Гражданское Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Д.Г.,
при ведении протокола помощником судьи Баньщиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным искомк администрации Богородского городского округа <адрес>, которым просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 847 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах и конфигурации в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 по ? доле за каждым.
В обоснование заявленных требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 на семью из двух человек предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. № по ? доле каждому, регистрационное удостоверение №П.
Решением Ногинского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу квартиры в собственность был признан частично недействительным в части наименования объекта права и размере долей в праве собственности, и которым за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на 56/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, по 28/100 доли жилого дома за каждым.
Этим же решением суда за их соседкой ФИО3 было признано право собственности на долю жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор реального раздела жилого дома, на основании которого они стали собственниками части жилого дома.
С момента предоставления, при домовладении имелся земельный участок, которым пользуются ФИО1, ФИО2, ФИО3 В пользовании Г-ных находится земельный участок площадью 847 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в администрацию Богородского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 847 кв.м.
По результатам рассмотрения обращения, в передаче в собственность земельного участка было оказано, поскольку на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства, и предложено заключить договор аренды.
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа в обоснование которого указала, что ее супругу ФИО5 на семью из трех человек, включая ее саму, и их дочь ФИО6 была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. № по ? доле каждому, регистрационное удостоверение №П.
ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО5 умер. После его смерти было открыто наследственное дело на принадлежащее ему имущество – ? доли вышеуказанной квартиры. Наследниками первой очереди, обратившимися за наследством являлись ФИО3 и ФИО6, которая отказалась от наследства в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ногинского района <адрес> ФИО7 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону оставшегося после смерти ФИО3, состоящего из ? доли <адрес> по адресу:<адрес>. Право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. договор на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. был признан частично недействительным, в части наименования объекта права и размере долей в праве собственности. Свидетельство о праве на наследство по закону выданное нотариусом <адрес> ФИО7 так же было признано частично недействительнымв части вида и размера доли унаследованного имущества. Указанным решением за ФИО3 было признано право собственности на 44/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>.
За ее соседями ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на 56/100 долей жилого дома, по 28/100 доли за каждым.
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор реального раздела жилого дома, на основании которого они стали собственниками части жилого дома.
С момента предоставления, при домовладении имелся земельный участок, которым пользуются ФИО1, ФИО2, ФИО3 В пользовании ФИО3 находится земельный участок площадью 796 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в администрацию Богородского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 796 кв.м.
По результатам рассмотрения обращения, ДД.ММ.ГГГГ. в передаче в собственность земельного участка было оказано, поскольку на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства, и предложено заключить договор аренды.
Поскольку во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, и гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исках.
Ответчик – администрация Богородского городского округа <адрес> о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, представил письменные возражения.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались.
Третьи лица ФИО1, ФИО2 (по иску ФИО3), третье лицо ФИО3 (по иску ФИО1, ФИО2) не явились, о явке в суд извещались.
В силу пункта 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что договором на передачу квартиры в собственность от 18.07.1993г. №, ФИО1 и ФИО2 на семью из двух человек предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м. по адресу: <адрес>, по ? доле каждому. Ногинским Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение №П.
Договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО5, ФИО3, ФИО6 на семью из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой 23,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Ногинским Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение №П.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 После его смерти было открыто наследственное дело на принадлежащее ему имущество состоящее из ? доли квартирыпо адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди, обратившимися за наследством являлись ФИО3 и ФИО6, которая отказалась от наследства в пользу ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> ФИО7 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону оставшегося после смерти ФИО3, состоящего из ? доли <адрес> по адресу: <адрес>.
Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. договор на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ., договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. №, были признаны частично недействительным, в части наименования объекта права и размера долей в праве собственности.
Указанным решением так же было признано частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное нотариусом <адрес> ФИО7, в части вида и размера доли унаследованного имущества.
За ФИО3 было признано право собственности на 44/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>.
За ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на 56/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, по 28/100 доли жилого дома за каждым.
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор реального раздела жилого дома, на основании которого они стали собственниками части жилого дома.
В соответствии со сведениями внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности части жилого дома с кадастровым номером № площадью 63,2 кв.м. по адресу: <адрес>, пом. 1.
ФИО3 является собственником части жилого дома с кадастровым номером № площадью 56,9 кв.м. по адресу: <адрес>, пом. 2.
При домовладении, с момента его предоставления, имелся земельный участок, которым пользовались, и до настоящего времени пользуются, ФИО1, ФИО2, ФИО3 В пользовании ФИО3 находится земельный участок площадью 796 кв.м., в пользовании ФИО1 и ФИО2 находится земельный участок площадью 847 кв.м.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости – земельный участок площадью 796 кв.м. по адресу: <адрес>, пом. 2.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, а так же ФИО1 и ФИО2 обратилась в администрацию Богородского городского округа с заявлениями о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков площадью 796 кв.м. и 847 кв.м., соответственно.
По результатам рассмотрения обращенийФИО1, ФИО2, и ФИО3, администрацией Богородского городского округа приняты решения, которыми в передаче в собственность земельного участка оказано, поскольку на испрашиваемом земельном участке помимо части жилого дома расположены объекты капитального строительства, сведения о правах на которые в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Кадастровым инженером ФИО4 подготовлено заключение, в соответствии с которым у собственников частей дома по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, и ФИО3 сложился фактический порядок пользования земельным участком. Площадь участка согласно плана выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ногинским филиалом МОБТИ составляет 1647кв.м.
ФИО3 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под частью жилого дома и под постройками площадью 796 кв.м. с учетом фактического пользования. ФИО1 и ФИО2 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плате территории под частью жилого дома и под постройками площадью 847 кв.м. с учетом фактического пользования. <адрес> участка под двумя частями жилого дома составляет 1643 кв.м., что менее площади 1647 кв.м. по сведениям БТИ на 4 кв.м.
В фактическом пользовании ФИО3 расположены: часть дома, находящаяся в ее собственности, пристроенное к части жилого дома некапитальное деревянное каркасное хозстроение (площадь застройки 7 кв.м.), кирпичное капитальное строение (площадь застройки 23 кв.м.) с пристроенным к нему некапитальным деревянным каркасным хозстроением (площадью застройки 11 кв.м.) и отдельно стоящее ветхое, деревянное некапитальное каркасное хозстроение (площадью застройки 6 кв.м.). Все хозстроения имеют площадь менее 50 кв.м.
На участке в пользовании ФИО1 и ФИО2 расположены: часть дома, находящаяся в их собственности, кирпичное капитальное строение (площадь застройки 24 кв.м.) с пристроенным к нему некапитальным деревянным каркасным хозстроением (площадь застройки 21 кв.м.), отдельно стоящее кирпичное хозстроение (площадь застройки 26 кв.м.), двухэтажное капитальное строение (площадь застройки 69 кв.м.). Все хозстроения, кроме двухэтажного здания имеют площадь застройки менее 50 кв.м.). Все объекты расположены в границах участка.
Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территорииплощадью 796 кв.м. и площадью 847 кв.м., а так же местоположение границ земельных участков согласованы с пользователями смежных земельных участков.
Согласно кадастровому паспорту, техническому паспорту инвентаризационной карточке, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0602001:628 по адресу:<адрес>, расположено здание – двухэтажный жилой дом общей площадью 607,4 кв.м., в том числе жилой 343,0 кв.м., год завершения строительства – 2009г., инвентарный №, состоящее из литер А (основное строение), А1 (мансарда), А2 (цокольный этаж), а (балкон). Право собственности на указанное здание не зарегистрировано.
С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку право собственности истцов на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) в порядке приватизации, а ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, подтверждающих изъятие испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на оформление данного земельного участка в собственность или его резервирование для государственных или муниципальных нужд, принимая во внимание чтокаких-либо ограничений или запретов на оформление спорного земельного участка в собственность, установленных земельным законодательством, судом не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2(ДД.ММ.ГГГГр.), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р.) к администрации Богородского городского округа <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГр.) право собственности на ? долю земельного участка площадью 847 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:
Номер точки
№
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ГуркинойОльгой Ю. (ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю земельного участка площадью 847 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:
Номер точки
№
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.р.) право собственности на земельный участок площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:
Номер точки
№
Координаты
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.) земельный участок площадью 847 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по ? доле за каждым, и для регистрации права собственности ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.)на земельный участок площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Д.<адрес>