБУРВОД», доля акций составляла 5%.

В собственности ОАО «Красноярская специализированная передвижная механизированная колонна «РЕМСЕЛЬБУРВОД» имелось нежилое здание гаража общей площадью 136,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>». Здание гаража расположено на земельном участке с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, участок был передан в аренду ОАО «Красноярская специализированная передвижная механизированная колонна «РЕМСЕЛЬБУРВОД».

В связи с указанным, просит признать за нем право собственности на указанное выше нежилое здание.

Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела: копией паспорта истца; копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, техническим паспортом нежилого здания, копие протокола годового собрания акцианеров ОАО «Красноярская специализировнная передвижная механизированная колонна «РЕМСЕЛЬБУРВОД», актом приема-передачи от 22.11.2010 г., выпиской из ЕГРЮ на ОАО «Красноярская специализировнная передвижная механизированная колонна «РЕМСЕЛЬБУРВОД».

Оценивая доказательства в их совокупности, суд принимает во внимание, что нежилое здание общей площадью 136,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> приобретено истцом ФИО1 по сделке по отчуждению имущества, соответствующей требованиям законодательства. Зарегистрировать право собственности нежилое здание истец не имеет возможности в виду ликвидации юридического лица – прежнего собственника здания.

Поскольку истцом ФИО1 нежилое здание приобретено по соответствующей требованиям закона сделке по отчуждению, его требования о признании права собственности на выше указанный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание общей площадью 136,9 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: