УИН 77RS0015-02-2022-012220-50
№ 02-6156/2022
решение
именем российской федерации
адрес 16 августа 2022 г.
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
представителя истца фио,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 02-6156/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ... об освобождении жилого помещения в связи с изъятием,
установил:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, указывая, что .... являются равнодолевыми сособственниками жилого помещения по адресу: адрес, адрес, тогда как в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.10.2019 N 1319-ПП и распоряжением Департамента городского имущества адрес от 26.08.2021 № 36738 жилые помещения в данном многоквартирном доме подлежат изъятию для государственных нужд. ... выразила намерение получить возмещение в натуральной форме, в связи с чем взамен изымаемой комнаты, ответчикам предоставлена равнозначная однокомнатная квартира по адресу: адрес, адрес в доме-новостройке, однако ввиду отсутствия по месту жительства ..., договор, предусматривающий переход права собственности, до настоящего времени ответчиками не подписан, в связи с чем учитывая, что вышеуказанный дом подлежит сносу для освобождения площадки под строительство, истец просил прекратить право общей долевой собственности ... (1/2 доли в праве) на комнату № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире № 8 по адресу: адрес, адрес, признать право общей долевой собственности за .... (1/2 доли в праве) на однокомнатную квартиру № 64 по адресу: адрес, адрес, признать право собственности адрес на комнату № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире № 8 по адресу: адрес, адрес, выселить .... из комнаты № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире № 8 по адресу: адрес, адрес в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, адрес, с постановкой ... на регистрационный учет по адресу: адрес, адрес; обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.
Представитель истца фио исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме и обратить решение суда в части выселения к немедленному исполнению.
Ответчик .... против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещена надлежащим образом.
Третьи лица ГУ МВД России по адрес и Управление Росреестра по адрес явку своих представителей не обеспечили.
Прокурор полагала исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 1, 8 ст. 32 ЖК РФ).
Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится припереселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом (п. 1 ч. 1 ст. 1 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" (далее – Закон).
Граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения (п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона).
Согласно ч. 1 ст. 3 Закона, гражданам, освобождающим жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.
Основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый в связи с: изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом адрес, планами развития округов и районов адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов (п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона).
Уполномоченный орган исполнительной власти адрес в соответствии с правовым актом и по основаниям, указанным в ч. 1 ст. 4 настоящего Закона, принимает решение по каждому жилому дому, жилому помещению, подлежащему освобождению или изъятию (далее - Решение) (ч. 1 ст. 5 Закона).
Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.
По письменному заявлению собственника с ним заключается договор, определяющий переход права собственности на жилое помещение, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается (ч. 1, 4, ст. 6 Закона).
Оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) (ч. 1 ст. 9 Закона).
При недостижении соглашения сторон о заключении договора, вопрос о предоставлении возмещения (компенсации) либо выкупа собственнику жилого помещения (жилого дома) решается в судебном порядке (ч. 4 ст. 10 Закона).
При отчуждении недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ), право собственности прекращается (п. 3.2. ч. 2 ст. 235 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Прекращение права собственники на жилое помещение влечет и прекращение права пользования им.
Судом установлено, что Р.... являются равнодолевыми сособственниками жилого помещения по адресу: адрес, адрес площадью 12,1 м2 (л.д. 20-24, 25-26, 27-28, 31).
.... зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства (л.д. 16, 17-19).
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11.10.2019 N 1319-ПП "Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети - адрес хорды от адрес адрес", для целей реализации адресной инвестиционной программы адрес, распоряжением Департамента городского имущества адрес от 26.08.2021 № 36738 «Об изъятии для государственных нужд жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес» принято решение об изъятии жилых помещений в данном многоквартирном доме для государственных нужд (л.д. 9-10, 11-12).
По заявлению .... (л.д. 13) о предоставлении возмещения в натуральной форме, распоряжением Департамента городского имущества адрес от 11.07.2022 № 38952 ответчикам взамен изымаемой комнаты в коммунальной квартире, представлено жилое помещение – однокомнатная квартира площадью общей площадью с летними 43,2 м2, общей площадью 41,6 м2, жилой площадью 22,2 м2 по адресу: адрес, адрес в доме-новостройке (л.д. 7-8, 29-30, 32), которое в соответствии с ч. 4 ст. 6 Закона является равнозначным.
Договор, предусматривающий переход права собственности, до настоящего времени сторонами не подписан, ввиду непредставления ответчиком ..., на уведомления Департамента городского имущества адрес от 20.01.2022, 16.06.2022 (л.д. 15, 33) информации о принятом решении.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд приходит к выводу, что поскольку заключение договора, предусматривающего переход прав собственности на жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, данный вопрос согласно ч. 4 ст. 10 Закона подлежит разрешению судом.
Учитывая позицию Истца и ответчика ..., при отсутствии решения ... относительно формы компенсации, судья полагает возможным определить компенсацию в натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения, в связи с чем на основании ст. 235 ГК РФ, 35 ЖК требования Департамента городского имущества адрес о прекращении права общей равнодолевой собственности .... и ... на комнату № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире № 8 по адресу: адрес, адрес, признании права общей равнодолевой собственности за ... на однокомнатную квартиру № 64 по адресу: адрес, адрес, признании права собственности адрес на комнату № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире № 8 по адресу: адрес, адрес, о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения и переселении в предоставленную квартиру, удовлетворить.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Из материалов дела следует, что в настоящий момент дом по адресу: адрес, адрес подлежит сносу, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. дом эксплуатируется с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, в отсутствие возможности бесперебойного обеспечения коммуникациями не отселённых квартир.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ... в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере по сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГК РФ, суд
решил:
Иск Департамента городского имущества адрес к
... об освобождении жилого помещения в связи с изъятием удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности
- ...
паспортные данные (1/2 доли в праве)
на комнату № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире № 8 по адресу: адрес, адрес.
Признать право общей долевой собственности за
- ...
(1/2 доли в праве)
на однокомнатную квартиру № 64 по адресу: адрес, адрес.
Признать право собственности адрес на комнату № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире № 8 по адресу: адрес, адрес.
Выселить ...
на регистрационный учет по адресу: адрес, адрес.
Взыскать с ... в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Взыскать с ... в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ... регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.
Решение суда в части выселения обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2022 г.
Судья