УИД: 77RS0015-02-2025-005377-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5491/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио в лице ее законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, фио в лице ее законного представителя ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 является бывшей супругой фио, которая была вселена в квартиру, расположенную по адресу: адрес, как член семьи вместе с ее несовершеннолетней дочерью от предыдущего брака фио, паспортные данные (падчерица). 16 июня 2023 года на основании решения мирового судьи от 15 мая 2023 года судебного участка № 264 адрес брак между истцом и ответчиком прекращен. 16 января 2021 года между сторонами был заключен брачный договор 77 АГ № 6229019, согласно которому на имущество, нажитое супругами во время брака, устанавливается режим раздельной собственности супругов, т.е. все имущество, приобретенное в период брака, является личной собственностью того из супругов, на чье имя оно оформлено и зарегистрировано. В период брака истец приобрел по договору участия в долевом строительстве от 17.01.2021 квартиру, расположенную по адресу: адрес. Данная квартира приобретена по ипотечному кредитованию, оформленному в ПАО «Сбербанк» на имя истца. Таким образом, квартира, расположенная по адресу: адрес, после расторжения брака согласно брачному договору 77 АГ № 6229019 от 16 января 2021 года является личным имуществом истца. Ответчик совместно со своей несовершеннолетней дочерью от предыдущего брака фио выехала из квартиры в апреле 2023 года. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику и ее ребенку фио истцом никогда не чинились, ответчик вывезла все свои личные вещи, а также вещи, игрушки падчерицы фио Ответчик скрывает свое новое место жительства. Истцом в адрес ответчика направлено досудебное требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако требование ответчик оставила без ответа и исполнения. Никаких попыток вселиться в жилое помещение с 2023 года ответчик не предпринимала, оплату коммунальных услуг не производит. Истец не заключал с ответчиками соглашение о сохранении права пользования жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствия в реализации прав собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и как законный представитель фио, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, возражения на иск не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 02.07.2020, который прекращен 16.06.2023 на основании решения мирового судьи судебного участка № 264 адрес от 15.05.2023.

16.01.2021 между ФИО1 и ФИО2 был заключен брачный договор 77 АГ № 6229019, удостоверенный фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, согласно которому на имущество, нажитое супругами во время брака, устанавливается режим раздельной собственности супругов, т.е. все имущество, приобретенное в период брака, является личной собственностью того из супругов, на чье имя оно оформлено и зарегистрировано.

В период брака истец на основании договора участия в долевом строительстве № ЛБП-22(кв)-1/8/6(2) (АК) от 17.01.2021 приобрел квартиру, расположенную по адресу: адрес, право собственности фио зарегистрировано 24.01.2022 № 77:04:000310:9322-77/060/2022-1.

Поскольку указанная квартира приобретена в период брака сторон, оформлена на истца, в силу условий брачного договора от 16.01.2021 она является личным имуществом истца.

ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные были вселены в спорное жилое помещение 03.02.2022 как члены семьи собственника, что следует из выписки из домовой книги.

Как указывает истец, ответчик совместно со своей несовершеннолетней дочерью от предыдущего брака фио выехала из квартиры в апреле 2023 года. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику и ее ребенку фио истцом никогда не чинились, ответчик вывезла все свои личные вещи, а также вещи, игрушки фио Никаких попыток вселиться в жилое помещение с 2023 года ответчик не предпринимала, оплату коммунальных услуг не производит. Истец не заключал с ответчиками соглашение о сохранении права пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, у истца с ответчиками отсутствуют договорные отношения, регулирующие право и порядок пользования спорным жилым помещением, собственник вправе требовать устранений любого нарушения своего владения, в связи с чем, право пользования ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: адрес, подлежит прекращению. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 01 апреля 2026 года.

фио Татаруля