Дело № 2-1069/2025

УИД 83RS0001-01-2025-001474-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 11 августа 2025 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре Терентьевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Индига» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Индига» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру. В обоснование требований указал, что является владельцем <адрес> в <адрес>. Данное жилое помещение истцу передано по договору о передаче в собственность в 2003 году СПК «Индига». Какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру истцу не передавались, в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано. Фактически проживает в указанном помещении с 1988 года, ухаживает за ним, несет бремя его содержанию. Право собственности на указанное помещение ни за кем не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Определении от 05.07.2001 г. №132-О, следует, что государственная регистрация договора, равно как и государственная регистрация права на объект недвижимости, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права на объект недвижимости, вторгаться в содержание договора. Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что СПК «Индига» на основании Устава и решения правления СПК от 11.09.2003 заключил с ФИО1 договор о передаче в собственность жилого помещения - квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м, жилой 26,5 кв.м.

Истец принял указанную квартиру по Акту приема-передачи 20.11.2003.

Ранее возникшее у СПК «Индига» право собственности на спорную квартиру в установленном порядке за ответчиком не зарегистрировано.

Из договора о передаче квартиры в собственность от 20.11.2003 следует, что жилое помещение является собственностью СПК. Правоустанавливающие документы о передаче истцу жилого помещения в собственность не оформлялись.

В судебном заседании не опровергнут факт передачи жилого помещения истцу на праве собственности.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Сельского поселения «Тиманский сельсовет» Заполярного района НАО от 09.04.2025 №48 на праве собственности ФИО1 принадлежит квартира общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой площадью 36,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением главы сельского поселения «Тиманский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от 12.12.2024 №75п спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>

Согласно сведений СПК «Индига» от 30.05.2025 №22 <адрес> НАО на балансе СПК «Индига» не состоит.

Жилое помещение – <адрес> НАО, на балансе администрации Сельского поселения «Тиманский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа также не состоит, что следует из сообщения от 09.04.2025 №49.

В ходе рассмотрения дела не представлено доказательств того, что со стороны иных лиц имеются право притязания на жилое помещение, не опровергнут факт действительной принадлежности жилого помещения ответчику до его передачи истцу.

Согласно представленной в дело выписки из похозяйственной книги Администрации МО «Тиманский сельсовет» Ненецкого автономного округа в квартире зарегистрированы истец и члены его семьи с 1988 года, которые несут расходы на ее содержание.

Согласно технического плана объект - <адрес> расположена в одноэтажном жилом <адрес> 1966 года постройки. Жилой дом расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт передачи истцу принадлежавшего ответчику жилого помещения - <адрес> в <адрес>, что является основанием для вывода о возникновении у истца права собственности на указанное имущество.

В связи с чем, исковые требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Индига» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилое помещение – <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение -<адрес> государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий Е.С. Брежнева