Решение по делу № 2К-13/2023 от 22.03.2023

Гражданское дело №2К-13/2023

УИД 63RS0017-02-2022-000553-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года с. Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Костенко И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-13/2023 по иску ФИО3 к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, администрации сельского поселения Мосты МР Пестрваский, ООО «Волга-агент» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Пестравский Самарской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, администрации сельского поселения Мосты МР Пестрваский, ООО «Волга-агент» о признании права собственности в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью по <адрес> Наследником имущества ФИО1. являлся ФИО2, который принял наследство в виде указанных жилого дома и земельного участка, но в установленном порядке своих прав не оформил. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти наследником является ФИО3 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, однако в оформлении наследственных прав было отказано, в связи с отсутствием зарегистрированного права за наследодателем. Согласно схеме расположения земельного участка по указанному адресу, составленному кадастровым инженером, площадь данного земельного участка составляет 3789 кв.м. В связи с указанными недостатками, во внесудебном порядке оформить надлежащим образом наследство не представляется возможным. Просит суд, с учетом уточнения, установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО1 единолично по закону; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по на жилой дом площадью 58,3 кв.м., в кадастровом квартале №, ДД.ММ.ГГГГ постройки и земельный участок площадью 3789 кв.м. из категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих прав после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером, который является неотъемлемой часть решения суда, с указанием, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет (внесения сведений в ЕГРН) и регистрации права на жилой дом и земельный участок по <адрес>.

Определением суда от 02.12.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен нотариус Пестравского района Самарской области.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации м.р. Пестравский в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд ходатайству удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, администрации сельского поселения Мосты и.р.Пестравский, нотариус Пестравского района, ООО «Волга-агент» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.69 ч.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно справке администрации сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>

Как следует их техническому плану, изготовленному кадастровым инженером 26.10.2022 г., площадь жилого дома по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, составляет 58,3 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданное комитетом по земельной реформе ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,17 га., для приусадебного участка по <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются также информацией Управления Росреестра по Самарской области.

Однако, согласно постановлению главы администрации Мостовской волости от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №1), ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,3789 га.

Согласно материалам дела, сведения об указанном земельном участке в ЕГРН не внесены, как следует из схемы расположения земельного участка, он расположен в кадастровом квартале №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Однако, как установлено в судебном заседании, и подтверждается каталогом координат спорного земельного участка, изготовленным кадастровым инженером, площадь земельного участка по <адрес> составляет 3789 кв.м.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что земельный участок площадью 3789 кв.м., в указанных границах, расположенный по указанному адресу правомерно принадлежал на праве собственности ФИО1

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлась собственником жилого дома и земельного участка площадью 2036 кв.м. по <адрес>.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам дела, после смерти ФИО1 единственным наследником являлся ФИО1 – ФИО2, который надлежащим образом своих прав по принятию наследственного имущества не оформил: в течение установленного законом срока не вступил в права наследования после смерти ФИО1, в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства не обращался, однако фактически, как было установлено в судебном заседании приняла наследство после смерти ФИО1

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 после смерти ФИО1 вступил фактически в наследственные права, нес бремя содержания имущества.

Согласно материалам дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации нотариуса Пестравского района Самарской области следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело, наследником, подавшим заявление и принявшим наследство по всем основаниям, является ФИО3

Родственные отношения между ФИО2 и ФИО3 подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось

В судебном заседании было бесспорно установлено, что наследником по закону умершего ФИО2 является ФИО3, которая приняла наследство после смерти ФИО2 (который, в свою очередь, фактически вступил в права наследования после смерти матери ФИО1).

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец является наследником по закону после смерти ФИО2, приняла наследство после смерти ФИО2., который, в свою очередь, фактически вступил в права наследования после смерти матери ФИО1

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Руководствуясь статьей 265 ГПК РФ, принимая во внимание сведения из похозяйственной книги и придя к выводу, что ФИО1 на момент смерти на праве собственности принадлежал указанные жилой дом и земельный участок, стало быть, после её смерти это имущество подлежит включению в состав наследственной массы; учитывая, что ФИО3 в установленном законом порядке приняла наследство по закону после смерти ФИО2, соответственно, к ней в порядке наследования по закону также переходят права в отношении спорного жилого дома и земельного участка, в связи с чем суд полагает необходимым установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти его матери ФИО1 и признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок в связи с переходом права собственности на данные объекты недвижимости в порядке наследования. То обстоятельство, что наследодатель ФИО2 умер и его правоспособность прекращена с момента смерти, не имеет правового значения для правильного разрешения спора, поскольку перед судом заявлены требования не о признании за умершим права на какое-либо имущество, а заявлено требование об установлении факта принятия наследства после смерти его матери.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, единолично по закону.

Признать за ФИО3, №, право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 58,3 кв.м., в кадастровом квартале №, ДД.ММ.ГГГГ постройки и земельный участок площадью 3789 кв.м., в кадастровом квартале №, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих прав после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером, который является неотъемлемой часть решения суда.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет (внесения сведений в ЕГРН) и регистрации права на жилой дом и земельный участок по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.