Дело № 24RS0№-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023года <адрес>
Норильский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,
при помощнике судьи ФИО3,
с участием прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о признании прекращенным право собственности на объект недвижимости и признании подлежащим государственной регистрации прекращение права собственности на объект недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекращенным право собственности на объект недвижимости и признании подлежащим государственной регистрации прекращение права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы следующим. № <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в жилом помещении № зарегистрированных не имеется. Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес>
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ многоквартирный дом был расселён и отключен от коммуникаций к ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии демонтирован. В настоящее время многоквартирный <адрес> не существует (акт от ДД.ММ.ГГГГ).Прекращение существования многоквартирного <адрес> и жилого помещение № в указанном доме, как его составной части, влечет прекращение права собственности ФИО1 на жилое помещение №. Вместе с тем, до настоящего времени в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение №.
Государственная регистрация права на длительное время фактически не существующее имущество противоречит положениям ч. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и нарушает законный интерес муниципального образования <адрес> на получение достоверных сведений о расположенном на территории муниципального образования недвижимом имуществе и правах на него.
Истец просит суд признать прекращенным право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу; Норильск, <адрес> ; признать подлежащим государственной регистрации прекращение права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не представлено, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.
С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшего исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Переселение граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования <адрес> и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с разделом 3 Положения обеспечение жилищных прав собственника при изъятии жилого помещения осуществляется двумя способами: предоставление возмещения за изымаемое жилое помещение; предоставление взамен другого жилого помещения с зачетом размера возмещения за изымаемое жилое помещение (по соглашению с собственником изымаемого жилого помещения).
Согласно п.п. 1, 2 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).
Частью 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.
В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.09.2023
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по названному жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате ЖКУ - 0 рублей, в жилом помещении никто не зарегистрирован.
Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ многоквартирный дом был расселён и отключен от коммуникаций к ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии демонтирован, что подтверждается документально. В настоящее время указанный многоквартирный дом не существует, что отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН следует, что на данное жилое помещение в 2014 г. было наложено обременение постановлением судебного пристава исполнителя Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как ФИО1 Т.А. фактически уже в нем не проживала, а дом № по <адрес> был снесен.
Вместе с тем, до настоящего времени в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение №.
Ответчик являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> право собственности на которое зарегистрировано на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которое прекращено ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения расположенного п о адресу: <адрес>.
Указанные сведения убеждают суд в том, что право собственности ответчика по изъятию у нее спорного жилого помещения нарушено не было.
Таким образом, прекращение существования многоквартирного <адрес> и жилого помещение № в указанном доме, как его составной части, влечет прекращение права собственности ФИО1 на жилое помещение №. В связи с чем имеются основания для признания прекращенным право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу; Норильск, <адрес> признания подлежащим государственной регистрации прекращение права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, удовлетворить.
Признать прекращенным право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу; Норильск, <адрес>, общей площадью 21,7 кв.м.
Признать подлежащим государственной регистрации прекращение права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение по адресу: <адрес>,, общей площадью 21,7 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.<адрес>
В окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ