Дело 2-2007/2025
УИД05RS0№-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года <адрес>
Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой И.Р., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием представителя истца по доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ адвоката ФИО8, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГучуковаЗамираМусаевича к ГучуковойУмлайлеБаймурзаевне, ГучуковуДжабраилуЗаурбековичу, ГучуковойЛайлеЗаурбековне о признании права собственности на жилой домв силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГучуковойУмлайлеБаймурзаевне, ГучуковуДжабраилуЗаурбековичу, ГучуковойЛайлеЗаурбековне о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что он осуществляет фактическое пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>6 <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 который являлся родным братом истца.При жизни покойного ФИО1,истец ФИО2 в связи с необходимостью оформил по договору купли-продажи данное домовладение на брата ныне покойного ФИО1.В связи с тем, что истец вместе со своей семьей владел, проживал и нес бремя содержания данного домовладения, он в силу своей юридической неграмотности, не понимал, что должен зарегистрировать право собственности.После смерти ФИО1 М., собственника данного домовладения, истец продолжил владеть и пользоваться вышеуказанной недвижимостью, он осуществляет владение и пользование недвижимостью добросовестно открыто и непрерывно, осуществляет ремонт, и пристройку на земельном участке прилегающем к данному домовладению,несет иные расходы по содержанию имущества более 15 лет.Ответчики - супруга и дети ФИО1 М. не были зарегистрированы в данном домовладении и фактически там не проживали. Расходов они никаких не несли на дом и визиты не осуществляли. Истец построил и реконструировал данное домовладение.Открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным очевидно. Просил признать право собственности за ГучуковымЗамиромМусаевичем на жилой дом общей площадью 123,85 квадратных метра, находящийся по адресу:<адрес>, проезд 6, <адрес>, в силу приобретательской давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направив для участия в деле своего представителя.
Представитель истца ФИО12 в судебном заседании требования своего доверителя поддержала и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена. Согласно отчету РПО 36800970485594 судебное извещение возвращено в адрес суда.
Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен. Согласно отчету РПО 36800970485563 судебное извещение возвращено по истечению срока хранения.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, будучи надлежаще извещена. Согласно отчету РПО 36800970485556 судебное извещение возвращено по истечению срока хранения.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).
На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилой дом общей площадью 123,85 кв.м., по адресу: <адрес>, проезд 6, <адрес>, принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН,жилой дом общей площадью 56кв.м., по адресу: <адрес>, проезд 6, <адрес>, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.
Согласно свидетельству о смерти серии I-БД №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена актовая запись о смерти №.
Согласно техническому паспорту, жилой дом общей площадью 56 кв.м., по адресу: <адрес>, проезд 6, <адрес>, реконструирован в 2010 году и имеет общую площадь 123,85 кв.м.
Из рекомендательно письма нотариуса <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, рассмотрев устное заявление гр. ГучуковаЗамираМусаевича зарегистрированного по адресу: РД, <адрес>, пр. 6, <адрес>, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его брата гр. ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; и руководствуясь статьей 48 Основ Законодательства Российской Федерации о нотариате, в совершении указанного действия отказано, по причине, заявление о принятии наследства после смерти ФИО1 подала супруга умершего ГучуковаУмлайлаБаймурзаевна.
Из заявления ГучуковойУмлайлыБаймурзаевны от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Махачкалинского нотариального округа ФИО10 следует, что она отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ей наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО1.
Из заявления ГучуковаДжабраилаЗаурбековича от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Махачкалинского нотариального округа ФИО10 следует, что он отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ его отцаФИО1.
Из объяснений истца, после смерти своего брата ФИО1, он более 15 лет владеет и пользуется вышеуказанной недвижимостью, осуществляют владение и пользование добросовестно открыто и непрерывно, осуществляет ремонт, и пристройку на земельном участке прилегающей к данному домовладению, несет иные расходы по содержанию имущества. Ответчики - супруга и дети ФИО1 не были зарегистрированы по адресу нахождения дома, и фактически там не проживали.
Доказательств иного ответчиками не представлено.
В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Открытое и непрерывное владение истцом жилым домом, как своим собственным имуществом следует из представленных истцом доказательств.
Утверждения истца о владении спорнымдомом более пятнадцати лет ответчиком не оспорены, доказательства, свидетельствующие об ином, суду не предоставлены.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 123,85 квадратных метра, находящегося по адресу: <адрес>, проезд 6, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявлениеГучуковаЗамираМусаевича к ГучуковойУмлайлеБаймурзаевне, ГучуковуДжабраилуЗаурбековичу, ГучуковойЛайлеЗаурбековне о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности за ГучуковымЗамиромМусаевичем на жилой дом общей площадью 123,85 квадратных метра, находящийся по адресу: <адрес>, проезд 6, <адрес>.
Решение является основанием для Управления Росреестра по РД признать за ГучуковымЗамиромМусаевичемправо собственности на жилой дом общей площадью 123,85 квадратных метра, находящийся по адресу: <адрес>, проезд 6, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Омарова И.Р.