Дело №2 – 960/2025
УИД 42RS0036-01-2025-001603-42
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года
Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3, после его смерти открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадка №, гараж №, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м. Завещание при жизни наследодатель не составил.
Обращаясь с данным иском в суд, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из решения «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, исполком городского Совета народных депутатов
решил:
Отвести земельный участок под строительство индивидуального гаража для стоянки автомототранспорта размером в плане <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м ФИО3 на площадке №, участок №. На основании договора о предоставлении во временное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на праве личной собственности ФИО3 является собственником вышеуказанного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ г. был построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадка №, гараж №, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м. Обратившись в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасс» филиал № БТИ Топкинского муниципального округа стало известно, что правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. Право собственности за наследодателем в Едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанный объект надлежащим образом зарегистрировано не было.
Просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадка №, гараж №, имеющий общую площадь <данные изъяты> кв.м в порядке наследования.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайство об отложении дела не заявляла.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований
Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражали.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, извещенных надлежащим образом и не явившихся в судебное заседание.
Заслушав истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, ст. 1152 Гражданского кодекса РФ закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.
Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено два способа принятия наследства: юридический и фактический. Юридическим способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, фактическим - совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства вступление во владение имуществом, принятие мер по его сохранности, несение затрат на содержание и т.п.).
Фактическое принятие наследства предполагает, что наследственное имущество, какая-либо его часть переходят в фактическое обладание наследника либо наследник, не изымая имущество в силу его физических свойств, предпринимает меры по содержанию имущества, несет иные расходы, связанные с данным имуществом, совершает в отношении данного имущества распорядительные действия и т.д.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются супруга ФИО2 и сын ФИО7
В период брака решением Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража для стоянки автомототранспорта размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м на площадке №, участок №.
Земельный участок выделялся ФИО3 на основании договора о предоставлении во временное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Из пояснений представителя истца ФИО6 следует, что на выделенном земельном участке ФИО3 построил гараж, при этом право собственности на данный гараж при жизни надлежащим образом не оформил, право собственности на гараж зарегистрировано не было.
С момента постройки и до момента смерти супруг истца ФИО3 владел и пользовался гаражом, поддерживал его в надлежащем состоянии. Споров по факту владения и пользования гаражом не возникало.
ФИО7, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика в судебном заседании подтвердил факт владения и пользования спорным объектом ФИО2 после смерти супруга.
Кроме того, вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, которые в судебном пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 был отведен земельный участок под строительство гаража. Со дня возведения гаража и до дня своей смерти ФИО3 использовал его для личных, семейных нужд, в погребе хранил картофель, соленье, нес бремя его содержания. После его смерти гаражом владеет истец.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, совпадают по сути, подтверждаются иными материалами дела.
Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража. Это обстоятельство судом установлено, как и то, что на выделенном земельном участке был построен гараж.
Согласно техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасс» филиал № БТИ Топкинского муниципального округа общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, г.<адрес>, площадка №, гараж №, составляет <данные изъяты> кв.м.
По сведениям ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал № БТИ Топкинского муниципального округа следует, что по данным архива БТИ договор о предоставлении во временное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Управлением главного архитектора города, городского совета народных депутатов, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, г. <адрес>, площадка № гараж №, на имя ФИО3 зарегистрирован в БТИ не был.
Судом установлено, что указанный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке и на основании соответствующего решения Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, принятие которого было предусмотрено действовавшим на тот период законодательством.
На момент возведения спорного гаража и, соответственно, на момент выделения земельного участка под данный гараж, земельный участок был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено указанным решениями исполнительного комитета.
То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО3 на гараж произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для исключения этого имущества из состава наследства.
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на гараж не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.
При отсутствии регистрации права собственности, судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих об оспаривании кем-либо прав ФИО3 на построенный гараж на выделенном для этой цели земельном участке, а также наследственных прав истца на данный гараж.
Из изложенного, суд приходит к выводу о том, что прав и интересов иных лиц строение – гараж не нарушает.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Супруга наследодателя ФИО2 фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав.
Согласно сообщениям нотариусов Топкинского нотариального округа следует, что после смерти ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не открывалось. Заявлений о принятии наследства, не поступало.
Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Гражданский кодек не предусматривает принятие наследства по частям и в разное время, кроме того ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.
Учитывая, что истец является наследником по закону, притязаний на гараж иных лиц судом не установлено, суд полагает возможным, в данном случае, признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования по закону, поскольку являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № наследодателю ФИО3 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража на площадке №, участок №.
Земельный участок при указанном доме предоставлялся ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Основанием возникновения права ФИО3 на земельный участок, является договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из вышеизложенного, суд считает требования истца о признании за ним право собственности на гараж земельный участок в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, г<адрес>, площадка №, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО3 , умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу.