Гражданское дело №...

54RS0№...-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Хомутове С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

представитель ПАО Сбербанк обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что в отделении судебных приставов по <адрес> Главного Управления Федерльной службы судебных приставов по Новосибирской области на исполнении находится исполнительное производство № №.../24/54006-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №... выданного ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей 10 судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска о взыскании с ФИО2 задолженность в размере 340 500,90 рублей в пользу ПАО Сбербанк.

Tребования взыскателя на данный момент не удовлетворены, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 331 245,20 рублей.

Судебным приставом-исполнителем в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве» с целью установления имущества должника, были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы кредитные организации.

B pезультате полученных ответов ПАО Сбербанк (взыскателю) стало известно, что у должника отсутствуют денежные средства и иное имущество на которое в рамках исполнительного производства №.../24/54006-ИП возможно обратить взыскание в первую очередь, за исключением земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская облacть, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес>.

Согласно выписки ЕГРН кадастровый номер земельного участка 54:19:040307:362, разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки.

Coгласно ответу ГИБДД сведения, зарегистрированные транспортные средства за ФИО3 отсутствуют.

Просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 54:19:040307:362, расположенный по адресу: Новосибирская облacть, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, доводы, изложенные в письменных возражениях подержала, пояснила, что является многодетной матерью одиночкой, спорный земельный участок выделен бесплатно многодетной семье для индивидуального жилищного строительства, кроме того, на строительство жилого дома на спорном земельном участке направлены средства материнского капитала, в связи с чем, также затрагиваются интересы детей.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Несовершеннолетний ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель управление опеки и попечительства администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 2 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Исходя из ч. 3 и ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что в отделении судебных приставов по <адрес> Главного Управления Федерльной службы судебных приставов по Новосибирской области на исполнении находится исполнительное производство № №.../24/54006-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №... выданного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 10 судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска о взыскании с ФИО2 задолженность в размере 340 500,90 рублей в пользу ПАО Сбербанк.

Tребования взыскателя на данный момент не удовлетворены, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 331 245,20 рублей.

Судебным приставом-исполнителем в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве» с целью установления имущества должника, были направлены запросы в учетно-регистрирующие органы кредитные организации.

B pезультате полученных ответов ПАО Сбербанк (взыскателю) стало известно, что у должника отсутствуют денежные средства и иное имущество на которое в рамках исполнительного производства №.../24/54006-ИП возможно обратить взыскание в первую очередь, за исключением земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская облacть, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес>.

Согласно выписки ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка кадастровый №..., площадью 900 кв.м.

Coгласно ответу ГИБДД сведения, зарегистрированные транспортные средства за ФИО3 отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ответчик является многодетной матерью, что подтверждается удостоверением многодетной семьи №.....

Спорный земельный участок предоставлен ответчику и ее членам семьи как многодетной семье, что в силу положений Земельного кодекса РФ является одной из мер социальной поддержки, направленной на реализацию жилищных прав.

Согласно п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие трёх и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, земельные участки, в случаи и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Данный земельный участок был бесплатно выдан многодетной семье в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 15 Закона Новосибирской области №... oт ДД.ММ.ГГГГ.

Ст.8 Закона Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... "О социальной поддержке многодетных семей на территории Новосибирской области" многодетным семьям установлена социальная мера поддержки по первоочередному бесплатному предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен должнику в качестве меры социальной поддержки государства многодетной семье для строительства индивидуального жилого дома.

При таких обстоятельствах, обращение взыскания на земельный участок, его последующая реализация приведут к нарушению прав семьи должника на достойную жизнь, а также к нарушению справедливого баланса между имущественными интересами кредитора и личными правами должника.

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №...-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Новосибирского района Новосибирской области от ответчика поступило Уведомление о планируемом строительстве на территории данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено уведомление о разрешении на строительство объекта капитального строительства и градостроительный план земельного участка.

Cогласно подпункту 2 пункта 1 ст. 10 Федерального Закона ДД.ММ.ГГГГ N 256-?3(peд.oт ДД.ММ.ГГГГ) «O дополнительных мерах государственной поддержки ceмей, имеющих детей" средства материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, полyчившeго cepтификат.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было подано заявление регистрационный №..., о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на строительство индивидуального жилого дома на ранее выданном земельном участке.

Cогласно пункту 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением №... от от ДД.ММ.ГГГГ и №... oт ДД.ММ.ГГГГ:

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построeнного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в пунктe 5 чаcти 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в случае индивидуального жилищного строительства.

Данное обязательство было заверено у нотариyса ДД.ММ.ГГГГ.

Материнский капитал, в размере 50%, был выдан ответчику авансом ДД.ММ.ГГГГ, и оставшиеся 50% были выданы по факту подписания Акта o выполненных работах Пенсионным фон<адрес>.11.2020г. Факт выплат подтверждается Выпиской.

Согласно ответа ОСФР по Новосибирской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обращалась с заявлениями о распоряжении средствами материнского (семейного) капиталa на улучшение жилищных условий - на оплату строительства объекта ИЖС без привлечения строительной организации по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, <адрес> (кадастровый номер земельного yчаcтка 54:19:040307:362): -ДД.ММ.ГГГГ в сумме 233 308,50 руб. в сумме, не более 50% средств МCK, решение об удовлетворении заявления принято ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, имеющимся в Подсистеме «Материнский (семейный) капитал» средства МСК по решению об удовлетворении заявления в cумме 233 308,50 руб. перечислены ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением №... на счет ФИО2 в ПAO CБEPБAHK; - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 233 308,50 руб. по истечении 6 месяцев после направления части средств МСК, решение об удовлетворении заявления принято ДД.ММ.ГГГГ. Coгласно сведениям, имеющимся в Подсистеме «Материнский (семейный) капитал» средства МСК по решению об удовлетворении заявления в сумме 233 308,50 руб. перечислены ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением №... на счет ФИО2 в ПAО СБEPБАНК. Средства МСК использованы в полном объеме.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ на рассматриваемом земельном участке с кадастровым номером 54:19:040307:362 расположен объект капитального строительства с проектируемым назначением «Жилой дом», с процентом готовности – 80%. Земельный участок и расположенный на нем объект капитального строительства не противоречит нормам градостроительных регламентов, установленных Правилами. Красные линии и охранные зоны в месте размещения жилого дома отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, предоставленный многодетной семье для индивидуального жилищного строительства, по мнению суда, не будет отвечать требованиям соотносимости объема требований взыскателей и мер принудительного исполнения, кроме того, судом учитывается, что на спорном земельном участке располагается объект незавершенного строительство, на который были направлены средства материнского капитала.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

ПАО Сбербанк в удовлетворении исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.

Копия верна