дело № 2-703/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области
Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,
с участием помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Исаевой Е.А.,
истца ФИО1,
при секретаре Биньковской И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей к ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, действующий от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей обратились в Первомайский районный суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование следующее.
Истцы и их трое несовершеннолетних детей являются собственниками в праве общей долевой собственности по доли за каждым жилого дома, расположенного по адресу:
Право собственности на объект недвижимости было приобретено на основании договора купли- продажи от 25 мая 2022 года, доля в праве 1/5 за каждым зарегистрирована в ЕГРН.
Согласно п. 3.2 договора купли-продажи от 25 мая 2022 года, зарегистрированные лица ФИО3 Вик., ФИО4, ФИО3 Вас. обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента перехода права собственности.
Однако до настоящего времени, ответчики не снялись с регистрационного учета. Ответчики фактически не проживают в квартире, какие либо соглашения по порядку пользования (регистрации) квартирой между ними отсутствуют, истцы и ответчики не являются по отношению друг к другу членами одной семьи.
Истцы просят суд признать ФИО3 Вик., ФИО4, ФИО3 Вас., утратившими право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по адресу:
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Истец ФИО2, действующий от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В направленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО3 Вик., ФИО4, ФИО3 Вас. в судебное заседание не явились, судом в адрес ответчиков было направлено судебное извещение о дате и времени рассмотрения дела, однако конверты возвращены с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением корреспонденции лежит на самом лице.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области, просившей удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: принадлежит на праве собственности истцам ФИО1, ФИО2, в доле в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.
Основанием для регистрации такого права явился договор купли – продажи от 25 мая 2022 года, из которого следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 приобрели жилую квартиру, расположенную по адресу: у ответчиков ФИО3 Вик., ФИО4, ФИО3 Вас.
Согласно с п. 3.2 данного договора продавцы – ответчики ФИО3 Вик., ФИО4, ФИО3 Вас., зарегистрированные в указанной жилой квартире на момент заключения договора, обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права по настоящему договору.
Государственная регистрация права собственности ФИО1 и ФИО2 произведена 27 мая 2022 года.
Согласно справке администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 17 июня 2022 года № 1096 следует, что по адресу: зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ., зарегистрированы, но не проживают: ФИО3 Вик., ФИО4, ФИО3 Вас.
Согласно сведений, предоставленных отделом адресно –справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ФИО3 Вик. поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 поставлена на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 Вас. поставлен на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 Вик., ФИО4, ФИО3 Вас., в спорном жилом доме в настоящее время не проживают, членом семьи собственников жилого помещения не являются общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме ущемляет права истцов как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника.
Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом для ответчиков не является ни местом жительства, ни местом пребывания.
Истцы и ответчики не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, поскольку не ведут совместного (общего) хозяйства, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними заключено не было, при этом ответчики фактически в спорном помещении не проживают, оснований для сохранения за ними права пользования спорным помещением у суда не имеется.
Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего иска сведений о добровольном снятии ФИО3 Вик., ФИО4, ФИО3 Вас. с регистрационного учета в спорном жилом доме не имеется, суд полагает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ответчиков ФИО3 Вик., ФИО4, ФИО3 Вас. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При этом в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.
В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Представление истцом настоящего решения суда является достаточным для снятия ФИО3 Вик., ФИО4, ФИО3 Вас. с регистрационного учета уполномоченным органом.
В настоящее время осуществление регистрационных действий по месту проживания или снятие с регистрационного учета входит в полномочия территориальных органов МВД России и осуществляется структурным подразделением по делам миграции, входящим в их состав.
На территории Первомайского района функции по постановке и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства осуществляет ОВМ ОМВД России по .
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующего от себя лично и в интересах несовершеннолетних детей
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, утратившими право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по адресу:
Данное решение является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.
Судья Т.А.Тюрина Решение в окончательной форме принято 04 сентября 2022 года
Судья Т.А.Тюрина