Дело № 2-356/2022

УИД 60RS0005-01-2022-000766-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Антоненковой И.В.,

при секретаре Даныш Н.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1,

3-его лица ФИО2,

представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Пореченская волость» Великолукского района о признании наличия реестровой ошибки и установлении местоположения границ и координат земельного участка, признании права пожизненно наследуемого владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд через своего представителя по доверенности ФИО1 с иском к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Пореченская волость» Великолукского района о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , установлении местоположения границ, площади и координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Полигон» З.К.В., и признании права пожизненно наследуемого владения в равных долях, по ? доле за каждой, на указанный земельный участок.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер Е.Г.Б., в состав наследства после смерти которого входит право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, и 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: . Наследниками по закону являются дочери наследодателя ФИО4 и ФИО5, других наследников нет. Нотариус выдал наследникам свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано, в связи с отсутствием распоряжения о предоставлении Е.Г.Б. земельного участка.

Вышеуказанный жилой дом расположен на двух земельных участках. Другая 1/2 доля жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № принадлежит ФИО2.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ спорного земельного участка с КН №, кадастровый инженер выявил реестровую ошибку, а именно, что смежный земельный участок с КН №, принадлежащий ФИО2, не соответствует его фактическому местоположению на местности, что отражено в заключение кадастрового инженера ООО «Полигон» З.К.В..

Правообладатель ФИО2 в межевом плане согласовал границы своего земельного участка. Ранее наличие технической или реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № не выявлялось.

Определением суд от 15.08.2022 третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. К производству суда принято его исковое заявление, в котором он просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

В обоснование иска ФИО2 указано, что ДД.ММ.ГГГГ его мать А.В.Н. подарила ему ? часть принадлежащего ей дома с кадастровым номером № в , который расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. На момент дарения ему доли дома, мать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не оформила.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя ФИО1.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив изложенное в исковом заявлении. Не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2.

Представители ответчиков – Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу исковых требований не представили.

В судебном заседании представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области ФИО3 против исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО2 поддержал свои исковые требования в полном объеме, против удовлетворения исковых требований ФИО4, ФИО5 не возражал.

Суд, выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.266, ст. 267 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Е.Г.Б.. Наследниками первой очереди после его смерти являются его дочери – истцы ФИО4, ФИО5, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: право пожизненно наследуемого владения земельным участком и ? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: . Других наследников судом не установлено.

Нотариусом Великолукского нотариального округа Псковской области К.Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое подтверждает их право общей долевой собственности, по ? доле за каждой, на ? долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу . Согласно выпискам из ЕГРН, истцам ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право общей долевой собственности по ? доли каждой на вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на пожизненного наследуемое владение земельным участком нотариусом было отказано в связи с тем, что невозможно бесспорно установить факт принадлежности спорного земельного участка Е.Г.Б., рекомендовано обратиться в суд.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Е.Г.Б. распоряжением администрации Купуйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства-огородничества предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадь 0,15 га.

Согласно архивным справкам архивного отдела Администрации Великолукского района, в документах архивного фонда администрации Купуйского сельсовета распоряжение о предоставлении Е.Г.Б. земельного участка в пожизненно наследуемое владение не значится. Однако, согласно архивной выписке архивного отдела Администрации Великолукского района, в документах архивного фонда администрации сельского поселения «Купуйская волость» в похозяйственной книге за 2007-2011 годы значится: лицевой счет №, ? доля жилого дома, владелец дома Е.Г.Б., в разделе «земли, находящиеся в пользовании граждан» значится во владении земельный участок площадью 0,15 га. Также согласно справке Администрации сельского поселения «Купуйская волость» от ДД.ММ.ГГГГ, умершему Е.Г.Б. принадлежит право собственности на ? долю жилого дома и земельный участок в .

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, расположенный в , сведения о владельце отсутствуют.

Каких-либо документов, подтверждающих наличие спора о наследственных правах после смерти наследодателя, суду не представлено. Ответчики и третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО4, ФИО5, в связи с отсутствием правового интереса к наследственному имуществу. Учитывая, что право пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок принадлежало Е.Г.Б., после которого унаследовано дочерьми, то суд считает требования истцов о признании за ними права пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вторая половина жилого дома с кадастровым номером № подарена на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № третьему лицу ФИО2 матерью А.В.Н., которой в свою очередь унаследована после Е.Ю.Б., согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на ? долю жилого дома оформлено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно вышеуказанному договору дарения, ? доля жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №.

В Едином государственном реестре недвижимости есть сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1432 кв.м., на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, сведения о собственнике отсутствуют.

Также в архивных выписках значится, что в пользовании у А.В.Н. находился земельный участок в площадью 0,15 га, однако сведений о предоставлении ей в собственность земельного участка нет.

В п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Учитывая, что жилой дом с кадастровым номером № унаследован матерью ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и перешло к нему по договору дарения, а также отсутствие притязаний на земельный участок с кадастровым номером № со стороны других долевых собственников жилого дома ФИО4, ФИО5, часть дома которых находится на отдельном земельном участке, а также отсутствие правового интереса к спорному земельному участку со стороны ответчиков или иных лиц, суд считает подлежащим удовлетворению требование ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Основания возникновения гражданских прав предусмотрены ст. 8 ГК РФ.

Ст. 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (пункт 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п.6 вышеназванной статьи.

Кадастровым инженером ООО «Полигон» З.К.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах участка: , подготовлен 16.04.2020 межевой план, согласно которому по смежному земельному участку с КН № была выявлена реестровая ошибка, граница от точки н8 до точки н9 проходит по середине жилого дома с КН №, а по существующим координатам дом находится за пределами границ этого участка. Данная ошибка, вероятно, возникла в результате перевода местной системы координат на МСК-60. Земельный участок с кадастровым номером № имеет фактические границы, существующие на местности более 15 лет.

В связи с тем, что кадастровым инженером было установлено наличие реестровой ошибки в расположении границ земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается представленным в суд межевым планом от 16.04.2020, не оспаривается истцами ФИО4, ФИО5, третьим лицом, заявившим собственные требования относительно предмета спора, ФИО2, третьим лицом Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области, ответчиками, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем исковые требования об устранении реестровой ошибки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным способом устранить нарушение прав истцов, третьего лица не представляется возможным.

Согласно ст.3 Закона Псковской области от 10.12.2014 №1465-ОЗ "О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования "Великолукский район" муниципальное образование "Купуйская волость" преобразовано путем объединения и образовано муниципальное образование "Пореченская волость".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 и ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границе земельного участка с КН №, площадью 1432 кв. м, распложенного по адресу: .

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с КН №, площадью 1432 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , в соответствии со сведениями о местоположении земельного участка, указанными в межевом плане от 16.04.2020, выполненным кадастровым инженером ООО «Полигон» З.К.В..

Признать за ФИО4 право пожизненно наследуемого владения на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства-огородничества, расположенного по адресу: , согласно межевого плана, подготовленного 16.04.2020 кадастровым инженером ООО «Полигон» З.К.В..

Признать за ФИО5 право пожизненно наследуемого владения на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства-огородничества, расположенного по адресу: , согласно межевого плана, подготовленного 16.04.2020 кадастровым инженером ООО «Полигон» З.К.В..

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1432 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , согласно межевого плана, подготовленного 16.04.2020 кадастровым инженером ООО «Полигон» З.К.В..

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2022.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья подпись И.В. Антоненкова

Копия верна Судья И.В. Антоненкова