УИД 86RS0014-01-2025-000924-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 г. г.Урай

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Орловой Г.К.,

при секретаре Колосовской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-647/2025 по иску акционерного общества «Урайтеплоэнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению,

установил:

Истец акционерное общество «Урайтеплоэнергия» (далее так же истец, АО «Урайтеплоэнергия») обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 (далее так же ответчик) задолженность за тепловую энергию за период с 1 марта 2023 года по 28 февраля 2025 года в размере 57 121 рубль 93 копейки и расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что АО «Урайтеплоэнергия» является предприятием, предоставляющим услуги населению по поставке тепловой энергии, а ответчик – потребителем услуг. Договор между АО «Урайтеплоэнергия» и потребителем является публичным договором. Многоквартирный дом, в котором проживает ответчик, подключен к сетям теплоснабжения в 1987 году, к сетям горячего водоснабжения с 2006 года и оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды. Квартира ответчика оборудована газовым котлом. Ответчику выставляются счета на оплату тепловой энергии в отопительный период с учетом показаний общедомового прибора учета. В период с 01.03.2023 по 28.02.2025 ответчик не производила оплату тепловой энергии, в связи с чем за указанный период образовался долг в размере 57 121,93 руб.

В судебное заседание истец АО «Урайтеплоэнергия», третье лицо управляющая компания ООО «Мир» явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявила.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доводы искового заявления и представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Правоотношения о предоставлении коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством, состоящим из Жилищного кодекса Российской Федерации, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст.546 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела: выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры по адресу: г. Урай, мкр. <адрес> является ФИО1 (л.д. 73-77).

Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Урай мкр. <адрес> подключен к сетям теплоснабжения с 1987 года и к сетям горячего водоснабжения с 2006 года. Указанный дом оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. Индивидуальный прибор учета по тепловой энергии не установлен, что подтверждается справкой истца (л.д. 14).

Ответчиком не опровергнут тот факт, что как сам многоквартирный дом, так и расположенные в нем помещения, в том числе и спорная квартира ответчика, изначально в установленном порядке и в соответствии с требованиями действовавшего законодательства были подключены к централизованной системе теплоснабжения и такая схема теплоснабжения в многоквартирном доме не была изменена.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что АО «Урайтеплоэнергия» является предприятием, предоставляющим услуги населению по поставке тепловой энергии, горячего водоснабжения, а ФИО1 - потребителем услуг. Договор между АО «Урайтеплоэнергия» и потребителем является публичным договором и в соответствии со ст. 426, 540, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным с момента первого фактического подключения потребителя в установленном порядке к присоединенной сети.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В силу п.3 ст.67, ст. 153 ЖК РФ, ст.ст. 677, 678 ГК РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 10.07.2018 № 30-П указал, на то обстоятельство, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.

Кроме того, согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, действующее нормативное регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на индивидуальное отопление.

Плата за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме независимо от наличия в нем помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, начисляется всем потребителям в едином порядке и какого-либо специального механизма расчета ее размера в доме, отдельные помещения в котором отключены от системы централизованного отопления, действующим законодательством не предусмотрено. Сама же такая система относится к общему имуществу многоквартирного дома, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, отключение отдельных помещений в многоквартирном доме от системы централизованного отопления в ходе переустройства жилого помещения не прекращает потребление собственником данного помещения услуги по отоплению на общедомовые нужды, а потому не является основанием для освобождения данного лица от обязанности вносить плату за эту услугу.

Переход на отопление жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

Ответчик как собственник спорного жилого помещения в силу ст. 210, 249 ГК РФ обязан оплачивать поставленную тепловую энергию на общедомовые нужды.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика перед истцом возникла задолженность по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды за период с 01.03.2023 по 28.02.2025 в размере 57 121,93 руб.(л.д. 130).

Ответчиком расчет платы не оспаривается, контррасчет суду не представлен.

Предоставленный расчет платы за коммунальную услугу по отоплению проверен судом, признан верным, соответствующим нормам жилищного законодательства, оплата за тепловую энергию в спорный период начислена истцом правомерно в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из тарифов, установленных Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, а именно приказом от 22.11.2022 №73-нп (с учетом изменений, внесенных приказом от 21.11.2023 №59-нп) на период 01.12.2022 - 31.12.2023 в размере 2 299,52 руб./Гкал (с учетом НДС), на период с 01.01.2024 по 30.06.2024 в размере 2 299,52 руб./Гкал (с учетом НДС), на период с 01.07.2024 по 31.12.2024 в размере 2 520,26 руб./Гкал (с учетом НДС), на период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере 2 520,26 руб./Гкал (с учетом НДС), и объема потребления тепла согласно показаниям общедомового прибора учета фонда ООО «МИР» тепловой энергии за период с 01.03.2023 по 28.02.2025 по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Урай, мкр. <адрес> поэтому принят судом за основу при определении суммы задолженности за взыскиваемый период (л.д. 15-16, 117, 130).

Ранее, 17.03.2025 истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа.

02.04.2025 мировым судьей судебного участка № 2 Урайского судебного района ХМАО – Югры вынесен судебный приказ №2-840-2702/2025 о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения за период с 01.03.2023 по 28.02.2025 в размере 57 121,93 рубля, который отменен определением мирового судьи судебного участка № 2 Урайского судебного района ХМАО – Югры от 11.04.2025 на основании поступивших возражений должника относительно его исполнения (л.д. 12, 60-72).

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг теплоснабжения за период с 01.03.2023 по 28.02.2025 в размере 57 121,93 рубля ответчиком не оплачена, доказательств, освобождающих ответчика от несения расходов за указанную коммунальную услугу суду не представлено.

Учитывая, что АО «Урайтеплоэнергия» свои обязательства по поставке тепловой энергии исполнило надлежащим образом, плата за отопление начислялась истцом в соответствии с действующим законодательством, оснований для снижения платы не имеется, а также учитывая, что самовольное отключение квартиры ответчика от центральной системы отопления многоквартирного дома не свидетельствует о прекращении правоотношений между поставщиком и потребителем коммунальной услуги по отоплению и не освобождает потребителя от исполнения обязанности по оплате, то суд с учетом установленных обстоятельств и представленных истцом доказательств полагает исковые требования о взыскании платы за теплоэнергию подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям.

Требования в части возмещения затрат по оплате госпошлины законны, подтверждаются платежным поручением, и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск акционерного общества «Урайтеплоэнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (ИНН № в пользу акционерного общества «Урайтеплоэнергия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за тепловую энергию с 01.03.2023 года по 28.02.2025 года в размере 57 121,93 руб.; государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб чрез Урайский городской суд.

Решение суда в окончательной форме составлено 27.11.2025.

Председательствующий судья Г.К. Орлова