Дело № 2-838/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при секретаре Рашитовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Смоленска к ФИО1 об освобождении земельного участка, приведении его в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Смоленска обратилась с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного рядом с земельным участком с кадастровым номером № по <адрес>, понуждении демонтировать самовольно установленное ограждение, привести его в первоначальное состояние, освободить от строительного мусора, в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда.

В обоснование иска Администрация г. Смоленска указала, что при проведении проверки сотрудниками отдела муниципального земельного контроля было установлено, что в собственности у ответчика имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом и огород. Дополнительно, без законных оснований, ответчик использует прилегающий земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в государственной собственности. Участки ограждены общим забором. Ответчику было выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства. ФИО1 обратилась с заявлением о перераспределении земельных участков, в чем было отказано ввиду расположения на присоединяемом земельном участке охранной зоны линии электропередачи. В установленный срок требование об устранении нарушений земельного законодательства ответчиком не исполнено, земельный участок используется без предусмотренных законом оснований.

ФИО1 предъявила встречный иск к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, смежный с земельным участком с кадастровым номером №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части встречного иска прекращено в связи с отказом истца от иска.

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО2 иск поддержала.

ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признал и пояснил, что в период судебного разбирательства ФИО1 был подготовлен межевой план с целью исправления ошибки в местоположении границ, на основании которого Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности истца на земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с учетом фактического пользования, а также зарегистрировано обременение земельного участка в части расположения охранной зоны объектов электросетевого хозяйства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, указав, что в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, внесенная на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Предоставить информацию о спорном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м не представляется возможным в связи с отсутствием сведений о его кадастровом номере. (л.д.115-117).

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд отказывает в удовлетворении иска.

ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № с разрешенным использованием - для строительства индивидуального жилого дома (л.д.44-46).

В соответствии с актом проверки использования земель от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Управлением имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска, фактически ФИО1 использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м превышает площадь принадлежащего ей участка. Дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м расположен на территории, государственная собственность на которую не разграничена. Участок огорожен одним забором с участком площадью <данные изъяты> кв.м, используется ответчиком под огородничество без предусмотренных законодательством прав на него, что нарушает требования ст.ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 8 и 8.1 ГК РФ (л.д.12-13).

Согласно обмерному чертежу спорный участок прилегает к земельному участку, принадлежащему истцу (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Смоленска вынесено Протас предписание об устранении нарушений обязательных требований земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

ФИО1 неоднократно обращалась к истцу с заявлением о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в чем было отказано со ссылкой на расположение участка в охранной зоне линии электропередачи.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Смоленска продлила Протас срок исполнения предписания об устранении нарушений земельного законодательства до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Актами проверки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Смоленска установлено, что Протас не исполнила выданное ей предписание и не освободила земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.40,99).

Из представленного плана земельного участка к дому № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что фактическая площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м (л.д.31).

В период судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был подготовлен межевой план с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка (л.д.156-178), на основании которого Управлением Росреестра по <адрес> зарегистрировано право собственности истца на земельный участок по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, а также зарегистрировано обременение земельного участка в части расположения охранной зоны объектов электросетевого хозяйства (л.д.189-194).

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Поскольку право собственности ФИО1 на используемый земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, истец право собственности ответчика не оспаривает, и, следовательно, уже не уполномочен им распоряжаться, оснований для истребования земельного участка у ответчика не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации г. Смоленска в удовлетворении иска к ФИО1 об освобождении земельного участка, приведении его в первоначальное состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 04.09.2023 г.