дело № 2-293/2025
(50RS0009-01-2024-002826-13)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 14 мая 2025
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при секретаре судебного заседания Никольской В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации муниципального округа Егорьевск, ФИО11 о прекращении права собственности на земельные участки, снятии земельных участков с кадастрового учета, признание права общей долевой собственности на земельные участки, внесения изменения в сведениях, содержащихся в ЕГРН на здание, признание общей долевой собственности на жилой дом, встречное исковое заявление ФИО11 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации муниципального округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на долю жилого дома, установление границ земельного участка,
установил:
истцы ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к администрации городского округа Егорьевск МО, ФИО11 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, указав в обосновании требований, что ФИО8 принадлежит 1/8 доля жилого дома и ? доля земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 650 кв.м. кадастровый №, ФИО9 принадлежит 1/8 доля жилого дома и ? доля земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 650 кв.м. кадастровый №. ФИО7 принадлежит в праве общей долевой собственности 1/8 доля жилого дома и ? доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 650 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО6 принадлежит в праве общей долевой собственности 1/8 доля жилого дома и ? доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 650 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО5 принадлежит в праве общей долевой собственности ? доля жилого дома и земельного участка площадью 650 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного 21.11.1994 комитетом по земельным ресурсам и землеустройства Егорьевского района.
Ответчику ФИО11 принадлежит в праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящее время истцам необходимо прекратить право индивидуальной собственности на вышеуказанные земельные участки и признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2600 кв.м. и жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку земельные участки закреплены на местности и находятся в едином общем заборе при доме, порядок пользования земельными участками между истцами и ответчиком ФИО11 не сложился. При проведении кадастровым инженером работ по уточнению площади и местоположения здания (жилой дом) с кадастровым номером № было установлено что общая площадь дома составляет 66,8 кв.м. Однако в свидетельствах о праве на наследство по закону и по завещанию истцов площадь жилого дома имеет разночтение, а именно указана жилая площадь 36 кв.м., площадь сеней 24 кв.м., ЕГРН зарегистрирована площадь 27,6 кв.м.
Истцы просят прекратить право индивидуальной собственности ФИО5 на ? долю на земельный участок с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., ФИО6 и ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 764 кв.м., ФИО13 и ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 650 кв.м и снять их с кадастрового учета. Признать за истцами и ответчиком ФИО11 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м. доля в праве ФИО5 ?, ФИО6 доля в праве 1/8, ФИО7 доля в праве 1/8, ФИО13 доля в праве 1/8, ФИО9 доля в праве 1/8, ФИО11 доля в праве ?., что соответствует в долям в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 66.8 кв.м. в соответствии с долями на земельный участок по адресу: <адрес>, внести изменения в площадь жилого дома с 27,6 на 66.8 кв.м., поскольку в ЕГРН внесена лишь жилая площадь.
Ответчик ФИО11 не согласившись с требованиями истцов, подала встречное исковое заявление в котором, просила отказать истцам в требованиях о прекращении прав индивидуальной собственности на земельные участки, просила установить границы принадлежащего ей на праве индивидуальной собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., признать за ней право собственности на ? долю домовладения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
Истцы ФИО6, ФИО12, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд представителя по доверенности ФИО14
Истец ФИО5 и представитель истцов ФИО6, ФИО12, ФИО8, ФИО9 по доверенности ФИО14 в судебном заседании поддержали уточненные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО11 возражали.
Ответчик администрация муниципального округа Егорьевск МО в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик ФИО11 в судебном заседании поддержала встречное исковое заявление, в удовлетворении требований истцов по первоначальному иску возражала, полагала, что требования истцов неправомерны, поскольку права истцов на земельные участки возникли в порядке наследования в установленном законом порядке, в судебном порядке, основания, для прекращения прав индивидуальности собственности отсутствуют. Не возражала в удовлетворении требований истцов о признании права общей долевой собственности на жилой дом площадью 66,8 кв.м., так как в свидетельствах о праве по наследство указана лишь жилая 36 кв.м. и вспомогательная 24 кв.м. При этом жилой дом не подвергался реконструкции и самовольному строительству, находится в первоначальном построенном состояние и его общая площадь составляет 66,8 кв.м. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, поскольку после смерти отца и матери она фактически приняла наследство, содержит его в надлежащем состоянии, ухаживает за ним.
Суд, заслушав истца ФИО5, представителя истцов, ответчика ФИО11, оценив материалы дела в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельству о праве наследство по завещанию от 17 мая 1994, после смерти ФИО1, умершей 15 ноября 1993 наследниками первой очереди в равных долях на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей полезной площадью 40 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м., надворных построек, принадлежащего наследодателю ФИО1 на основании справки Савинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ являлись: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях (л.д.27).
29 июня 1996 умер ФИО18, наследниками первой очереди по закону согласно свидетельству о праве по наследству по закону от 27 апреля 1997 являются в равных долях: ФИО8 и ФИО9 на земельный участок площадью 0,065 га, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю от 22 ноября 1994 выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройства Егорьевского района МО, расположенного по адресу: <адрес> и ? доли жилого дома, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство от 17 мая 1994(л.д.18).
17 июля 1999 умерла ФИО2, наследниками первой очереди по закону согласно свидетельству о праве на наследство по закону в равных долях являются: ФИО7 и ФИО6 на земельный участок площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности, выданного комитетом по земельным ресурсам и земле устройству Егорьевского района 21 ноября 1994 и ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2600 кв.м., принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17 мая 1994 (л.д.23).
27.04.2014 умер ФИО4, наследником первой очереди по закону являлась супруга ФИО10, умершая 11 июня 2019, принявшая наследство после смерти ФИО4. 13 декабря 2019, после смерти матери дочь ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является наследником земельного участка площадью 650 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: МО, <адрес> (л.д. 150).
ФИО5 принадлежит в праве собственности земельный участок площадью 650 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 21 ноября 1994 на основании постановления главы Савинской сельской администрации от 19.09.1994. и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17 мая 1994 ? доля жилого дома по адресу: МО, <адрес> (л.д. 27).
Право частной собственности согласно статье 35 Конституции Российской Федерации охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
По смыслу приведенных норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе.
Истцы, инициируя указанный иск в обосновании иска указали, что им необходимо в судебном порядке прекратить право индивидуальной собственности на их земельные участки и участок ответчика ФИО11, перевести их в долевую собственность в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, на основании что при <адрес> на местности огорожен земельный участок, общей площадью 2600 кв.м., фактически участок не используется по правоустанавливающим документам, отсутствуют кадастровые границы.
Остальные требования истцов (снятии индивидуальных земельных участков с кадастрового учета, признание права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м. при <адрес> <адрес>) являются производными, и их удовлетворение зависело от обоснованности требований о прекращении права собственности ответчиков на индивидуальные земельные участки.
При этом в ходе рассмотрения дела истцами не доказана совокупность обстоятельств, позволяющих прекратить право истцов и ответчика ФИО11 на земельные участки, полученные в порядке наследования, после смерти наследодателей на основании свидетельств о праве на наследство и завещания, не оспорены соответствующие постановления местной администрации, наделившие наследодателей земельными участками.
Доказательств, основанные на законе, истцами не представлены.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Выбор способа защиты права является правом истца, который формулирует в заявлении исковое требование, вытекающее из спорного материального правоотношения и фактическое обоснование заявленного требования - обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования. Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем выбранный истцом способ защиты не должен нарушать права и законные интересы иных лиц, а если нормами права предусмотрен для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.
Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав. Конкретный способ защиты гражданских прав выбирается непосредственно управомоченным лицом и зависит от того, какую цель преследует субъект для восстановления своего нарушенного или оспоренного права.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца.
Применительно к вышеизложенному, суд полагает, что в рассматриваемом случае, с учетом возражений ответчика, отсутствуют основания для прекращения права собственности истцов на принадлежащую долю ответчика. Сам по себе факт не использования земельного участка, находящегося в праве индивидуальной собственности не является основанием прекращения права собственности в отсутствии согласия ответчика.
Требования истцов об изменении сведений, содержащихся в ЕГРН на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> площадью 27,6 кв.м. на площадь 66,8 кв.м. подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседание и пояснений истцов, ответчика, заключения кадастрового инженера ФИО15 проводившей кадастровые работы и составления технического плана установлено, что фактическая общая площадь жилого дома составляет 66,8 км. (л.д.40-48). Данные обстоятельства, подтверждаются экспликацией к зданию из инвентарного дела по состоянию на 23.07.2012 (л.д.204), представленного ГБУ « БТИ Московской области».
Требования истца по встречному иску ФИО11 об установлении границ земельного участка площадью 650 кв.м. с кадастровым номером № местоположением: <адрес> не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (п. 1 ст. 141.2 ГК РФ; п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 4.2 ст. 1, ст. 37 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8, ч. 6, 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Судом из материалов дела и пояснений ФИО11 установлено, границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).
При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования являться точное местоположение границ между смежными участками (в том числе если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, являющихся общей частью (частями) границ образуемого земельного участка) либо местоположение границ смежных и (или) несмежных земельных участков в случае выявления ошибки в их описании.
Статьей 22 данного закона предусмотрено, что необходимыми для кадастрового учета документами являются, в частности, межевой план, а также копия документа подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном законодательством порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 39 названного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Изложенные положения закона устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.
Из пояснений истца ФИО11 по встречному иску судом установлено, кадастровые работы местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласование границ со смежными землепользователями не проводились.
При таких обстоятельствах требования истца по встречному иску ФИО11 об установлении границ земельного участка не подлежат удовлетворения.
Требования истца о признании права на ? долю жилого дома с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Как следует из материалов дела ФИО4, владевший на праве собственности ? долей земельного участка с кадастровым номером № умер 27.02.2014, наследником принявшей наследство являлась супруга ФИО10, умершая 11 июня 201, что следует из наследства о праве на наследство по закону от 13.12.2024, выданного дочери ФИО11 (л.д. 150).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Учитывая, что ФИО11 приняла часть наследства, находящихся в праве собственности наследодателей, то суд приходит к выводу, что путем подачи заявления к нотариусу ФИО11 о принятии части наследства, принадлежащего наследодателям означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 удовлетворить частично.
Встречный иск ФИО11 удовлетворить частично.
Внести изменения, содержащиеся в ЕГРН на здание (жилой дом) с КН №, местоположение: <адрес> путем исключения существующих сведений об общей площади 27,6 кв.м. и внесение уточненных сведений по заключению кадастрового инженера 66,8 кв.м.
В иске ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о прекращении права собственности на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., с кадастровым номером № общей площадью 764 кв.м., с кадастровым номером № общей площадью 650 кв.м., с кадастровым номером № общей площадью 650 кв.м., снятии их с кадастрового учета и признании право общей долевой собственности отказать.
Признать право общей долевой собственности на жилой дом с КН №, общей площадью 66,8 кв. местоположением: <адрес> <адрес>, за ФИО5 (доля в праве ?), ФИО6 (доля в праве 1/8), ФИО7 (доля в праве 1/8), ФИО8 (доля в праве 1/8), ФИО9 (доля в праве 1/8) ФИО11 (доля в праве ?).
В удовлетворении иска ФИО11 об установление границ земельного участка с кадастровым номером с №, площадью 650 кв.м. местоположением: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025.
Судья З.Г. Богаткова