РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года село Большая Черниговка
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Черновой В.В.,
при секретаре Толкачевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело №2-34 по иску ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Большечерниговского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что она является дочерью ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти истец проживала и была зарегистрирована с матерью в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 по договору выделения доли участия в натуре (жилым помещением) приняла от колхоза имени Ленина Большечерниговского района Самарской области жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Указанный дом является домом блокированной застройки, который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. После смерти ФИО16 наследственное дело не открывалось. 04 сентября 2024 года истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о постановке указанного объекта на кадастровый учет как ранее учтенного и получила отказ в связи с отсутствием в договоре от 10 августа 1998 года отметки регистрации соответствующим органом. Ссылаясь на ст.ст.1110, 1112, 1153, 1154, 1174 ГК РФ, п. 34, 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», просит признать за ней право собственности в порядке наследования на блок жилого дома блокированной застройки по адресу <адрес> общей площадью 56,0 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №.
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца просила провести судебное заседание без ее участия.
Ответчик Администрация Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили отзыв.
Третье лицо Администрация сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области, привлеченное к участию в деле судом, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя, направили отзыв.
Ознакомившись с иском и материалами дела, с учетом письменной позиции ответчика и третьего лица, суд считает необходимым принять следующее решение.
В силу абз.2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Пунктом 1 ст.160 ГК РФ предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из требований ст.1152 ГК РФ, ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно информации нотариуса нотариального округа Большечерниговский район Самарской области № от 05 ноября2024 года, в производстве нотариальной конторы Большечерниговского района Самарской области наследственного дела после смерти ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 (добрачная фамилия ФИО3) Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая по день смерти была зарегистрирована по месту жительства совместно с дочерью ФИО1 в Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о смерти, справкой МБУ городского округа Октябрьск Самарской области.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между колхозом имени Ленина Большечерниговского района Самарской области и ФИО20 был заключен договор выделения доли участия в натуре (жилым помещением) жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу <адрес>, который состоит из дома целого, одноэтажного, кирпичного, крытого шифером. Остаточная стоимость жилого помещения составляет 11339 рублей. Согласно п.12 договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Согласно п.14 неотъемлемой частью договора является выписка из протокола собрания уполномоченных от 15 ноября 1997 года.
Как видно из информации Администрации сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области № от 27 ноября 2024 года, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прибыла в <адрес> из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ пенсионеркой по возрасту, сведений о работе в колхозе имени Ленина не имеется. В январе 2000 года выбыла в <адрес>.
Информации, по какому адресу была зарегистрирована и проживала в <адрес> ФИО22 сторонами - ни истцом, ни ответчиком, ни третьим лицом не представлено.
Согласно Выписки из ЕГРН от 09 декабря 2024 года, граница земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № (на который ссылается истец в исковом заявлении), расположенного по адресу <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно Выписки из ЕГРЮЛ, колхоз имени Ленина Большечерниговского района Самарской области ликвидирован, о чем имеется запись от 05 декабря 2008 года.
Из информации Администрации Большечерниговского района Самарской области и Администрации сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области видно, что указанное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> в реестре собственности муниципального района Большечерниговский и сельского поселения Августовка не значится.
Также истцом представлены фотографии разрушенного, находящегося в аварийном состоянии жилого дома и заросшего земельного участка, адрес которого определить не имеется возможности, истец в исковом заявлении указывает, что это является спорным объектом.
В силу п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно правовым указаниям, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
С учетом положений ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Вышеуказанный договор выделения доли участия в натуре (жилым помещением) не содержит сведений о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО23., договор не зарегистрирован в БТИ, в нем не указано, какой пай (в каком размере) имелся у ФИО24., не содержит уникальных характеристик объекта – не указан адрес жилого помещения, его площадь, выписки из протокола собрания уполномоченных от 15 ноября 1997 года, являющегося неотъемлемой частью договора, не имеется.
Исследовав и оценив в порядке ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ представленные истцом доказательства, суд исходит из того, что оснований признания договора выделения доли участия в натуре правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности наследодателя ФИО25 именно на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, не имеется.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении искового заявления ФИО1 следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Большеглушицкий районный суд Самарской области.
Председательствующий В.В.Чернова
Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2025 года.