50RS0<№ обезличен>-68 Дело № 2-8099/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года г. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Химкинского городского прокурора в интересах муниципального образования администрации г.о. Химки к ФИО1 об истребовании имущества из незаконного владения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Химкинский городской прокурор в интересах муниципального образования администрации г.о. Химки обратился в суд к ФИО1 об истребовании имущества из незаконного владения и признании права собственности.

В обоснование требований указано, что между ФИО1 и администрацией г. Сходня, ООО «Дружба-Монолит» заключен договор о выкупе части строения и земельного участка для муниципальных нужд.

Обязательства администрацией г. Сходня по договору были исполнены, однако, право собственности на объекты недвижимости до настоящего времени зарегистрировано за ответчицей в нарушение условий договора.

На основании изложенного, истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения ? часть жилого дома с к/н <№ обезличен>, земельные участки с к/н <№ обезличен>, признав на них право собственности за администрацией г.о. Химки.

Помощник Химкинского городского прокурора в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации г.о. Химки в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав позицию истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между ФИО1, территориальной администрацией г. Сходня <адрес> и ООО «Дружба-Монолит» заключен л:говор о выкупе части строения и земельного участка для муниципальных нужд.

Согласно п. 1.1 Договора стороны пришли к соглашению о том, что собственник передает 1/2 доли жилого дома общей площадью 70,6 кв.м, и земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, г. <адрес> пользу Администрации, а компенсацию в размере <данные изъяты> РФ, получаемую от Администрации, Собственник передает по Договору <№ обезличен> об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) от <дата> в пользу Плательщика, который передает Собственнику квартиру № 5 по адресу: <адрес>

Также п. 2.1 Договора установлено, что Собственник обязан передать в собственность Администрации г. Сходня <адрес> часть принадлежащего ему дома (<№ обезличен>) и земельный участок общей площадью <данные изъяты>м, находящиеся по адресу: <адрес>).

Обязательства перед ФИО1 администрацией г. Сходни <адрес> выполнены в полном объеме, что подтверждается решением Красогорского городского суда от <дата>, вступившим в законную <дата>, по делу <№ обезличен>, в котором подтверждается факт исполнения обязательств по перечислению денежной компенсации ФИО1 от администрации г. Сходня. На основании решения Красногорского городского суда за ФИО1 зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 69,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Земельный участок с КН <№ обезличен>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (который последняя обязана была передать в собственность администрации г. Сходня <адрес>), решением от <дата> разделен на два земельных участка с <№ обезличен>

В настоящее время, согласно данным из ЕГРН 1/2 жилого дома с <№ обезличен> и земельные участки с КН <№ обезличен> расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Октябрьская, д. 16 принадлежат на праве собственности ФИО1 и не переданы в рамках обязательств по Договору администрации г. Сходня <адрес>.

Таким образом, ФИО1 на протяжении длительного времени не исполнены существенные условия Договора перед территориальной администрацией г. Сходня <адрес>.

Согласно сведений из ЕГРЮЛ правопреемником территориальной администрации г. Сходня <адрес> в настоящее время является администрация г.о. Химки <адрес>.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Химкинского городского прокурора в интересах муниципального образования администрации г.о. Химки – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 1/2 часть жилого дома с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> земельные участки с кадастровыми номерами: <№ обезличен>, расположенные по адресу: <адрес>

Признать право собственности за администрацией г.о. Химки <адрес> на объекты недвижимости: 1/2 часть жилого дома с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>; земельные участки с кадастровыми номерами: <№ обезличен>, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основания для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Ефремова Е.Ю.