УИД: 05RS0№-09 дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года Касумкент

ФИО1 районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего федерального судьи Айбатова М.М.,

при секретаре Аминове И.К.,

с участием заявителя Г.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Г.А.А. о признании за ней права собственности в порядке приобретательской давности коммунальной квартиры 1968 года постройки, общей площадью 46 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> 1-отд., <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.А. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приобретательской давности на коммунальную квартиру 1968 года постройки, общей площадью 46 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с. Герейханова 1-отд., Сулейман-Стальский район, Республика Дагестан.

Исковые требования мотивированы тем, что приказом директора ОАО «совхоз им. Герейханова» №б/н от 23 марта 2006 г., изданного на основании Закона «О приватизации жилых помещений в РФ», ей, Г.А.А. была приватизирована по цене 3000 рублей коммунальная квартира 1968 года постройки, общей площадью 46, кв.м., расположенная по адресу: ул<адрес> с. Герейханова 1-отд., Сулейман-Стальский район, Республика Дагестан. 25 марта 2005 года указанная в приказе сумма денежных средств в размере 3000 рублей была внесена в кассу ОАО «совхоз им. Герейханова», свидетельством чему является квитанция к приходному кассовому ордеру №20 от 25 марта 2006 года и накладная №12 от 28 марта 2006 года. Пришедшая в ветхое состояние коммунальная квартира в последующем была списана с баланса ОАО «совхоз им. Герейханова» и передана ему во владение и пользование без надлежащего оформления соответствующих документов. ОАО «совхоз им. Герейханова» в настоящее время не функционирует, какие-либо официальные документы на данную квартиру не сохранились (по данным МРИ ФНС РФ № 2 по РД совхоз ликвидирован решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 11 августа 2008 г.). В целях оформления на коммунальную квартиру свидетельства о праве собственности, в августе 2019 г. обратилась за данной услугой (через филиал МФЦ по Сулейман-Стальскому району) в Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Дагестан.

Однако, в силу отсутствия в материалах дела всех необходимых документов для совершения данного регистрационного действия, Дербентским отделом Управления Росреестра по Республике Дагестан было предложено мне обратиться в суд для признания права собственности на данную квартиру. На протяжении 29 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной коммунальной квартирой, что подтверждается справкой администрации сельского поселения «сельсовет «Герейхановский» Сулейман-Стальского района, записью о регистрации в паспорте, квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также документами о внесении налоговых платежей.

Признание факта (права) собственности квартиры ей необходимо для регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании заявитель Г.А.А. поддержала свои требования по основаниям, изложенным в заявлении и просила суд их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки не сообщил суду.

Представитель администрации СП «сельсовет Герейхановский» - Ф.Х.Ш., в судебное заседание не явилась, направила заявление (ходатайство) о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования заявителя признала законными и обоснованными и просит суд их удовлетворить.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит, требования Г.А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением видов имущества, которое в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам, или юридическим лицам.

Судом установлено, что приказом директора ОАО «совхоз им. Герейханова» Сулейман-Стальского района Республики Дагестан № б/н от 23 марта 2006 г., приватизирована квартира А.А., по <адрес>, по цене 3000 рублей.

В деле имеется справка СП «сельсовет Герейхановский» Сулейман-Стальского района Республики Дагестан, из которой усматривается, что Ф.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу, <адрес> 1-отд, Сулейман-Стальский район, Республика Дагестан.

Из справки СП «сельсовет Герейхановский» Сулейман-Стальского района Республики Дагестан, выданной Г.А.А., усматривается, что похозяйственным книгам она является собственником многоквартирного жилого дома по ул. Бачханова, Сулейман-Стальского района Республики Дагестан построенного из камня в 1968 году и состоящего из 2 комнат. За ней задолженностей по налогам и сборам не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

П. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ закреплена возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 февраля 1998г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении абз. 2 ст. 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Представитель заинтересованного лица администрации СП «сельсовет Герейхановский» Сулейман-Стальского района Ф.Х.Ш. признала требования заявителя Г.А.А. и просила суд с признанием требований их удовлетворить.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования и суд должен принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, т.к. материалами дела подтверждается обоснованность исковых требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19. 12. 2003 года за №23 «О судебном решении», в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст. ст. 209 и 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Г.А.А. - удовлетворить.

Признать за Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательской давности на коммунальную квартиру 1968 года постройки, общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 1-отд., Сулейман-Стальский район, Республика Дагестан.

Резолютивная часть решения суда объявлена 02.09.2022 года, мотивированное решение составлено 05.09.2022 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ М.М.Айбатов