дело № 2-987/2025

УИД 69RS0013-01-2025-001256-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Коваленко Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Маркиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, государственному казенному учреждению «Центр управления земельными ресурсами» Тверской области о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 (истец) обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО4, что подтверждается повторным Свидетельством о смерти №*, выданным Отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Факт брака подтверждается Свидетельством о браке ТЛ №*, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде: жилого дома общей площадью 55,5 кв.м., с кадастровым номером №* находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №*, общей площадью 3000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО4 на праве собственности, согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Начальником <адрес> <адрес> ФИО7.

Кадастровая стоимость земельного участка общей площадью 3000 кв м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 490 410 руб., согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области.

Наследником имущества ФИО4 является его жена ФИО1.

В течение 6-ти месячного срока, установленного для принятия наследства, наследник совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В частности, после смерти наследодателя наследник вступила во владение земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> Наследик обрабатывает земельный участок и из своих средств осуществляет уплату коммунальных услуг в доме.

Действия по фактическому принятию наследства наследник совершила в течение срока, установленного для принятия наследства: в течение 6 месяцев со дня открьтия наследства. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества, рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Нотариусом Кимрского районного нотариального округа Тверской области ФИО5 было открыто наследственное дело №*. На жилой дом по адресу: <адрес>, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону, а в выдаче свидетельства на земельный участок отказал, поскольку для нотариусов выписка из похозяйственной книги не является документом, устанавливающим либо подтверждающим право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельный участок.

В определении по делу № 18-КГ20-91-К4 Верховный Суд указывает, что в конце января 1998 года в силу вступил закон о госрегистрации прав на недвижимость № 122-ФЗ, действовавший до января 2017 года. Затем его сменил закон № 218. П.1 ст. 6 этого закона предусматривает: права на недвижимость, возникшие до вступления в силу закона № 122-ФЗ ФЗ о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их госрегистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию обладателей.

Из этого следует: если право на недвижимость возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона N 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с государственной регистрацией. Такое право признается юридически действительным и без нее. Права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года —даты вступления в силу Федерального закона о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В выписке из похозяйственной книге №* <адрес> 1997-2001 гг. указано, что запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок сделана ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация: права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, для реализации права в силу указанных норм права, заявитель - правообладатель земельного участка, должен пользоваться земельным участком, предоставленным ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до 2001 года. По смыслу закона следует, что наследодатель имел право оформить его в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ. В связи со сложившейся ситуацией, истец вынужден обратиться в суд.

Просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №* общей площадью 3000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №*, общей площадью 3000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 09.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО8, нотариус ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, Государственного казенного учреждения «Центр управления земельными ресурсами» Тверской области, представитель третьего лица, Управления Росреестра по Тверской области, нотариус ФИО5, третьи лица ФИО6, ФИО8, надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждено документально, в судебное заседание не явились, представитель ответчика Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145 ГК РФ. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО4, что подтверждается повторным Свидетельством о смерти №*, выданным Отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Факт брака подтверждается Свидетельством о браке ТЛ №*, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде: жилого дома общей площадью 55,5 кв.м., с кадастровым номером №*, находящегося по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №*, общей площадью 3000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>; принадлежащего ФИО4 на праве собственности, согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Начальником <адрес> ФИО7.

Наследником имущества ФИО4 является его жена ФИО1, а также дети ФИО6, ФИО8

В течение 6-ти месячного срока, установленного для принятия наследства, наследник совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В частности, после смерти наследодателя наследник вступила во владение земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, р<адрес> Наследик обрабатывает земельный участок и из своих средств осуществляет уплату коммунальных услуг в доме.

Действия по фактическому принятию наследства наследник совершила в течение срока, установленного для принятия наследства: в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества, рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Нотариусом Кимрского районного нотариального округа Тверской области ФИО5 было открыто наследственное дело №*, согласно которому наследником имущества ФИО4 является его жена ФИО1, а также дети ФИО6, ФИО8, отказавшиеся от принятия наследства.

На жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В выдаче свидетельства на земельный участок отказал, поскольку для нотариусов выписка из похозяйственной книги не является документом, устанавливающим либо подтверждающим право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельный участок, что не оспаривается сторонами в ходе рассмотрения дела.

В связи со сложившейся ситуацией, истец вынужден обратиться в суд.

Вместе с тем, установлено, что в выписке из похозяйственной книге №* <адрес> №* гг. указано, что запись о праве собственности ФИО2 на земельный участок сделана ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №*, <адрес>., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Если право на недвижимость возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона N 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией. Такое право признается юридически действительным и без нее. Права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года — даты вступления в силу Федерального закона о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, для реализации права в силу указанных норм права, заявитель - правообладатель земельного участка, должен пользоваться земельным участком, предоставленным ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до 2001 года. По смыслу закона следует, что наследодатель имел право оформить его в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

Учитывая установленные обстоятельства, а также то обстоятельство, что других наследников, принявших наследство, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, государственному казенному учреждению «Центр управления земельными ресурсами» Тверской области о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №*, общей площадью 3000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:14:0140701:4, общей площадью 3000 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Грозиной Людмилы Алексеевнына земельный участок с кадастровым номером №* разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29 октября 2025 года.

Судья Е.В.Коваленко