Решение по делу № 2-153/2023 от 09.10.2023 - об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном виде.

Дело №2-153/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету пгт Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном виде,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету пгт Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просила:

- прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома кадастровый №, инвентарный номер № лит. А. А1, А2, А5, а, А4, А3 площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 149,9 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 118,8 кв.м, из нее жилой - 74,4 кв.м, расположенный но адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3;

- сохранить жилой дом кадастровый №, инвентарный номер № лит. А. А1, А2, А5, а, А4, А3 площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 149,9 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 118,8 кв.м, из нее жилой - 74,4 кв.м, расположенный но адресу: <адрес>, в реконструируемом виде;

- перераспределить доли в праве собственности на жилой дом кадастровый №, инвентарный номер № лит. А. А1, А2, А5, а, А4, А3 площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 149,9 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 118,8 кв.м, из нее жилой - 74,4 кв.м, расположенный но адресу: <адрес>, признав право общей долевой собственности следующим образом:

за ФИО2 - 16/450 долей в праве,

за ФИО4 -12/450 долей в праве,

за ФИО1 - 25/450 долей в праве, включив в состав наследства ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 25/150 долей в праве на указанный жилой дом;

- включить в состав наследства ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 25/450 долей в праве собственности жилого дома кадастровый №, инвентарный номер № лит. А, А1, А2, А5, а, А4, А3 площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 149,9 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 118,8 кв.м, из нее жилой - 74,4 кв.м, расположенный но адресу: <адрес>;

- признать ФИО1 принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 25/450 долей в праве на жилой дом кадастровый №, инвентарный номер № лит. А, А1, А2, А5, а, А4, А3 площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 149,9 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 118,8 кв.м, из нее жилой - 74,4 кв.м, расположенный но адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу была привлечена ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ее правопреемника ФИО7.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО6 После ее смерти открылось наследство в виде 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Оставшиеся доли в праве общей долевой собственности принадлежат согласно выписке из ЕГРН: ФИО2 2/9 доли, ФИО3 1/3 доля, ФИО4 2/9 доли в праве собственности. Истец по настоящее время не обращалась к нотариусу для принятия наследства, так как всегда считала долю дома своей собственностью. Также до дня смерти и после смерти матери проживала, владела, несла расходы по содержанию жилого совместно с другими сособственниками. Но так как пропущен срок для обращения к нотариусу, истец не может оформить свои наследственные права. Истец является единственным наследником после смерти матери, других наследников на наследуемое имущество не имеется. Спор о праве отсутствует.

Общая площадь жилого дома, учтенная в базе ЕГРН, в связи со сносом пристроя, уничтоженного пожаром, возведением нового пристроя, мансардного этажа увеличилась на 82,9 кв.м. В связи с возведением мансарды в жилом доме, фактическая этажность объекта стала 2 этажа.

ФИО3, которой принадлежит 1/3 доля в праве собственности, не пользовалась своей долей, как до пожара и так после него, поэтому истец считает, что у ответчика ФИО3 прекратилось право собственности на 1/3 долю указанного жилого дома. Поскольку общая площадь жилого дома увеличилась до 149,9 кв.м, требуется перераспределить доли в праве собственности на указанный жилой в реконструируемом виде: ФИО2, ФИО4, ФИО1 по 1/3 доле в праве собственности за каждой. Так как в пользовании каждой из них находились разные жилые помещения, то в зависимости от их площади, доли в праве собственности должны быть перераспределены: ФИО2 16/450 долей, ФИО4 12/450, ФИО1 25/450 долей.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО8, действующий на основании ходатайства, уточнили исковые требования в части перераспределения долей и просили определить доли в праве собственности на жилой дом: ФИО7 2/9 доли, ФИО4 5/9 долей, ФИО6 2/9 доли, признав право собственности после смерти ФИО6 за ФИО1, в порядке наследования.

Ответчики ФИО7, ФИО4 с уточненными исковыми требованиями согласились.

Ответчики представитель исполкома пгт Васильево ЗМР РТ, ФИО3 ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Исполком пгт Васильево ЗМР РТ представил отзыв.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что прежний собственник 1/3 доли жилого дома ФИО9 оформил на нее дарственную, однако после пожара она продала свою 1/3 долю ФИО4. Всегда считала, что у нее этой собственности нет.

Третьи лица исполком Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6.

После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, инвентарный номер № лит. А. А1, А2, А5, а, А4, А3 площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) 149,9 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 118,8 кв.м, из нее жилой - 74,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащих на основании свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО10

Оставшиеся доли в праве общей долевой собственности принадлежат согласно выписке из ЕГРН (л.д. 255-258):

ФИО2 2/9 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО11,

ФИО3 1/3 доля в праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ГРП при MЮ РТ ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО4 2/9 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО12

ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО6

Истец по настоящее время не обращалась к нотариусу для принятия наследства, так как всегда считала долю дома своей собственностью. Также до дня смерти и после смерти матери проживала, владела, несла расходы по содержанию жилого совместно с другими сособственниками. Но так как пропущен срок для обращения к нотариусу, истец не может оформить свои наследственные права.

Истец является единственным наследником после смерти матери, других наследников на наследуемое имущество не имеется. Спор о праве отсутствует.

Судом установлено, что в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52) часть спорного жилого дома была уничтожена.

Из пояснений сторон было установлено, что собственники жилого дома и члены их семей принимали участие в восстановлении жилого дома, был возведен новый пристрой и построена мансарда.

ФИО3 продала принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности ФИО4, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142), ее показаниями в суде и пояснениями лиц участвующих в деле.

Таким образом, размер доли ФИО4 в праве собственности на спорный жилой дом на данный момент составляет 5/9 долей (2/9+1/3).

Поэтому право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению, запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 должна быть исключена.

Общая площадь жилого дома, учтенная в базе ЕГРН, в связи со сносом пристроя уничтоженною пожаром, возведением нового пристроя, мансардного этажа и расчета площади согласно требованиям приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за № № увеличилась на 82,9 кв.м. В связи с возведением мансарды в жилом доме, фактическая этажность объекта стала 2 этажа.

Истец обратилась в ООО «Арт-Проект», имеющее соответствующую разрешительную документацию на проведение такого рода вида экспертиз, по результатам, которой согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришел к выводу, что жилой дом соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, механической безопасности, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям.

Поскольку сохранение жилого дома не создает жизни и здоровью граждан суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном виде.

На основании изложенного и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти матери, спор в отношении наследственного имущества отсутствует, с учетом экспертного заключения и отсутствия возражений ответчиков, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 (... удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 (...) право собственности на 1/3 долю в праве долевой собственности на жилой дом кадастровый №, инвентарный №, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ - 149,9 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, исключив запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилой дом кадастровый №, инвентарный №, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ - 149,9 кв.м, по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом кадастровый №, инвентарный №, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ - 149,9 кв.м, по адресу: <адрес> следующим образом:

за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - 2/9 доли, включив их в состав наследства ФИО2,

за ФИО4 – 5/9 долей,

за ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - 2/9 доли, включив их в состав наследства ФИО6

Признать ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на 2/9 доли жилого дома кадастровый №, инвентарный №, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ - 149,9 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>. в прядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 13.10.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья