УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата> г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать право собственности на 16/100 доли жилого дома, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, по договору дарения от <дата>., мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от <дата> истец является собственником 16/100 доли жилого дома, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Договор дарения прошел регистрацию в органах МО БТИ. Однако, обратившись в Росреестр по МО за получением выписки из ЕГРН, истцу было отказано, поскольку имеется разница в площади дома.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от <дата>г., удостоверенному нотариусом ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 принадлежит по 16/100 доли жилого дома, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Договор дарения зарегистрирован Раменском межрайонном бюро технической инвентаризации <дата>г.

В ч. 2 ст.218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Истец обращался в Росреестр по МО за регистрацией права собственности, однако, ему было отказано, связи с тем, что имеются разночтения в площади дома, указанного в договоре дарения и в сведениях ЕГРН.

Принимая во внимание факт нотариального удостоверения спорного договора дарения от 07.12.1994г., что отвечает требованиям законодательства, действующего в момент подписания договора между сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 16/100 доли жилого дома, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, по договору дарения от <дата>г.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>

Судья