Решение по делу № 2-6314/2023 от 21.11.2023 - о включении доли земельного участка в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на земельный участок, обязании выдать ключи от жилого дома.

Дело №

УИД: 50RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием адвоката ФИО

при секретаре Морозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ФИО о включении доли земельного участка в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на земельный участок, обязании выдать ключи от жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о включении ? доли земельного участка с к.н. №, площадью 939 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу умершего <дата> ФИО, признании права общей долевой собственности на земельный участок с к.н. №, площадью 939 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/8 доли за каждой, обязании выдать ключи от жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

В обоснование иковых требований указано, что истцы являются наследниками по закону после смерти умершего <дата> ФИО К имуществу умершего ФИО открыто наследственное дело №. Истцам выдано свидетельство о праве собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сособственником указанного жилого дома является ответчик. Указанный жилой дом ранее принадлежал наследодателю ФИО ( ? доля в праве общей долевой собственности). Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1137 кв.м. В настоящее время земельный участок имеет кадастровый №, площадь 939 кв.м. Сведения о правообладателе на указанный земельный участок в выписке из ЕГРН скрыты. При жизни наследодатель ФИО земельный участок под жилым домом в установленном законом порядке не оформил, владел им на законных основаниях. В октябре 2021 года истцы приезжали по месту нахождения жилого дома, но застать ответчика не представилось возможным. В июле 2022 года истцы также приезжали к жилому дому по вышеуказанному адресу. На момент посещения истцов в жилом доме находились двое мужчин, со слов которых, истцам стало известно, что они арендуют данное жилое помещение, предоставить телефон собственника отказались. Истцы им оставили контактные телефоны с просьбой собственника связаться с ними. По настоящее время ответчик не выходил на связь. <дата> истцы вновь приехали по адресу: <адрес>, дом был закрыт. Поскольку в досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным, последовало обращение с данным иском в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, воспользовались процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ)

Представитель истцов на основании доверенности и ордера адвокат ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о дне и времени слушания дела извещен по правилам ст.113 ГПК РФ.

Третьи лица нотариус города Москвы ФИО, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи части жилого дома от <дата> ФИО на праве общей долевой собственности принадлежала ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-14)

Согласно справке МОБТИ от <дата> и техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата>, жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежал на праве общей долевой собственности: ФИО – ? доли, ФИО – ? доли (л.д.17, 38-46)

Как следует из материалов дела, ФИО умер <дата>; после смерти ФИО открыто наследственное дело №; наследниками к имуществу умершего ФИО в ? доли каждый являются: племянница ФИО, племянница ФИО; нотариусом города Москвы ФИО истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19,37)

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: ФИО - 1/8 доли, ФИО - 1/8, ФИО - 3/4 доли).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственником которого являются ответчик ФИО (

Из копии реестровых дел на объекты недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>:

- на основании решения Администрации Тарасовского сельского <адрес> от № от <дата> ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1137 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено Свидетельством на право на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землей от <дата> № (л.д.58);

-на основании Свидетельства на право на землю, бессрочного (постоянного ) пользования землей от <дата> № ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок с к.н.№, площадью 939 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.51,56);

- согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию (дополнительное) от<дата>, ФИО умерла <дата>; наследником к имуществу умершей ФИО является ФИО; наследство, на которое выдано имущество состоит из: земельного участка с к.н. №, площадью 939 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.61).

Право собственности ФИО на указанный выше земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.69-75)

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными норами права, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении заявленных требований о включении ? доли земельного участка с к.н. №, площадью 939 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу умершего <дата> ФИО, и признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок с к.н. №, площадью 939 кв.м, по 1/8 доли за каждой, поскольку право собственности ФИО, как и его правопредшественника ФИО на спорный земельный участок не оспорено, недействительным не признано, правовые основания для удовлетворения указанных требований отсутствуют.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В данной связи применение положений статьи 304 ГК РФ в отношении имущества, находящегося в общей собственности в отношениях между ее участниками является ограниченным ввиду особенностей данной института гражданского права.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности сторон; порядок пользования указанным жилым домом, либо его раздел в порядке ст.252 ГК РФ не производился. Доказательств обратного истцами не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцами в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых и достоверных доказательств создания ответчиком им препятствий в пользовании спорным жилым домом, отсутствуют доказательства вызовов и обращений истцов в полицию с заявлениями и жалобами, в которых они просили бы провести проверку в отношении ФИО, поскольку последний не пускает их (истцов) в жилой дом и препятствует в пользовании им, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов об обязании выдать ключи от жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО, ФИО к ФИО о включении доли земельного участка в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на земельный участок, обязании выдать ключи от жилого дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 19.02.2024

Судья: