УИД № 89RS0013-01-2022-001358-94 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2022 года г.Губкинский
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Лапицкой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павлович С.А.,
с участием: помощника прокурора г.Губкинский Уваловой А.И.,
представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности № от 20 мая 2022 года, третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-690/2022 по иску Администрации города Губкинского к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Губкинского обратилась с исковыми требованиями к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ГО г.Губкинский, было включено в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования и на основании договора № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 15 июля 2021 года было представлено для временного проживания ФИО4 с составом семьи 4 человека, включая двоих детей и ответчика. Брак между ФИО4 и ответчиком прекращен 19 апреля 2022 года. 19 апреля 2022 года между Администрацией г.Губкинского и ФИО4 было заключено дополнительное соглашение № 1 к договору найма об исключении из него на основании личного заявления нанимателя и свидетельства о расторжении брака бывшего супруга ФИО5 Письмом Управления жилищной политики Администрации г.Губкинского от 26 июля 2022 года ответчик был предупрежден о необходимости освобождения указанного жилого помещения в срок до 1 августа 2022 года, но в указанный срок жилое помещение не освободил и вещи свои не вывез, проживает в нем и сохраняет регистрацию по месту жительства. Кроме того, ответчик ведет асоциальный образ жизни, распивает спиртные напитки, ведет себя агрессивно, игнорирует общепринятые нормы поведения. В связи с чем, истец на основании п. 1. 2 ст. 209, 301. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ просит признать его тратившим право пользования данным жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 82), исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований на предмет спора, ФИО4 в судебном заседании поддержала данные требования, просила их удовлетворить, пояснила, что совместно проживание с ответчиком невозможно, он при детях употребляет спиртные напитки, курит, не дает им спокойно отдыхать.
Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 79-81), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на исковое заявление не направил, в связи с чем суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело без его участия.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 40 Конституции РФ закрепляет право граждан России на жилище.
Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены Гражданским и Жилищным кодексами, другими правовыми актами РФ, субъектов РФ.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования г.Губкинский (л.д. 9-10).
Постановлением Администрации г.Губкинского № 896 от 9 июня 20221 года указанное жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда, включено в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования и предоставлено ФИО4 (л.д. 12-13).
15 июня 2021 года между Администрацией ГО г. Губкинский и ФИО4 был заключен договор № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, на основании которого данная комната, площадью 12 кв.м, была предоставлена ФИО4 во временное пользование для постоянного проживания на срок со 2 июня 2021 года по 2 мая 2022 года. В качестве членом семьи нанимателя, имеющих право проживать в данной комнате, в п. 1.5 договора указаны муж ФИО5, дочь ФИО1 и дочь ФИО2 (л.д. 14-19).
Брак между ФИО4 и ФИО5 был прекращен 19 апреля 2022 года, что подтверждается заочным решением мирового судьи от 18 февраля 2022 года и свидетельство о расторжении брака (л.д. 20, 23).
Таким образом, ответчик ФИО5 в настоящее время является бывшим членом семьи нанимателя.
19 апреля 2022 года ФИО4 обратился к истцу с заявлением об исключении из договора найма ФИО5 в связи с расторжением брака (л.д. 21).
В этот же день между ФИО4 и Администрацией г.Губкинского было подписано дополнительное соглашение № 1 к договору найма, согласно которому ответчик был исключен из данного договора найма (л.д. 22).
Согласно п. 1.6 договора найма при расторжении отношений по пользованию жилым помещением наниматель и члены его обязаны сняться с регистрационного учета в течение 7 дней.
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 23 июня 2021 года по настоящее время (л.д. 26, 46).
Требование Администрации г.Губкинского о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение в срок до 1 августа 2022 года, которое ответчик получил лично 27 июля 2022 года (л.д. 27), он не исполнил.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Поскольку в связи с заключением 19 апреля 2022 года дополнительного соглашения № 1 к договору найма ответчик утратил право пользования спорной комнатой, он подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Учитывая, что истец на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождён от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, с ответчика ФИО5 в доход бюджета городского округа г.Губкинский, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей за требование неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Губкинского удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в доход городского округа г.Губкинский в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня, следующего за днем его изготовления в окончательной форме, через Губкинский районный суд.
Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая
Копия верна
Судья И.В. Лапицкая
Помощник судьи С.А. Павлович
Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2022 года.