УИД: 77RS0006-02-2024-015265-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года адрес

Дорогомиловский председательствующего районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1875/25 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ДГИ адрес о взыскании денежных средств за незаконное владение недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ДГИ адрес, в котором, уточнив исковые требования, просят взыскать с ответчика денежные средства за незаконное владение с 22.11.2022 по 06.06.2025 недвижимым имуществом, гаражными боксами, расположенными по адресу адрес Б/Н, в пользу ФИО1 сумма., в пользу ФИО2 сумма., в пользу ФИО3 - сумма., в пользу фио - сумма., в пользу ФИО5- сумма. В обоснование указав, что с даты оставления без рассмотрения иска ДГИ адрес о признании гаражных боксов бесхозяйным имуществом гаражи подлежали передачи им, законным владельцам, однако до настоящего времени гаражи не переданы.

В судебное заседание истцы явились, просили удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал по доводам письменных возражений.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (пункт 11 постановления N 10/22).

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

С учетом приведенных нормативных положений правообладатель спорного гаража приобрел на него право собственности в силу закона, и отсутствие об этом записи в ЕГРН не опровергает наличия такого права у данного лица "Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО5 приобрел право собственности в сентябре 1993 года на гаражный бокс № I- 12 площадью 16,4 кв.м. в здании по адресу адрес, Б/Н, в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ. Кроме того, согласно данным ЕГРН права собственности на данный гаражный бокс зарегистрировано в Росреестре 25.03.2025.

ФИО2 приобрел право собственности в сентябре 1993 года на гаражный бокс № I- 3 площадью 16,4 кв.м. в здании по адресу адрес, Б/Н, в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ. Кроме того, согласно данным ЕГРН права собственности на данный гаражный бокс зарегистрировано в Росреестре 21.03.2025.

ФИО3 приобрел право собственности в сентябре 1993 года на гаражный бокс № I- 15 площадью 16,6 кв.м. в здании по адресу адрес, Б/Н, в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ. Кроме того, согласно данным ЕГРН права собственности на данный гаражный бокс зарегистрировано в Росреестре 25.03.2025.

ФИО1 приобрел право собственности в сентябре 1993 года на гаражный бокс № I- 4 площадью 16,3 кв.м. в здании по адресу адрес, Б/Н, в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ. Кроме того, согласно данным ЕГРН права собственности на данный гаражный бокс зарегистрировано в Росреестре 25.03.2025.

ФИО4 приобрел право собственности в сентябре 1993 года на гаражный бокс № I- 9 площадью 16,3 кв.м. в здании по адресу адрес, Б/Н, в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ. Кроме того, согласно данным ЕГРН права собственности на данный гаражный бокс зарегистрировано в Росреестре 28.05.2025.

Указанные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.11.2023 по делу № 33-47252/23 (2-1895/2023).

Данным апелляционным определением судебная коллегия обязала ДГИ адрес передать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 гаражные боксы, расположенные по адресу: адрес, Б/Н пом. 4, пом. 3, пом. 15, пом. 9 и пом. 12.

В последующем апелляционной коллегией апелляционным определением от 26.11.2024 в редакции определения об исправлении описки от 17.04.2025 даны разъяснения постановленного ранее апелляционного определения от 16.11.2023, согласно которым гаражные боксы с кадастровыми номерами 77:07:0005007:4076, 77:07:0005007:4084, 77:07:0005007:4075, 77:07:0005007:4086, 77:07:0005007:4081, находящиеся по адресу: адрес, Б/Н, подлежат передаче ФИО5 (бокс № I- 12 площадью 16,4 кв.м. в здании гаража на 10 боксов), ФИО2 (бокс № I- 3 площадью 16,4 кв.м. в здании гаража на 11 боксов), ФИО3 (бокс № I- 15 площадью 16,6 кв.м. в здании гаража на 10 боксов), ФИО1 (бокс № I- 4 площадью 16,3 кв.м. в здании гаража на 11 боксов), ФИО4 (бокс № I- 9 площадью 16,3 кв.м. в здании гаража на 11 боксов), которые полностью внесли свои паевые взносы в 1993 году, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ являющихся собственниками данных гаражных боксов.

Обращаясь с настоящим иском, истцы указывают, что ранее им было отказано в удовлетворении требований о взыскании материального ущерба с ДГИ адрес за период с 05.04.2022 по 22.11.2022, поскольку владение и пользование гаражами адрес Москвы было правомерно, т.к. осуществлялось на основании действующих решений суда, признавших за адрес в лице адрес Москвы право собственности на бесхозяйное имущество.

Учитывая изложенное, истцами заявлен период с 22.11.2022.

В материалы дела стороной ответчика представлены постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по адрес № 1 ГМУ ФССП России, вынесенные в рамках исполнительного производства № 247775/24/98077-ИП от 12.07.2024, в пользу взыскателя ФИО2 о назначении нового срока исполнения решения суд от 02.09.2024, от 05.12.2024, от 29.01.2025.

Согласно письму ДГИ адрес в адрес СОСП по адрес № 1 ГМУ ФССП России в целях исполнения решения суда просил назначить дату, время, ответственных лиц для передачи гаражей.

В соответствии с абз. 1 ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Как установлено вступившим в законную силу судебным актом, ДГИ адрес за период с 05.04.2022 по 22.11.2022 владело и пользовалось гаражами адрес Москвы правомерно, на основании решений суда, признавших за адрес Москвы право собственности на бесхозяйное имущество, то обстоятельство, что впоследствии данные решения были отменены, право собственности адрес Москвы на гаражи аннулировано, не является основанием для вывода о неправомерном удержании ответчиком принадлежащих истцам гаражей в спорный период времени.

Основанием для обязания ДГИ адрес передать спорное имущество истцам послужил вывод об отсутствии доказательств возврата истцам гаражей, которые ответчик в ходе рассмотрения дела не представил.

При разрешении настоящего дела суд приходит к выводу, что поскольку вступившим в законную силу судебным актом установлен факт отсутствия неправомерности ДГИ адрес при пользовании имуществом, судом присуждено возвратить вещь в натуре, последующее возложение ответственности на ответчика предусмотрено в ином порядке.

Так, согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное постановление является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей адрес.

Частью 3 этой же статьи предусмотрено, что неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Распоряжением Департамента от 12.12.2022 г. № 72839 спорные объекты были закреплены на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЦУГИ» нежилых зданий, расположенных по адресам: адрес, Б/Н, стр. 1,2.

Нежилые здания, находившиеся ранее в собственности адрес (записи в ЕГРН от 08.12.2021№77:07:0005007:1114-77/051/2021-3, от 07.12.2021№ 77:07:0005007:1115-77/051/2021-3), с кадастровыми номерами 77:07:0005007:1114, 77:07:0005007:1115, расположенные по адресам: адрес, Б/Н, стр. 1 и адрес, Б/Н, стр. 2, были взяты на охрану 05.04.2022.

Апелляционным определением от 16.11.2023 по делу № 2-1895/23 Московский городской суд обязал Департамент передать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 гаражные боксы, расположенные по адресу: адрес, Б/Н, пом. 4, пом. 3, пом. 15, пом. 9 и пом. 12.

В соответствии с распоряжением Департамента от 22.03.2023 № 15182 объекты недвижимости приняты из хозяйственного введения ГУП «ЦУГИ» по актам приема- передачи от 23.03.2023 №№ 07-508/23/469, 07-509/23/469 и взяты под охрану 03.04.2023.

Право собственности адрес на нежилые здания с кадастровыми номерами 77:07:0005007:1114 и 77:07:0005007:1115, расположенные по адресам: адрес, Б/Н, стр. 1, и адрес, Б/Н, стр. 2, погашено, а также охрана указанных объектов прекращена с 20.04.2023.

В связи с чем, ответчик лишен правовых оснований для передачи имущества, не относящегося к собственности адрес.

Решением Дорогомиловского районного суда от 27.06.2023 исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Департаменту о возмещении вреда, истребовании имущества – удовлетворены частично.

Апелляционным определением от 16.11.2023 Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда решение от 27.06.2023 отменено. Истцам было отказано в возмещении ущерба. Суд обязал передать Истцам спорные гаражные боксы.

Как следует из судебных актов, Истцам было отказано в удовлетворении исковых требований в части истребования имущества из незаконного чужого владения.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества (абзац первый статьи 303 Гражданского кодекса).

Из буквального толкования данной нормы следует, что не подлежат удовлетворению требования о возмещении доходов, которые недобросовестный владелец извлек или должен был извлечь за все время владения имуществом, при отказе в удовлетворении виндикационного иска собственника.

Таким образом, взыскание с незаконного владельца убытков (упущенной выгоды) в виде дохода от использования спорных объектов недвижимого имущества, произведенное в пользу собственника, которому отказано в иске об истребовании имущества из чужого незаконного владения, невозможно, поскольку не соответствует смыслу статей 15, 301 и 303 Гражданского кодекса.

Истцы просят взыскать в их пользу денежные средства за незаконное владение с 22.11.2022 по 22.11.2024 г.

Однако, охрана указанных объектов прекращена с 20.04.2023. После 20.04.2023 Департамент не владел и не пользовался спорными объектами.

Кроме того, здания были закреплены на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЦУГИ», сведений о том, что Департамент извлек прибыль от пользования зданиями, не представлено.

Учитывая установленные фактические обстоятельства дела, приведенные выше нормы материального и процессуального права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ДГИ адрес о взыскании денежных средств за незаконное владение недвижимым имуществом, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 21.07.2025.

Судья В.Г. Бочарова