копия

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи - Зыряновой В.В.,

при ведении протокола секретарем Кравченко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МАЯК» к У о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МАЯК» обратилось в суд с иском к У о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский рай, <адрес>. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору управления, заключенному между управляющей компанией и жителями многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский рай, <адрес>, у истца возникло право требования к ответчику. За период с 01.05.2017 по 30.09.2019 у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 211,20 руб. В связи с чем просит взыскать с У задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 51 211,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик У в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежаще по адресу регистрации, заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчика извещенной надлежащим образом и, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский рай, <адрес> является: У, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией г. Назарово Красноярского края и У

Согласно выписки из домовой книги, поквартирной карточки по адресу: Красноярский рай, <адрес>, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: У, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.11.1992.

Как следует из адресной справки, представленной МО МВД России «Назаровский», У с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: по адресу: <адрес> и ООО «ЖИЛФОНД» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на условиях, согласованных в настоящем договоре.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО «ЖИЛФОНД» изменено на ООО «МАЯК».

Как следует из представленного ООО «МАЯК» расчета задолженности, лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт на имя плательщика: У, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному лицевому счету за период с 01.05.2017 по 30.09.2019 составляет 51 211,20 руб.

Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений должника.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, в нем учтены платежи, внесенные собственниками, а также взысканные в рамках исполнения судебного приказа денежные суммы, ответчиками данный расчет не опровергнут.

Учитывая, что У, будучи нанимателем и в дальнейшем собственником указанного жилого помещения, обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, своевременно и в полном объеме не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, доказательств, исключающих ее ответственность за невыполнение ею своих обязательств, не представила, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ООО «МАЯК» с У задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 30.09.2019 в размере 51 211,20 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., понесенные истцом согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МАЯК» к У о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с У, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО "МАЯК" (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2017 года по 30 сентября 2019 года в размере 51 211 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>