Дело № 2-5989/23
УИД 23RS0047-01-2023-003986-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 16 августа 2023г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Грекова Ф.А.
при секретаре Спировой В.В.
с участием
ст. помощника прокурора КАО г. Краснодара Лобашовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 в котором просит прекратить право пользования ответчика квартирой <адрес>, в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара; выселить ответчика из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Краснодар, <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что 26.01.2023 г. на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и ФИО3 и ФИО5, к последним перешло в обще долевую собственность квартира с кадастровым номером №, площадью 40,6 кв.м. расположенная по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>. В выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда № от 24.01.2023г. указано, что в квартире по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>. зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын прежнего собственника. Ответчик не проживает по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, обязательства но содержанию квартиры не исполняет, оплату коммунальных платежей не производит, выехал с квартиры в добровольном порядке. Однако своих обязанностей по снятию с регистрационного учета после продажи квартиры ответчик не исполняет, что нарушает условия 7 Копия договора купли-продажи и права покупателя квартиры. Истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО4 - адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГК РФ ФИО7, действующая на основании ордера № от 02.08.2023 г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать в полном объеме заявленных требований.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ст. Помощник прокурора КВО г. Краснодара Лобашова Е.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Краснодар, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2023г.
Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от 26.01.2023года. Дата регистрации 26.10.2021 года, номер регистрации №.
В настоящее время в данной квартире зарегистрирован: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын прежнего собственника, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда №69 от 24.01.2023.
ФИО4 в указанной квартире не проживает, выбыл добровольно, личные вещи ответчика по адресу регистрации не находятся, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, что подтверждается справкой о не проживании № 135 от 13.04.2023 года (л.д. 19).
Однако, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой <адрес> в г.Краснодаре.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> в г.Краснодаре без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г.Краснодар, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков